인천시 남동구 만수동 만수주공10단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 만수주공10단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 내용을 알아보겠습니다. 이 아파트는 1994년에 건축되어 현재까지 약 31년의 역사를 가지고 있으며, 지역 내에서도 많은 주목을 받는 아파트 단지입니다. 이에 따라 아파트의 매매 및 전세 시세는 수요와 공급에 따라 변동이 있으며, 다양한 요소들이 이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
1. 만수주공10단지 개요 및 시세 동향
1.1 아파트 기본 정보
만수주공10단지는 총 420세대 규모의 아파트로, 각 세대는 평균적으로 69.55㎡의 면적을 가지고 있습니다. 아파트는 15층으로 구성되어 있으며, 다양한 방향의 주거 공간이 준비되어 있습니다. 용적률은 198%이며, 건폐율은 17%로 주거 밀도가 높은 편입니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 420 | 1994 | 198% | 17% | 69.55㎡ |
이 아파트 단지는 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 인천지하철과 버스 노선이 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 이로 인해 시세 또한 안정적인 변동성을 보이고 있습니다.
1.2 2024년 11월 시세 동향 분석
2024년 11월 현재, 만수주공10단지 아파트의 매매가는 약 1억 6천만원에서 1억 9천만원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 대체로 1억 4천만원에 거래되고 있습니다. 월세는 2천만원이라는 가격대에서 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 인근 아파트 단지들과 비교했을 때 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 세대 수 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 다수 | 69.55㎡ |
| 전세 | 1억 4,500만원 | 다수 | 69.55㎡ |
| 월세 | 2,000만원 | 다수 | 69.55㎡ |
이러한 시세는 지역 개발과 인구 유입 증가, 그리고 유동적인 대출 금리 변동 등 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 인천시의 부동산 정책과 지방정부의 개발 계획이 시세에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
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2. 만수주공10단지의 위치와 주변 환경
2.1 위치 및 교통 편의성
만수동 만수주공10단지는 인천 남동구에 위치하고 있으며, 인천 지하철 1호선과 인근 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다. 주변에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등이 위치하여 생활 편의성 또한 뛰어납니다.
2.2 인프라 및 생활 편의 시설
- 대형마트: 인근에 대형마트가 있어 장보기 편리
- 교육 기관: 다양한 학원이 밀집해 있어 교육 환경이 좋음
- 공원 및 녹지: 근처에 공원이 있어 여가 생활 가능
이러한 요소들은 만수주공10단지를 더욱 매력적인 장소로 만들어 주며, 이는 자연스럽게 아파트의 신뢰도 및 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 학교 | 300m |
| 지하철역 | 700m |
| 공원 | 400m |
이처럼 인프라가 잘 갖춰져 있어 주변 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 환경이 조성되어 있음을 알 수 있습니다.
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3. 만수주공10단지의 시장 전망
3.1 앞으로의 시세 예측
만수주공10단지의 시장 전망은 여러 요소에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 현재 주거 안정성을 찾아 인천으로 이주하는 인구가 늘어남에 따라 아파트 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
- 예상 매매가: 2025년까지 소폭 상승 가능성
- 전세가: 안정세를 유지할 것으로 보임
3.2 정부 정책의 영향
정부의 부동산 정책 또한 이 지역의 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 주택 공급 확대와 도시 개발 계획, 주택 대출 금리의 변화 등이 향후 시세에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 정부의 정책 변화가 만수동의 아파트 시세에 미치는 요소를 고려할 때, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
| 시기 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1억원대 후반 | 1억원대 중반 |
| 2024년 | 1억 6천만 ~ 1억 9천만원 | 1억 4천500만원 |
| 2025년 예측 | 1억 9천만원 이상 | 1억 5천만원 예상 |
이러한 시세 예측은 지역 사회의 변화와 사회적 수요에 따라 달라질 수 있으니, 보다 신중한 투자가 필요합니다.
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결론
인천시 남동구 만수동 만수주공10단지 아파트는 위치, 인프라, 시세 동향 모두에서 매력적인 요소들을 갖추고 있습니다. 앞으로의 시장 전망과 정부 정책에 대한 이해를 통해 투자자들은 보다 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
이 아파트 단지를 고려하고 있는 분들은 제시된 시세와 미래 전망을 충분히 검토하신 후 결정을 내리시기 바랍니다. 부동산 시장의 선진 단지로 자리잡길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 만수주공10단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
– 만수주공10단지의 현재 평균 시세는 매매가 1억 6천만원에서 1억 9천만원, 전세가는 1억 4천500만원 정도입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변 인프라는 어떤가요?
– 해당 단지 주변에는 대형마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 있으며 교통도 매우 편리합니다.
Q3: 만수주공10단지의 시세가 오를 가능성이 있나요?
– 인구 증가와 지역 개발 등 여러 요인으로 인해 시세가 오를 가능성이 있으며, 정부 정책도 중요한 변수입니다.
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