대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다.
나이스팰리스15차 아파트 개요
대전시 서구 괴정동에 위치한 나이스팰리스15차(도시형) 아파트는 204세대로 구성되어 있으며, 2019년 10월에 완공된 6년차 건물입니다. 이 단지는 도시형 아파트로서, 도시 내의 다양한 편의시설과 가까운 위치에서 주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 본 아파트의 용적률은 696%, 건폐율은 78%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 204세대 |
| 준공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 696% |
| 건폐율 | 78% |
최근 데이터에 따르면, 나이스팰리스15차 아파트 내에서 매매가 이루어진 건수는 6건, 전세는 0건, 월세는 7건으로 확인되었습니다. 이렇게 매매와 월세 거래가 다수 이루어지는 이유는 주거 지역의 인기와 경기 회복의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 아파트를 찾고 있는 이들 대다수가 거래 가능합니다.
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2024년 11월 시세 현황
2024년 11월, 대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차 아파트의 시세는 매매와 월세 거래 모두 증가 추세에 있습니다. 이 단지에서의 매매가는 대략 1억에서 1억 700만원 수준이며, 월세는 1,000,000원에서 2,000,000원 사이로 운영되고 있습니다. 이는 해당 단지 주변의 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
- 매매 시세 예시:
- 1억 1,500만원 (43.85B㎡, 6층, 북서향)
-
1억 700만원 (41.22A㎡, 10층, 남동향)
-
월세 시세 예시:
- 2,000/40 (41.22A㎡, 9층, 남서향)
- 1,000/60 (43.85B㎡, 12층, 남향)
| 거래 유형 | 가격대 |
|---|---|
| 매매 | 1억 ~ 1억 700만원 |
| 월세 | 1,000,000 ~ 2,000,000원 |
현재의 시세는 대전시 부동산 시장의 전반적인 상승세와 관련이 깊습니다. 특히 괴정동 지역은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어, 많은 사람들이 관심을 두고 있는 지역입니다. 따라서, 장기적인 투자 관점에서도 충분히 의미 있는 곳이라 할 수 있습니다.
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투자 시 고려사항
나이스팰리스15차 아파트에 투자할 경우 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소가 있습니다. 첫 번째는 지역 인프라입니다. 괴정동은 교통이 편리할 뿐만 아니라, 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적인 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 투자 가치에 크게 기여합니다.
또한, 아파트의 구조와 면적도 중요한 판단 기준이 됩니다. 예를 들어, 41.22A㎡의 아파트는 평균적인 면적에 비해 상대적으로 작은 편이지만, 이 지역의 가격 대비 경쟁력이 높아 실거주 뿐만 아니라 임대 소득을 추구하는 투자자에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 재산세 및 관리비: 아파트 소유 시 발생하는 추가적인 금전적 부담도 고려해야 합니다.
- 시세 변동: 부동산은 언제든지 변동성이 있는 시장이므로, 최신 정보를 기반으로 선택하는 것이 중요합니다.
| 고려사항 | 세부내용 |
|---|---|
| 지역 인프라 | 교통, 상업시설, 교육기관 |
| 아파트 구조 | 면적, 층수, 방향 |
| 추가 비용 | 재산세, 관리비 등 |
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미래 전망 및 결론
2024년 11월 대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차 아파트의 시세는 평균적으로 안정적인 증가세에 있습니다. 지역 발전과 더불어 부동산 시장의 변화, 특히 교통 편의성과 생활 인프라의 확장 등이 이러한 상승세에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.
결론적으로, 대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차(도시형) 아파트는 안정적인 투자처로 손색이 없는 곳입니다. 장기적인 투자 및 거주를 고려하는 방문자 및 소비자에게 적극적으로 추천되는 지역입니다. 투자에 관심이 있으시다면, 이 기회를 잡아 보시는 것도 좋을 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 나이스팰리스15차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 나이스팰리스15차 아파트의 평균 매매가는 약 1억에서 1억 700만원입니다.
Q2: 월세는 어떻게 형성되나요?
답변2: 월세는 다양한 조건에 따라 결정되며, 일반적으로 1,000,000원에서 2,000,000원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 구조는 어떤가요?
답변3: 아파트의 구조는 면적에 따라 다양하며, 전반적으로 효율적인 공간 활용이 이루어져 있습니다.
Q4: 괴정동 지역의 장점은 무엇인가요?
답변4: 괴정동은 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주거지로 매우 매력적인 지역입니다.
이 블로그 포스트는 대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차(도시형) 아파트의 시세와 관련된 포괄적인 정보를 제공합니다. 각 섹션은 아파트의 기본 정보, 2024년 시세 현황, 투자 고려사항, 미래 전망 및 결론으로 구성되어 있어 독자가 쉽게 이해할 수 있도록 작성되었습니다.
대전시 서구 괴정동 나이스팰리스15차 아파트 시세 현황(도시형)!
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