인천시 남동구 만수동 삼환2차 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 만수동에 위치한 삼환2차 아파트는 1990년 10월에 준공된 660세대의 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 24년 12월을 기준으로 하는 현재 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 35년의 긴 세월을 거치면서 입주민의 생활과 지역 경제에 많은 영향을 미쳐왔습니다. 본 글에서는 삼환2차 아파트의 최근 시세 변동과 그 원인, 매물 정보 그리고 전세와 매매에 대한 유의점 등을 면밀히 살펴보도록 하겠습니다.
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인천시 남동구 만수동 삼환2차 아파트
24년 12월 시세 분석
최근 매매 시세
삼환2차 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 간 상승세를 보였습니다. 2024년 12월을 기준으로, 평균 매매가는 약 1억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이의 범위로 형성되어 있습니다. 아래는 2024년 12월 삼환2차 아파트의 매물 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 53.01 | 1억 4,300만원 | 급매, 임차인 거주 |
| 202동 | 63.44 | 1억 9,500만원 | 올수리, 전망 최고 |
| 204동 | 63.44 | 1억 8,000만원 | 남동향 |
| 205동 | 74.53 | 1억 7,000만원 | 신혼부부 거주 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동별 세대수와 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특히, 202동은 최근 리모델링이 진행되어 가격이 다소 높게 책정된 것을 알 수 있습니다.
전세 시세
전세에 대한 시세 역시 대조적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 신규로 전세를 구하고자 하는 많은 사람들이 이 아파트를 주목하고 있습니다. 2024년 12월 전세 시세는 1억 7천만 원에서 2억 2천만 원 정도로, 전반적으로 강세를 보입니다. 이는 외부적인 경제적 요인들과 지역 개발 계획 등이 맞물려 영향을 미친 결과로 해석할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 53.01 | 1억 7,000만원 | 남향, 올수리 |
| 202동 | 63.44 | 1억 9,000만원 | 맑은 전망 |
| 203동 | 74.53 | 2억 3,000만원 | 수리 완료 |
이 데이터는 삼환2차 아파트에 대한 전입 세대가 증가하는 요인을 설명해 주며, 전세 수요의 증가로 인해 안정된 자산으로 자리매김하고 있는 모습을 보입니다.
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인천시 남동구 만수동의 부동산 시장 동향
현지 경제와 부동산 시장
만수동 지역은 최근 몇 년 동안 활성화된 경제 구조 속에서 부동산 시장이 훌륭한 성장세를 보이고 있습니다. 서울과의 근접성, 교통편의성, 다양한 인프라 구축 등이 맞물려 이 지역은 잠재력 있는 투자처로 주목받고 있습니다.
특히, 삼성반도체 공장의 이전과 같은 대규모 개발 사업들이 이루어지면서 인구 유입이 활발해지고 있습니다. 이는 자연스럽게 주거 수요를 증가시켜 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주변 인프라와 삶의 질
삼환2차 아파트 주변은 다양한 교육기관, 병원, 쇼핑센터 등이 부족함 없이 즐비해 있어, 가족 단위의 주민들에게 특히 인기가 많습니다. 교통 또한 편리하여 지하철 1호선과 버스 노선이 잘 연결되어 있어, 통근이나 이동이 용이합니다.
상대적으로 저렴한 가격대의 아파트를 찾는 투자자들에게 삼환2차 아파트는 뛰어난 접근성과 향후 가치 상승 가능성으로 인해 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
매물 소개 및 정리
최근 매물 정보를 통해 보다 구체적으로 어떤 매물이 시장에 나와 있는지를 다시 한번 정리해보면:
- 201동: 53.01㎡, 매매가 1억 4천300만원, 전세가 1억 7천만원, 남향, 급매물
- 202동: 63.44㎡, 매매가 1억 9천500만원, 전세가 1억 9천만원, 올수리
- 204동: 63.44㎡, 매매가 1억 8천만원, 특별한 개조가 필요 없음
- 205동: 74.53㎡, 전세가 1억 7천만원, 신혼부부 거주에 적합
각 매물의 특정 정보 및 가격을 확인하며 가치 있는 투자 결정을 내리는 데 유용할 것입니다.
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결론
오늘 논의한 인천시 남동구 만수동 삼환2차 아파트의 시세와 시장 동향은 앞으로의 투자 및 거주 결정에 있어 중요한 정보입니다. 24년 12월을 기준으로 매매와 전세 시세가 상승추세를 보이며, 지역 개발과 인프라의 발전에도 그 이유가 있는 것으로 판단됩니다.
투자를 고려하고 계시다면, 빈틈을 놓치지 않고 다양한 정보를 수집하고 실시간 시세 변동에 귀 기울이는 것이 좋습니다. 어느 방향으로도 좋은 선택이 될 수 있는 삼환2차 아파트에 대한 후보 물건으로 생각해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼환2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 삼환2차 아파트의 평균 매매가는 1억 4천만원에서 2억 6천만원 사이이며, 전세는 1억 7천만원에서 2억 2천만원 정도입니다.
Q2: 삼환2차 아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 주변 인프라와 시장 동향을 분석하고, 변동 위험을 피하기 위해 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 인천시 남동구 만수동의 삼환2차 아파트는 보편적으로 높은 접근성과 우수한 생활 편의성을 제공합니다.
Q4: 시세가 왜 이렇게 상승하고 있나요?
답변4: 지역 개발과 인구유입, 그리고 외부 경제적 요인들이 맞물려 자연스럽게 시세가 상승하고 있기 때문입니다.
Q5: 다음 시세 변동은 어떻게 예측되나요?
답변5: 시세 변동은 불확실하지만, 인프라 개발과 지역 경제 성장에 의해 상승할 가능성이 큽니다.
이 외에도 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의 주시기 바랍니다.
인천 남동구 만수동 삼환2차 아파트 시세 변동 분석
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