대전시 동구 판암동 주공2차 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 현재 매매 및 전세 시세 상세 분석.
1. 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트 개요
대전시 동구 판암동에 위치한 주공2차 아파트는 1990년 10월에 준공된 연식 35년 차의 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 1,130세대로 구성되어 있으며, 규모는 대전 지역 내에서 공공주택의 아이콘으로 자리 잡고 있습니다. 대전 전역에서 중산층이 선호하는 이 아파트는 다양한 편의 시설과 교육 인프라의 혜택을 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다.
주공2차 아파트는 다양한 평형대의 세대가 있으며, 현대적인 설계가 돋보입니다. 특히, 주요 도로와의 접근성, 대중교통 이용의 용이성으로 인해 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이 외에도 아파트 주변에는 상업시설과 학교 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소는 판암동 주공2차 아파트에 대한 수요를 증가시키는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
| 동 | 평수 | 매매가 (국가 기준) | 전세가 (국가 기준) | 월세가 (국가 기준) | 관리비 (경험 기반) |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 63.6㎡ | 1억 3,500만 원 | 1억 3,500만 원 | 1,000/38만 원 | 20만 원 |
| 208 | 81.63㎡ | 1억 5,000~1억 6,000만 원 | 1억 3,500~1억 4,000만 원 | 1,000/50만 원 | 30만 원 |
| 211 | 82.53㎡ | 1억 7,000~1억 7,500만 원 | 1억 4,000~1억 5,000만 원 | 1,000/50만 원 | 35만 원 |
| 202 | 105.49㎡ | 2억 3,000~2억 3,500만 원 | 1억 5,000만 원 | – | 40만 원 |
이 테이블은 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트의 최근 매매 및 전세 가격을 요약한 것입니다. 가격은 시장의 찬반에 따라 변동할 수 있지만, 이 데이터는 투자의 기초 자료로서 활용될 수 있습니다.
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2. 판암동 주공2차 아파트의 매매 및 전세 시세
매매가는 매물에 따라 다양하게 형성되고 있으며, 최저 1억 3,500만 원에서 시작하여 최고 2억 3,500만 원에 이르는 등, 시세의 폭이 큽니다. 예를 들어 206동의 경우, 가장 저렴한 매매가는 1억 3,500만 원으로, 상대적으로 합리적인 가격대에 위치하고 있습니다. 반면에 202동은 2억 3,000만 원으로, 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다.
| 아파트 동 | 면적 | 매매 시세 | 전세 시세 | 월세 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 206동 | 63.6㎡ | 1억 3,500만원 | 1억 3,500만원 | 1,000/38만원 |
| 208동 | 81.63㎡ | 1억 5,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 1억 3,500만원 ~ 1억 4,000만원 | 1,000/50만원 |
| 211동 | 82.53㎡ | 1억 7,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 1억 4,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 1,000/50만원 |
이 테이블은 해당 아파트의 동별 면적과 시세를 내려주며, 이 데이터를 통해 실질적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 또한, 여러 중개사무소의 의견을 참고하여 시세를 비교함으로써 합리적인 결정이 가능할 것입니다.
2.1. 주공2차 아파트의 특징과 장점
주공2차 아파트가 지닌 주요 장점 중 하나는 입지입니다. 이는 대전 지하철 1호선과 가까워 이동이 용이하며, 대중교통의 편리함을 누릴 수 있습니다. 또한, 인근에 학교와 다양한 상업시설들이 밀집해 있어 교육과 쇼핑 모두를 해결할 수 있는 전략적 위치입니다. 이러한 조건은 많은 수요자들이 아파트 구입을 희망하게 만드는 요소입니다.
주공2차 아파트는 현대적인 구조와 더불어 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히, сравнительно 새로운 리모델링과 유지보수의 혜택으로 인해 아파트의 상태가 양호합니다. 이에 따라 주공2차 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 매우 높습니다.
주공2차 아파트에서의 생활 환경은 여유롭고 편리하여 많은 주거자들이 만족하고 있습니다. 지역 사회와의 연결성을 고려할 때, 판암동 지역주민으로서 커뮤니티 활동도 활발하게 진행되고 있습니다.
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3. 2024년 11월 시세 전망
2024년 11월, 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트의 시세는 향후 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 대전 지역 부동산 시장의 전반적인 성장과 더불어, 정부의 부동산 정책이 긍정적인 방향으로 변화하고 있기 때문입니다.
또한, 대전시는 교통 인프라의 확장 및 개발로 인해 인근 지역의 집값 상승을 견인하고 있으며, 이는 판암동 주공2차 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 향후 몇 년 간의 시세 변동에 대해 신중히 고려하는 것이 중요합니다.
| 시기 | 매매가 예측 | 전세가 예측 | 월세가 예측 |
|---|---|---|---|
| 2024년 11월 | 1억 7,000만원 ~ 2억 4,000만원 | 1억 5,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 1,000/50만원 |
| 2025년 5월 | 1억 8,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 1,000/55만원 |
위의 예상치는 향후 부동산 시장의 변화 가능성에 따라 조정될 수 있습니다. 이는 실제 거래 시점에 따라 다소 변경될 수 있으나, 예측했을 때 판암동주공2차 아파트의 실거래 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
결론적으로, 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있으며, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 주거지로서의 편리함과 교육 인프라가 성공적으로 조화를 이루어 많은 사람들이 선호하는 아파트가 될 것입니다.
자신이 원하는 조건에 맞는 매물을 선정하여 직접 확인하고, 아파트 구매 또는 전세를 고려해보시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트의 일반적인 매매가는 얼마인가요?
답변1: 일반적으로 주공2차 아파트의 매매가는 1억 3,500만 원에서 2억 3,500만 원 사이입니다.
Q2: 최근 전세가는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 2024년 11월 현재, 판암동 주공2차 아파트의 전세가는 1억 3,500만 원에서 1억 6,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 판암동에서 주공2차 이외에 다른 아파트의 시세는?
답변3: 판암동 내 다른 아파트들도 비슷한 가격대에서 거래되고 있으며, 주공2차 아파트가 가장 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 동과 면적에 따라 다르지만 평균적으로 20~40만 원 정도로 측정됩니다.
Q5: 주공2차 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변5: 네, 대전시 동구 판암동 주공2차 아파트는 입지와 생활 인프라의 우수함으로 인해 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
대전시 동구 판암동 주공2차 아파트 시세: 2024년 11월의 변화는?
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