대전시 유성구 봉명동 리베라아이누리(448-5,도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동에 위치한 리베라아이누리(448-5,도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 이 아파트 단지는 2011년 12월에 완공된 254세대 규모로, 도시형 생활주택으로 분류됩니다. 이 포스트에서는 현재 시세, 시세 변동 요인, 매매 및 월세 현황, 앞으로의 시장 전망 등을 심도 있게 살펴보겠습니다.
1. 리베라아이누리(448-5,도시형) 아파트 Overview
리베라아이누리 아파트는 대전시 유성구 봉명동에 위치하여 다양한 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 지역입니다. 주변에는 유성온천역이 도보로 약 5분 거리에 위치하고 있어, 거주자들은 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활에 필요한 모든 것을 가까이에서 해결할 수 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2011년 |
| 총 세대 수 | 254세대 |
| 용적률 | 628% |
| 건폐율 | 71% |
| 유형 | 도시형 생활주택 |
리베라아이누리 아파트는 13년차를 맞이하였으며, 건축 이후로 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다. 이 아파트는 특히 환경친화적인 접근과 안전한 생활환경을 바탕으로 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 따라서, 이 지역의 부동산 시장은 큰 변동 없이 안정세를 유지하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준 리베라아이누리 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 매매가와 월세 가격의 범위가 명확하게 나타나 있습니다. 예를 들어, 같은 면적의 아파트일지라도 층수나 방향에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 아래 표는 최근 시세 정보를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 42.22 | 고/15 | 8,100 | 월세안고 매매 |
| 매매 | 36.94 | 15 | 8,000 | 남향 |
| 월세 | 42.22 | 중/15 | 500/45 | 남향 |
| 월세 | 42.22 | 13 | 1,000/40 | 풀옵션 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 리베라아이누리 아파트의 매매가는 7,000만원대에서 8,500만원대 범위입니다. 이는 최근 거래가의 평균을 반영한 것이며, 다양한 요소들이 시세에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 특히, 같은 면적일지라도 방향(남향, 북향)이나 층수에 따라서 시세가 유동적이라는 점은 주목할 만합니다.
2.1. 월세 현황
리베라아이누리 아파트의 월세 가격 또한 다양한 변동을 보이고 있습니다. 월세는 45만원에서 50만원대에 형성되어 있으며, 이는 시장 수요와 공급에 따라 가격이 달라질 수 있음을 나타냅니다. 풀옵션 특성을 갖춘 아파트는 상대적으로 더 높은 월세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 1.5룸 구조의 경우, 공간의 활용도에 따라 월세가 달라지는 경향이 있습니다.
- 남향: 햇빛이 잘 드는 방 구조로, 좋은 채광을 제공합니다.
- 풀옵션: 입주 시 추가 비용 없이 즉시 사용할 수 있는 가전제품 및 가구를 포함합니다.
- 저층 vs. 고층: 저층은 접근성이 좋지만, 고층은 전망과 바람이 좋습니다.
이런 점들이 고객들의 선택에 많은 영향을 미치고 있습니다. 특히 유성구는 대전의 주요 상업 중심지로 각광받고 있으며, 이는 지가 상승에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
리베라아이누리 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받습니다. 대전 내 부동산 시장의 동향, 신규 아파트 공급 여부, 금리 변동 등이 주요한 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 인근 지역의 발전 계획이나 기반 시설 확장은 이 지역의 매력을 더욱 증가시키고 있습니다.
| 요인 | 영향 분석 |
|---|---|
| 인근 개발 계획 | 교육시설 및 상업지구 증가로 거주 수요 상승 |
| 대출 금리 변화 | 금리가 낮아질 경우 구매 수요 증가 |
| 사회적 트렌드 | 환경 친화 및 도심 생활 선호로 도시형 주택 수요 증가 |
2023-2024년 예상되는 정부의 부동산 정책 또한 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 무엇보다, 저금리 기조가 지속된다면 대출을 통한 투자 수요가 증가할 가능성이 매우 높습니다.
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결론
리베라아이누리(448-5,도시형) 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 2024년 11월에도 매매 및 월세에서 견조한 모습을 보이고 있습니다. 매수자나 세입자 모두에게 매력적인 대안으로 작용할 것으로 예상되며, 향후 시장 상황을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
이 아파트는 그 지역의 다양한 편의시설과 교통의 편리함 덕분에 뚜렷한 장점을 가지고 있으며, 지속 가능한 성장 가능성이 높습니다. 때문에, 본 포스트를 참고하여 리베라아이누리 아파트에 대한 관심을 가지고 임대 또는 구입을 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 리베라아이누리 아파트의 매매가는 평균적으로 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 리베라아이누리 아파트의 매매가는 평균 7,000만원에서 8,500만원대입니다.
Q2: 월세는 얼마나 하나요?
답변2: 현재 월세는 45만원에서 50만원대에 형성되어 있으며, 풀옵션 아파트는 더 높은 월세를 유지하고 있습니다.
Q3: 리베라아이누리 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 주변 편의시설 및 교통 접근성이 뛰어나며, 환경친화적인 생활 공간을 제공합니다.
Q4: 앞으로의 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
답변4: 대출 금리와 정부 정책에 따라 변동성이 클 수 있지만, 안정적인 수요와 공급이 지속될 가능성이 높습니다.
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