인천시 부평구 부평동 부평역해링턴플레이스 아파트에 대한 2024년 11월 시세, 거래 유형과 가격 정보를 제공하는 블로그 글입니다.
1. 부평역해링턴플레이스 소개
부평역해링턴플레이스는 인천시 부평구 부평동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,909세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 부평역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 많은 주택 수요가 이어지고 있습니다. 2024년 11월, 이 아파트의 시세가 어떻게 변동하고 있는지 살펴보겠습니다.
부평역해링턴플레이스는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,909세대 |
| 용적률 | 329% |
| 건폐율 | 14% |
| 거래일 | 2024년 11월 데이터 기준 |
이러한 요소들은 아파트의 가치에 중요한 영향을 미칩니다. 시세를 결정하는 중요한 요소들은 주거단지의 난방설비, 엘리베이터 수, 세대배치 대칭성 등에 영향을 미치며, 점진적으로 시세에 반영되어 가고 있습니다. 특히 부평역과의 접근성은 직장인들에게 큰 장점으로 작용하여, 전세 및 매매 거주 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
일반적으로 부평역해링턴플레이스 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각각의 가격대는 서로 다른 특성을 가집니다. 예를 들어, 전세 가격은 매매 가격보다 낮지만, 향후 자산 가치 상승에 대한 기대감을 반영하는 경향이 있습니다.
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2. 부평역해링턴플레이스 시세 분석
2024년 11월 기준으로 부평역해링턴플레이스 아파트의 시세는 다음과 같습니다.
| 전세(원) | 매매(원) | 월세(원) |
|---|---|---|
| 2억 9,000 ~ 4억 5,000 | 5억 6,000 ~ 6억 5,000 | 3,000 ~ 4,200 |
전세 시세 분석
부평역해링턴플레이스의 전세 시세는 현재 2억 9,000원에서 4억 5,000원으로 다양하게 형성되고 있습니다. 전세가 상승하는 이유는 금리가 상승함에 따라 매매 수요가 줄어들고, 대신 안정성을 추구하는 임차인 수요가 증가했기 때문입니다. 특히 109동과 110동의 전세는 높은 선호도를 얻고 있으며, 각각 3억 9,000원과 3억 8,000원으로 거래되고 있습니다.
전세를 고려할 때 유의해야 할 주요 포인트는 계약서 상의 조건입니다. 예를 들어, 보증금과 월세의 구성 및 권리금의 유무는 계약의 성격을 크게 변화시킬 수 있습니다. 계약 전, 아파트의 상태, 인근 시세와 비교하여 신중하게 판단하는 것이 필요합니다.
매매 시세 분석
부평역해링턴플레이스의 매매 가격대는 5억 6,000원에서 6억 5,000원 사이에서 형성되어 있습니다. 특히, 110동의 매물은 시장에서 주목받고 있으며 가장 인기 있는 물건으로 자리 매김하고 있습니다. 여기서 매매 가격은 아파트의 방향과 층수에 따라 큰 차이가 날 수 있습니다.
예를 들어, 남서향의 경우 채광이 뛰어나고 더 높은 가격을 산출하는 경향이 있습니다. 따라서 만약 매매를 고려하고 있다면, 이러한 특정 요소들을 면밀히 검토해야 합니다.
월세 시세 분석
부평역해링턴플레이스의 월세 가격은 대체로 3,000원에서 4,200원 사이입니다. 월세는 전세와 달리 즉각적인 생활 자금을 필요로 하는 임대자들에게 주로 선택됩니다. 이 또한 높은 수요가 발생되고 있어 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 있습니다.
한편, 월세의 경우는 초기 비용이 낮기 때문에 주거 기간이 짧은 사람들에게 인기가 많습니다. 이로 인해 수요와 공급의 불균형이 지속적으로 발생할 가능성이 있습니다.
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결론
인천시 부평구 부평역해링턴플레이스 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받으며 긴급한 자산 움직임을 보여주고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 유형에서 선호도와 가격 파악은 투자 또는 주거 의사결정에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 부평역해링턴플레이스 아파트의 전세는 언제가 가장 저렴한가요?
A1. 전세는 일반적으로 부동산 시장의 상승기 직전에 저렴하게 거래되는 경향이 있으며, 이 시기는 주거 수요가 큽니다. 따라서 주택 수요가 떨어지는 보통 겨울철 후반, 봄철 초반에 저렴한 매물을 찾기 쉬울 수 있습니다.
Q2. 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A2. 매매를 할 때는 계약서를 자세히 읽고, 변별 가능한 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 또한 아파트의 방향과 층수에 따른 가격 차이를 검토하고, 전문가의 도움을 받는 것도 좋습니다.
Q3. 부평역해링턴플레이스의 월세 전환 비율은 어떻게 되나요?
A3. 월세 전환 비율은 시세에 따라 달라지며, 전세와 매매 가격의 비교를 통해 발생하는 전환 비율이 있습니다. 최근 데이터에 따르면 약 5-7% 정도의 비율로 월세가 형성되고 있습니다.
부평역해링턴플레이스 아파트 2024년 11월 시세는?
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