대전시 중구 태평동 파라곤 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 태평동에 위치한 파라곤 아파트는 2005년에 건설된 1,040세대 규모의 대형 아파트 단지입니다. 2024년 11월 현재, 이 아파트 단지의 시세는 어떤 변화를 겪고 있는지, 매매와 전세 시장에서 구체적인 가격대는 어느 정도인지 구체적으로 살펴보겠습니다. 태평동은 대전의 중심부에 위치하여 교통 편의성과 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 전세와 매매 모두에서 인기가 높은 지역입니다.
1. 파라곤 아파트의 기본 정보 및 시세 현황
1.1 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 파라곤 아파트 |
| 건축 년도 | 2005년 |
| 세대 수 | 1,040세대 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 14% |
| 거래 유형 | 매매 / 전세 / 월세 |
태평동 파라곤 아파트는 총 1,040세대로 이루어져 있으며, 2005년에 건설되어 약 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 대전시 중구 중심에 위치해 있어 학교, 병원, 마트 등의 편의시설이 인접해 있어 실제 거주자들에게는 상당한 장점이 있습니다. 현재 2024년 11월 시세에 따르면, 매매가와 전세가는 각각 3억 6천만 원에서 6억 9천만 원에 이르는 것으로 확인되었습니다.
1.2 시세 현황
2024년 11월 기준으로 파라곤 아파트의 시세는 아래와 같은 범위에서 거래되고 있습니다.
| 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 97.71 | 3/22 | 3억 6,000만 | 남향, 1세대 3층 |
| 매매 | 108.48 | 4/25 | 4억 1,000만 | 내부 리모델링 완료, 즉시 입주 가능 |
| 전세 | 147.5 | 2/24 | 3억 7,000만 | 내외부 관리 상태 양호 |
| 전세 | 161.46 | 1/30 | 3억 3,000만 | 천변 조망 가능, 일조량 양호 |
현재 아파트의 가격은 세대마다 차이는 있지만, 대체로 3억 6천만 원에서 6억 9천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 특히, 매매가가 4억 원을 초과하는 경우 품질 좋은 리모델링이 이루어진 세대의 비중이 높습니다.
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2. 파라곤 아파트의 매매 및 전세 시장 분석
2.1 매매 시장 동향
이 아파트의 매매 시장에서는 주요 요인인 위치와 실내 상태가 가격에 막대한 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 파라곤 304동에 위치한 108.48㎡ 아파트는 최근 매매가가 4억 1,000만 원에 거래되었으며, 이는 내부 리모델링과 좋아진 관리 상태 덕분에 높은 가격을 형성하고 있습니다.
또한, 파라곤 303동에 위치한 아파트는 남서향으로 채광이 좋고 전망이 우수한데, 이 아파트는 6억 6,000만 원의 가격으로 매매가 이루어졌습니다. 이처럼, 매매가는 아파트의 위치와 더불어 수요와 공급의 균형에 의해 영향을 받습니다.
2.2 전세 시장 동향
전세 시장에서도 파라곤 아파트는 높은 수요를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 147.5㎡ 규모의 전세 아파트가 3억 7,000만 원에 등록된 사례가 있습니다. 이 아파트는 최근 리모델링을 통해 내외부가 깔끔하게 유지되고 있으며, 층간소음에 대한 강점을 내세우고 있습니다. 이러한 요소들은 특히 어린이와 함께 사는 가족들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
전세 시장의 가격 또한 매매 측면과 유사하게 동향을 보이고 있습니다. 대체로 3억 원에서 4억 원 사이의 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 고급 리모델링이 이루어진 세대들은 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
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3. 결론
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2024년 11월 대전시 중구 태평동 파라곤 아파트는 여전히 높은 인기와 함께 거래가 이루어지고 있는 안정적인 시장입니다. 매매가와 전세가격은 대체로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 리모델링 및 관리 상태가 가격에 큰 영향을 미치고 있다는 점이 분명해졌습니다. 또한, 대전시 외부 환경 변화에 따라 시장이 영향을 받을 가능성도 있는 만큼, 향후 동향을 예의주시하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 파라곤 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
답변1: 위치가 중심지에 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 남향 구조의 아파트가 많아 일조량도 풍부하다는 장점이 있습니다.
Q2: 매매가와 전세가는 어떻게 달라지나요?
답변2: 매매가는 아파트의 상태나 장소에 따라 크게 달라지며, 전세가는 시장의 수요와 공급 상황에 따라 변동성이 큽니다.
Q3: 리모델링은 언제부터 시작하였나요?
답변3: 2020년 이후로 많은 세대에서 리모델링이 이루어지기 시작했고, 현재는 전반적으로 관리 상태가 양호한 편입니다.
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