인천시 미추홀구 도화동 엔에스파크(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 도화동 엔에스파크(주상복합) 아파트에 대한 2024년 11월 시세, 거래 이력, 특징, 투자 전망을 자세히 살펴봅니다.
엔에스파크(주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 엔에스파크(주상복합) 아파트는 2014년에 준공된 11년 차의 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 56세대로 구성되며, 특히 높은 용적률(699%)과 건폐율(75%)로 인해 밀집된 주거공간을 제공하고 있습니다. 이는 특히 인천 지역의 팬데믹 이후 주거 수요 증가에 발맞춰 수익성을 높일 수 있는 요소입니다. 인천의 중심지 중 하나인 미추홀구에 위치하여 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있는 상황입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 56 세대 |
| 준공 년도 | 2014년 |
| 용적률 | 699% |
| 건폐율 | 75% |
위치 및 교통의 장점
미추홀구 도화동은 인천 지하철 1호선과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 특히, 도화IC가 인근에 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나며, 이는 직장인들에게 큰 장점으로 작용합니다. 뿐만 아니라, 다양한 버스 노선이 지역 내에서 운영되어 있어 대중교통 이용이 용이하다는 점도 양질의 주거 환경을 제공하는 요소입니다.
주변에는 제일시장과 다양한 편의시설이 위치하고 있어 생활 편의성 또한 높습니다. 이러한 다양한 시설은 가족 단위의 거주자뿐만 아니라 1인 가구에게도 매력적인 요소가 되고 있습니다. 예를 들어, 엔에스파크(주상복합) 인근에는 유치원, 초등학교가 근처에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.
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2024년 11월 거래 실태
2024년 11월, 엔에스파크(주상복합) 아파트의 시세는 매매가 기준으로 약 1억 4,500만원에서 1억 7,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 최근 몇 년 간 지속된 인천 아파트 가격 상승의 일환으로 해석할 수 있습니다. 특히, 최근의 거래 사례를 살펴보면 이 지역의 신뢰도 있는 부동산 중개업체에서 제공한 정보에 따르면, 북동향 아파트가 70.3㎡ 규모로 1억 4,500만원에 매물로 나와 있으며, 베란다 기본형으로 주인이 직접 거주 중이라는 점에서 실거래가격의 신뢰성을 더욱 높여줍니다.
| 거래 형태 | 면적 | 가격 | 동향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 70.3㎡ | 1억 4,500만원 | 북동향 | 베란다 기본형, 주인거주 |
| 매매 | 70.3㎡ | 1억 7,000만원 | 동향 | 제일시장 인접, 급매 |
그 외에도 1억 7,000만원에 거래된 매물은 제일시장 인근에 위치하고 있어 생활 편의 시설에의 접근성이 좋다는 특징이 있습니다. 이런 여러 가지 매물의 특별한 조건들로 인해, 해당 아파트의 매매 및 전세 수요가 더욱 강화되고 있습니다.
시장 전망과 투자 제언
2024년 11월, 인천시 미추홀구 도화동 엔에스파크(주상복합) 아파트의 시장 전망은 긍정적입니다. 인천의 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 지역 개발과 함께 교통 인프라 확장으로 인해 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 주상복합 형태의 아파트는 생활 편의성이 높고 다양한 라이프스타일을 수용할 수 있는 장점을 가지고 있어 투자자로부터 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
이러한 배경 속에서 투자자들은 다음과 같은 요소들을 고려할 필요가 있습니다:
- 위치의 중요성: 교통 인프라와 생활 편의시설과의 거리에 따라 시장의 흐름이 달라질 수 있습니다.
- 아파트 관리 상태: 건물의 관리 상태와 주민 만족도가 장기적인 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
2024년 11월 기준으로 인천시 미추홀구 도화동 엔에스파크(주상복합) 아파트의 시세는 지속적으로 상승하고 있으며, 다양한 요소들이 시장에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 투자자로서 신중한 접근이 요구되며, 위에서 언급한 거래 실태와 시장 전망을 바탕으로 합리적인 판단이 필요합니다. 인천 지역에서 안정적이고 수익성 높은 주거지를 원하신다면, 엔에스파크 아파트는 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 미리 조사해보고, 기회를 놓치지 않도록 하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엔에스파크(주상복합)의 평균 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 해당 아파트의 전세는 거래가 없는 상태이며, 대부분 매매 위주로 진행되고 있습니다.
Q2: 도화동 지역의 인프라는 어떤가요?
답변2: 도화동은 다양한 교육 기관 및 상업 시설이 밀집해 있어 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.
Q3: 앞으로 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 인천의 전반적인 부동산 안정세와 함께, 교통 발전과 인근 시설 개선에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 왜 주상복합 아파트에 투자해야 하나요?
답변4: 주상복합 아파트는 상업시설과 주거공간이 혼합되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장점이 있습니다.
인천 미추홀구 도화동 엔에스파크 아파트 시세 변화 분석
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