인천시 계양구 작전동 작전뉴서울2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 작전뉴서울2차 아파트의 24년 11월 시세를 분석하고, 다양한 거래 유형과 가격 정보를 제공합니다.
1. 작전뉴서울2차 아파트 개요
작전뉴서울2차 아파트는 인천시 계양구 작전동에 위치한 주거 단지로, 1992년에 건설되었습니다. 약 400세대가 거주하고 있으며, 약 33년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 전반적으로 안정적인 주민 구성을 갖추고 있으며, 주거 환경은 쾌적하고 주변 인프라도 잘 발달되어 있습니다.
이 아파트의 용적률은 330%, 건폐율은 22%로, 적절한 공간 활용을 보여줍니다. 세대 내에서 다양한 평형의 아파트가 제공되고 있으며, 이에 따라 매매 및 전세 가격은 다소 차이가 있습니다. 특히, 90.31㎡와 100.18㎡의 평형대가 많이 거래되고 있습니다. 이처럼 작전뉴서울2차 아파트는 인천 계양구 내에서도 주목받는 아파트 단지 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 400세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 330% |
| 건폐율 | 22% |
| 주요 평형대 | 90.31㎡, 100.18㎡ |
이 아파트의 특징은 주변의 다양한 생활 인프라와 함께 고즈넉한 자연경관이 어우러져 생활 편의성을 제공합니다. 특히, 근처 상점, 학교, 공원 등은 아파트 주민들에게 유리한 조건을 제공합니다. 작전동은 이와 같은 편리한 시설 때문에 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 동향
2024년 11월, 작전뉴서울2차 아파트의 시세는 특정 평형에 따라 다르게 나타납니다. 매매가는 2억 6,000만 원부터 3억 2,000만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세가는 최소 2억 2,000만 원으로 시작합니다. 이러한 가격 차이는 각 아파트의 상태와 층수에 따라 결정되고 있습니다.
예를 들어, 202동 11층에 위치한 아파트는 올수리 상태로 매매가 3억 원에 거래되고 있으며, 이는 상대적으로 높은 시세입니다. 반면, 201동 20층인 경우 수리된 상태로 2억 7,500만 원으로 거래됩니다. 이처럼 각 동의 상태가 가격에 미치는 영향을 잘 보여주는 예시입니다.
| 평형 | 매매가(원) | 전세가(원) | 상태 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 90.31㎡ | 2억 7,500만 | 2억 2,000만 | 수리 완료 | 20 |
| 100.18㎡ | 3억 | N/A | 올수리 | 11 |
| 100.18㎡ | 2억 9,500만 | N/A | 전면 동, 채광이 좋음 | 13 |
단위 면적당 가격을 고려했을 때, 작전뉴서울2차의 매매가는 일반적으로 2억 대 중후반에서 3억 초반 사이에서 형성되고 있습니다. 이 가격대는 인천시 내에서 비교적 안정적이며, 향후에도 지속적인 투자 잠재력을 가지고 있다고 평가됩니다.
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3. 매물 현황 및 거래 유형
작전뉴서울2차 아파트의 거래 유형은 매매와 전세가 주를 이루고 있으며, 2024년 11월 기준으로 매매는 총 19건, 전세는 2건으로 확인되었습니다. 현재 매물 현황은 다소 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 매매 거래가 전체 시세를 주도하고 있습니다.
다양한 평형대에서 거래되고 있는 매물들은 고객의 요구에 부합하는 다채로운 조건들을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 202동의 3층 아파트는 특급매물로 고객들에게 추천되는 중입니다. 이러한 정보는 미리 아파트를 탐색하고 있는 고객들에게 유용할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 19 | 2억 7,700만 |
| 전세 | 2 | 2억 2,000만 |
이 외에도 현재 거래되고 있는 매물들이 다양한 조건으로 제시되고 있어, 개인의 선호에 따라 적절한 선택이 가능합니다. 신축 아파트와 비교했을 때, 작전뉴서울2차 아파트는 상대적으로 가격 매력이 있는 편이며, 안정적인 수요와 공급의 모습을 보이고 있습니다.
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4. 주변 인프라 및 생활 편의성
작전뉴서울2차 아파트는 인천시 계양구라는 지역 내에서 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이 아파트는 대중교통 접근성이 양호하며, 엄청난 대기수요를 자랑합니다. 인근 지하철역과 버스 정류장이 근처에 있어 이동이 편리합니다.
또한, 주변에는 여러 학교와 병원, 공원, 쇼핑센터 등이 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 아파트 인근에는 학교 시설이 잘 마련되어 있어 자녀 교육에도 부담이 적습니다. 특히, 작전고등학교와 계양도서관 등 교육 시설은 많은 학부모가 선호하는 요소입니다.
| 시설 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 학교 | 작전고등학교 | 도보 10분 |
| 도서관 | 계양도서관 | 도보 5분 |
| 공원 | 계양구 공원 | 도보 7분 |
| 쇼핑센터 | 이마트, 롯데마트 | 차량 5분 |
이외에도 다양한 편의시설이 긴급하게 필요한 상황에서도 빠르게 이용할 수 있는 장점은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 구매자와 세입자들은 이러한 분야에서 긍정적인 경험을 하게 됩니다.
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결론
인천시 계양구 작전동의 작전뉴서울2차 아파트는 24년 11월 기준으로 안정적인 시세를 보이며, 다양한 평형대에서 고객 요구를 충족하고 있습니다. 주거 환경이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주하기 좋은 아파트로 평가받고 있습니다. 이 아파트는 인천의 주거 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 욜리의 향후 투자 가치 또한 주목할 만합니다.
고객 여러분께서는 자신에게 맞는 최적의 주거 환경을 찾기 위해 작전뉴서울2차 아파트를 고려해보시길 권장합니다.도움을 줄 수 있는 상가나 매물을 탐색해보는 것도 좋은 선택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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작전뉴서울2차 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
작전뉴서울2차 아파트는 주로 90.31㎡와 100.18㎡ 두 가지 평형대가 있습니다.
현재 매매 및 전세 가격은 어떻게 되나요?
매매 가격은 2억 6,000만 원부터 3억 2,000만 원까지 다양하며, 전세는 최소 2억 2,000만 원입니다.
주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
근처에 작전고등학교, 계양도서관, 여러 공원과 쇼핑센터가 있습니다.
대중교통 이용은 편리한가요?
인근에 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통 접근성이 좋습니다.
앞으로 시세가 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
안정적인 거주 환경과 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 향후에도 시세는 꾸준히维持될 것으로 예상됩니다.
인천 계양구 작전동 작전뉴서울2차 아파트 시세 현황 분석
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