대전시 유성구 지족동 경남아너스빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 지족동에 위치한 경남아너스빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 내 아파트 매매와 전세 가격에 대한 중요한 정보를 담고 있습니다. 이 글에서는 본 아파트의 현재 시세, 주요 매물 정보, 그리고 지역 특성에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다.
경남아너스빌(주상복합) 아파트 시세 현황
2024년 11월 대전시 유성구 지족동 경남아너스빌(주상복합) 아파트의 시세는 매매가 약 2억 5,000만 원에서 2억 9,000만 원 사이에 형성되고 있으며, 전세는 약 1억 9,000만 원으로 확인됩니다. 매매가격의 변동은 최근 거래된 사례를 통해 분석할 수 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 동향 | 가격 (만 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 118.13 | 10 | 동향 | 28,000~29,000 | 2024.11.13 등록 |
| 매매 | 101.09B | 4 | 서향 | 25,000 | 2024.11.08 등록 |
| 매매 | 114.4 | 6 | 동향 | 27,000 | 2024.11.04 등록 |
| 전세 | 101.09B | 6 | 서향 | 19,000 | 2024.10.30 등록 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 경남아너스빌 아파트의 매매가는 층수 및 동향에 따라 상이하며, 각각의 매물은 특정한 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 10층 동향의 매물은 더욱 높은 시세를 자랑하는 경향이 있습니다. 이러한 경향은 특히 인기 있는 지역에 위치한 아파트에서 자주 볼 수 있습니다.
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유성구 지족동 지역특성 및 수요 분석
유성구 지족동은 대전광역시의 중심지 중 하나로, 교통과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 지하철과 시내버스 등 대중교통 이용이 편리하여 많은 수요자에게 매력적입니다. 이 지역은 교육 환경도 뛰어나 많은 학부모들이 자녀 교육을 위해 선호하는 동네 중 하나입니다.
- 교통:
- 대전 지하철 1호선 주요 정류장과의 근접성
-
시내버스를 통한 청주, 세종, 대전 시내 접근 용이
-
교육:
- 주변 학교의 교육 수준이 높고, 학생 유학 분위기가 좋은 편입니다.
- 학원가 밀집 지역으로, 사교육 수요가 높은 경향이 있습니다.
이러한 요소들은 대전시 유성구 지족동 경남아너스빌 아파트의 시세가 상승하는 원동력이 되고 있습니다.
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최근 거래 내역 및 가격 변동
최근 거래내역을 통해 시세 변동을 살펴보면, 매매와 전세 가격 모두 다소 안정세를 보이고 있음을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 2024년 11월에 거래된 매물들은 일반적으로 안정적인 가격대에서 거래되고 있으며, 일부 매물은 명확한 추가 가치 요소(전망이나 인테리어 등)로 인해 높은 가격에 거래되고 있습니다.
거래 사례
- 2024년 11월 4일에 거래된 114.4㎡(98.08평) 매물은 협의入주, 역세권 전망이 좋고 일조량이 풍부한 집이라는 설명과 함께 등록되어, 해당 매물의 희소가치를 높이고 있습니다.
- 2024년 11월 8일에 거래된 101.09B㎡ 매물은 서향으로 위치하여 햇빛이 잘 들어오는 점에서 매력적으로 다가오고 있습니다.
| 최근 매물 목록 |
|---|
| 114.4㎡, 27,000만 원, 6층 |
| 101.09B㎡, 25,000만 원, 4층 |
| 118.13㎡, 28,500만 원, 5층 |
이처럼 세부 매물의 성질과 특성을 분석하면, 해당 아파트의 매매 가격은 특정 요인에 따라 유동성을 가지며, 이는 시장의 요구와 맞물려 변화합니다.
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다가오는 가격 전망
앞으로의 가격 전망에 대해서는 신중한 분석이 필요합니다. 주거 공간에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 지역 개발과 인프라 확충은 가격의 상승 요소로 작용할 것입니다. 특히, 교통망의 개선 및 새로운 상업시설의 유입은 주거 안정성을 크게 향상시킬 가능성이 있습니다.
- 긍정적인 전망 요소:
- 계속되는 인구 유입 및 젊은 세대의 주거 수요 증가
-
교육 인프라의 지속적인 강화
-
부정적인 전망 요소:
- 금리 인상 및 경제 불황이 주거 수요에 미치는 악영향
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결론
대전시 유성구 지족동 경남아너스빌(주상복합) 아파트는 매매와 전세 시장 모두에서 좋은 커뮤니티와 접근성을 자랑하며, 안정적인 시세를 기록하고 있습니다. 주변 인프라 및 교육환경으로 인해 지속적인 수요가 예상되므로, 해당 지역의 아파트는 주거를 고려하는 시민에게 매우 흥미로운 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 경남아너스빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 경남아너스빌 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,000만 원에서 2억 9,000만 원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 경남아너스빌의 전세 가격은 대체로 1억 9,000만 원 정도로 안정적인 편입니다.
Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 대전시 유성구 지족동은 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 많은 학부모들 사이에서 선호되는 지역입니다.
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