세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트 24년 11월 시세
세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 거래 유형과 매물 정보를 상세히 제공합니다.
세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트 개요
세종시 조치원읍에 위치한 삼정하이츠 아파트는 1991년에 건설된 173세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 건축된 지 벌써 34년이 지났지만, 여전히 많은 주거 수요를 받고 있습니다. 현재 이 단지는 세종시 내에서도 상대적으로 저렴한 가격대의 주택으로 인식되고 있으며, 다양한 생활 편의 시설과의 근접성 덕분에 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.
삼정하이츠 아파트는 용적률 262%, 건폐율 27%의 특징을 가지고 있어, 공간 활용이 효율적인 구조를 자랑합니다. 현재 이 아파트의 시장에서의 존재감은 간편한 통근과 다양한 인프라 덕분에 더욱 부각되고 있습니다. 예를 들어, 조치원역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 대전이나 다른 지역으로의 이동도 매우 용이합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 173세대 |
| 건축연도 | 1991년 |
| 용적률 | 262% |
| 건폐율 | 27% |
| 매물 현황 | 매매 15, 전세 3, 월세 1 |
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2024년 11월 매매 시세 분석
현재 세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 3,000만원에서 2억원까지 다양합니다. 이것은 아파트의 면적, 층수, 그리고 내부 상태에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 72.73㎡ 크기의 아파트는 1억 4,500만원에서 시작하며, 좋은 전망을 가진 고층 아파트는 더 높은 가격을 받을 수 있습니다.
2024년 11월 현재 가장 인기 있는 매물은 105.79㎡의 아파트로, 가격은 2억원에 이릅니다. 이 아파트는 광범위한 풀 인테리어가 진행되어 있어 입주자들에게 즉시 사용이 가능하다는 장점이 있습니다. 이러한 매물은 특히 전세를 끼고 필요한 자금을 줄일 수 있어 많은 수요가 예상됩니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 72.73 | 10/15 | 14,500 | 로얄층, 조망 최상 |
| 105.79 | 14/15 | 20,500 | 풀 인테리어 |
| 89.26 | 11/15 | 13,000 ~ 15,000 | 남향, 협의 입주 가능 |
이처럼 세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트는 다양한 가격대와 매물 상태로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 남향 아파트가 선호되는 경향을 보이는 가운데, 이는 햇살을 많이 받을 수 있는 장점을 제공합니다.
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전세 및 월세 시세 분석
세종시 조치원읍 삼정하이츠의 전세 및 월세 시장도 점차 활성화되고 있습니다. 현재 전세 매물은 약 1억원 초반에서 중반에 이르며, 월세 매물은 보통 2천만원에서 3천만원대의 보증금이 요구됩니다. 이러한 구간은 특히 지방에서 이사 온 이주자들과 대학생들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
전세의 경우, 예를 들어 89.26㎡의 아파트가 1억 3,000만원에 매물로 나온 것이 최근 큰 주목을 받고 있습니다. 이는 대학가와 가까운 곳에 위치하고 있어 수요가 많은 지역임을 의미합니다. 추가로 105.79㎡의 아파트는 1억 4,000만원에 전세가 가능하여, 풀 인테리어가 되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 전세가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 89.26 | 8/15 | 13,000 | 입주 가능일 11월9일 |
| 105.79 | 8/15 | 14,000 | 풀 인테리어 |
| 72.73 | 3/15 | 12,000 | 주인 거주 중 관리 우수 |
이와 같은 값들은 수요와 공급의 법칙을 반영하고 있습니다. 지역 내 전세 물량의 부족함이 매년 지속되고 있기 때문에, 적절한 가격에 매물을 확보하는 것이 매우 어려워지고 있습니다.
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결론
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세종시 조치원읍 삼정하이츠 아파트는 지속적인 수요 증가와 함께 가격이 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 시장 모두에서 다양한 선택지가 제공되며, 특히 입주가 쉬운 관리가 잘 된 아파트의 수요가 높습니다.
앞으로도 이 지역 내 아파트 시장은 활발할 것으로 보이며, 실거주 또는 투자 목적으로 고려하시는 분들께는 좋은 선택이 될 것입니다. 시간이 지나면 더 많은 변화가 있을 것으로 예상되며, 계속해서 주의 깊게 관찰하시는 것을 추천합니다.
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