대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 관평동에 위치한 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트는 2024년 11월 시세가 주목 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 217%와 17%의 건폐율을 자랑하며, 총 493세대로 구성되어 있습니다. 본 글에서는 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트의 시세와 특징, 최근 매물 동향, 그리고 거주 편의성에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다.
1. 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트 개요
대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트는 2007년에 완공된 17년 차 아파트로, 대전 유성구 관평동에 자리하고 있습니다. 이곳은 대전의 중심부와도 가까우며, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들 사이에서 인기가 높습니다. 특히 주거 환경이 쾌적하고, 인근에 대학교와 연구기관들이 위치해 있어 학생, 연구원 등 다양한 계층의 주민들이 거주하고 있습니다.
이 아파트의 구성은 다양합니다. 특정 공간의 면적은 119.28㎡에서 166.97㎡에 이르며, 다양한 세대 구조와 실내 디자인으로 가족 친화적인 환경을 제공합니다. 아래의 표는 다양한 유닛 유형과 크기, 최근 시세를 요약한 것입니다.
| 종류 | 면적(㎡) | 시세 (원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 166.97 | 8억 | 25 | 남향 |
| 702동 | 166.97 | 7.5억 | 25 | 남서향 |
| 703동 | 135.44 | 6.4억 | 20 | 남향 |
| 704동 | 135.44 | 6.5억 | 19 | 남향 |
| 705동 | 119.28 | 5.5억 | 15 | 남향 |
이러한 다양한 유닛들은 가족의 다양한 요구를 수용할 수 있는 강점을 크게 부각시킵니다.
1-1. 대덕테크노밸리7단지백조예미지의 특징
대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 현대적이고 세련된 디자인입니다. 아파트 내부는 통풍과 일조량을 고려하여 설계되었으며, 대부분의 유닛이 남향으로 되어 있어 자연광을 효율적으로 유입합니다. 또한, 최근 일부 세대는 부분 리모델링이 이루어져 있어 손님을 맞이할 때에도 부끄럽지 않은 공간으로 거듭났습니다.
주변 환경 또한 중요한 요소입니다. 인근에는 롯데마트, 초등학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 자녀를 둔 가구에게는 학교와의 접근성은 물론, 정기적으로 놀이 공간을 이용할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 적극적인 인프라는 주민들로 하여금 더 나은 주거 경험을 가능하게 합니다.
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2. 최근 시세 동향
대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트의 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 11월 현재 각 세대 유닛의 매매가는 아래와 같이 다양합니다.
| 동 | 매물 수 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 701 | 5 | 166.97 | 7억 | 5억 |
| 702 | 4 | 166.97 | 7.5억 | 5억 |
| 703 | 3 | 135.44 | 6.5억 | – |
| 704 | 4 | 135.44 | 6.6억 | – |
| 705 | 2 | 119.28 | 5.5억 | – |
위의 데이터를 통해 매매가 상승의 원인을 보다 명확히 파악할 수 있습니다. 특히, 유닛 크기와 위치에 따라 매매 가격의 차이가 발생하며, 이는 수요의 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 인근 대덕연구개발특구가 대전 지역 고급 주택수요에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점도 있습니다.
2-1. 앞으로의 가격 흐름 예측
향후 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트의 시세는 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 달라질 것으로 보입니다. 현재 정부의 부동산 정책은 다소 위축된 모습을 보이고 있으나, 대전 지역의 성장 가능성과 인프라 발전이 이에 중대한 영향을 미칠 것입니다. 아파트시장의 선호도가 바뀔 경우, 이 지역의 가격 상승은 계속될 것으로 예상합니다.
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3. 거주 편의성과 생활 인프라
아파트가 위치한 대덕테크노밸리7단지의 가장 큰 장점은 생활 편의성이 높다는 것입니다. 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 잘 구축되어 있습니다. 예를 들어, 대전의 대표적인 쇼핑몰인 롯데마트가 가까이 있어 장보기가 편리합니다. 추가로, 초등학교와 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육의 허브가 되고 있으며, 부모에게는 큰 장점으로 작용합니다.
아파트 단지 내에도 운동 시설과 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 주민 간의 교류가 원활하게 이루어질 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이 외에도 주변에는 여러 공원과 운동 시설이 있어, 여가 시간에 산책이나 운동을 즐기기 안성맞춤입니다.
3-1. 커뮤니티 활동
대덕테크노밸리7단지백조예미지에서는 커뮤니티 활동에도 적극적으로 참여할 수 있습니다. 주민 간의 친목을 도모할 수 있는 여름 바비큐 파티나 겨울 놀이공간에서의 행사 등이 정기적으로 이루어집니다. 이러한 활동은 지역 주민 간의 유대를 강화하고, 거주자들에게 따뜻한 주거문화를 조성하는 데 기여하고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 관평동의 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트는 뛰어난 위치와 아름다운 환경, 그리고 이용 편의성이 높은 곳입니다. 2024년 11월 시세는 다소 상승세를 보이고 있으며, 다양한 유닛 옵션이 있어 많은 이들에게 적합한 주거지를 제공하고 있습니다. 앞으로도 시세의 상승과 생활 편의성 덕분에 더욱 인기 있는 아파트가 될 것으로 예상됩니다. 만약 이곳에서 새로운 생활을 시작하고 싶다면, 지금이 그 기회를 잡을 적기일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 6억 원에서 8억 원 사이로, 세대 및 층수에 따라 변동이 있습니다.
Q2: 주변 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 인근에는 초등학교와 고등학교가 있으며, 대전 대학교와 대덕대학교도 가깝기 때문에 교육 환경이 좋습니다.
Q3: 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트는 통행이 어려운가요?
답변3: 차량 통행이 원활하며, 대전의 주요 도로에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 대중교통 이용시에도 버스 및 지하철 노선이 근처에 있어 이동이 용이합니다.
대전 유성구 대덕테크노밸리 7단지 백조예미지 아파트 시세 분석
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