세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트의 2024년 11월 시세 및 거래 현황을 자세히 살펴보세요. 매물 정보와 시장 동향을 제공합니다.
1. 세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트 개요
세종시 조치원읍에 위치한 일신유니-빌 아파트는 2002년에 완공된 후, 현재 23년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 건물의 용적률은 272%, 건폐율은 34%로 설정되어 있습니다. 이는 아파트의 용도 변경이나 재개발 등과 직접적인 연관이 있는 중요한 지표들입니다. 여러 가지 매매, 전세, 월세의 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급, 지역 경제 등 다양한 외부 요인의 영향을 받고 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 12 | 5,500 |
| 전세 | 2 | 4,500 |
| 월세 | 14 | 500/40 |
매매와 전세의 실제 거래 가격은 지역 내 경제 상황에 크게 영향을 미치며, 최근 1년간의 거래 현황을 통해 그 경향성을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물 중에서도 주방, 욕실 리모델링이 완료된 집은 5,500만 원으로,이는 시장에서 널리 요구되는 리모델링의 필요성을 보여줍니다.
이 아파트는 조치원읍이라는 지역 특성상 교육과 생활 환경이 양호하여 자녀를 둔 가구의 이주가 빈번하게 이루어지고 있습니다. 물리적 조건 외에도 지역 커뮤니티의 안정성과 편리한 교통망이 입주자들에게 큰 매력을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있으며, 평균적인 매매가격은 약 5,500만 원, 전세는 약 4,500만 원으로 조사되었습니다. 이는 이전 월세와 비교할 때 약간의 감소세가 보이지만, 단기적 변화에 불과하다는 점을 유념해야 합니다. 특정 매물의 거래 조건은 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 동향 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 34.43 | 5,500 | 남향 | 임대 안고 매매, 탑층 |
| 전세 | 37.55 | 4,500 | 고층 | 집주인 확인매물 |
| 월세 | 37.55 | 500/40 | 저층 | 올수리 |
위 표에서 보듯이, 매매에 비해 전세 및 월세는 상대적으로 단가가 낮은 편이며, 이는 세입자들에게 보다 유리한 조건을 제시하는 것으로 보입니다. 따라서 입주를 원하는 가구는 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 기회를 가지지요.
2.1 입주자 선호도 분석
일신유니-빌 아파트의 입주자들은 주로 가족 단위로 이루어지며, 자연 환경과 교육 여건을 크게 고려합니다. 예를 들어, 해당 지역 내에 위치한 초등학교 및 중학교의 교육 수준은 상당히 높은 평가를 받고 있으며, 이러한 요인이 아파트가 항상 주목받는 이유 중 하나입니다.
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3. 매물 별 시세 및 거래 현황
시세와 거래 현황을 세부적으로 살펴보면, 최근 매매가 5,500만 원에 가까운 방이 매물로 나와 있으며, 이 외에도 자주 거래되는 조건들이 있습니다. 예를 들어, 37.55㎡의 아파트는 월세 500/40의 가격으로 해외에서 돌아온 유학생이나 직장인에게 인기가 높습니다.
| 동 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 유형 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5,500 | 34.43 | 매매 |
| 1동 | 4,500 | 37.55 | 전세 |
| 1동 | 500/40 | 37.55 | 월세 |
특히, 월세의 경우 다양하고 저렴한 가격대로 제공되며 즉시 입주 가능 조건의 매물도 눈에 띄습니다. 이러한 조건들은 신혼부부나 젊은 층의 이주를 유도하고 있습니다.
3.1 시장 동향 변화
2024년의 월세 시세는 전반적으로 지속적인 수요가 만나면서 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 세종시 전체의 경제가 안정세에 접어들면서 나타난 현상으로, 아파트 건설 및 인프라 개선에 따른 가격 상승의 여지는 여전히 남아 있는 상황입니다.
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결론
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세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트의 2024년 11월 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있으며, 매매 및 전세, 월세 거래의 다양성이 뚜렷합니다. 최근의 거래 데이터를 통해 볼 때, 투자자뿐만 아니라 입주를 원하는 가족 및 개인들에게도 다양한 선택의 폭을 제공하고 있습니다.
이러한 정보들은 향후 아파트 구매 혹은 임대 계획을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다. 만약 집을 사거나 임대하려는 계획이 있으시다면, 충분한 시장 분석과 전문가의 조언을 통해 결정하는 것이 좋겠습니다. 비록 시세와 거래가 안정적이라 하더라도, 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위해서는 항상 파악해야 할 점이 많기 때문입니다.
이미지 예시
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세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
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세종시 조치원읍 일신유니-빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망