인천시 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트 시세 (2024년 12월)
인천시 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 가격을 분석합니다.
1. 롯데캐슬골드2단지 개요
인천시 남동구 구월동에 위치한 롯데캐슬골드2단지는 총 3,384세대로, 2007년 8월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 연식이 18년인 만큼 이 지역 내 점점 상승하는 부동산 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근 들어 이 단지의 매매가, 전세가 및 월세가 어떻게 변동하고 있는지 비즈니스 리포트와 실거래 자료를 참고하여 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억원 | 86 |
| 전세 | 4억 4천만원 | 13 |
| 월세 | 1억 5천만원 | 3 |
위 표는 롯데캐슬골드2단지의 거래 유형별 평균 가격과 거래 수를 정리한 것입니다. 매매가 평균 6억원을 기록하며 다양한 층수(저층부터 고층까지)와 면적에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
이 아파트 단지는 용적률이 347%이고, 건폐율은 18%로, 전반적으로 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 여기에 대한 기본적인 정보가 제공된 만큼 이제 각 가격에 대해 구체적인 내용을 다뤄 보겠습니다.
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2. 인천시 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 현재 롯데캐슬골드2단지에서의 매매 시세는 중저가 아파트로 분류가 되며, 누적된 데이터를 바탕으로 분석을 진행하였습니다.
롯데캐슬골드2단지 2306동에서는 147.39㎡(115.66평) 면적의 매매가 약 6억 2천만원에 거래되고 있으며, 이는 가장 높은 거래가 중 하나입니다. 동층과 방향에 따라 가격차이가 나타나고 있음을 알 수 있습니다. 하지만, 보다 저렴한 매물도 존재하는데, 2208동의 경우 4억 3천만원 내외로 매물의 가격대가 큰 차이를 보이기도 합니다.
| 동 번호 | 면적 | 층 | 거래 가격 |
|---|---|---|---|
| 2306동 | 147.39㎡ | 12/17 | 6억 2천만원 |
| 2402동 | 114.63㎡ | 16/34 | 5억 8천만원 |
| 2103동 | 87.81㎡ | 20/20 | 4억 3천만원 |
위 표는 특정 동과 관련된 거래 가격과 정보를 나타내고 있습니다. 매매가는 유사한 면적의 동이라 할지라도 층수, 방향, 내부 구조 등에 따라 차이가 발생하므로, 적절한 조건의 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
남동구 구월동 지역은 교육, 교통, 생활 기반 시설이 잘 갖추어져 있어 신규 세대와 가족 단위의 매수자층에게 인상적인 선택이 되고 있습니다. 도심과의 접근성 또한 뛰어나므로 장기적인 투자 관점에서도 높은 만족도를 보입니다.
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3. 인천시 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트 전세 및 월세 시세
전세와 월세에 대해 살펴보면, 현재 롯데캐슬골드2단지의 평균 전세가는 약 4억 4천만원이며, 월세는 평균 1억 5천만원으로 나타납니다. 세입자의 입장에서 구입보다는 임대의 형태가 매력적일 수 있으며, 경제적 부담이 상대적으로 덜할 것이기 때문입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래 수 |
|---|---|---|
| 전세 | 4억 4천만원 | 13 |
| 월세 | 1억 5천만원 | 3 |
생활환경을 고려할 때, 전세계약 ponder는 같은 평형대의 매물 중 상대적으로 수준 높은 입지를 선택할 수 있도록 돕습니다. 이전 전세세대를 통해 롯데캐슬골드2단지의 평단가는 이미 입증되었습니다. 외부 환경도 포함해 볼 때, 교육 시설, 생활 편의 시설 등이 포함된 지역적 특성은 전세를 고려하는 많은 입주자들 사이에서 긍정적으로 작용하고 있습니다.
전세와 관련해서 주의할 점은 계약 갱신 시 큰 가격 상승이 발생할 수 있다는 것입니다. 시장의 흐름과 자산 가치를 지켜보는 것이 필요할 것입니다.
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4. 결론
롯데캐슬골드2단지는 인천시 남동구 구월동의 주거지역에서 인기 있는 아파트 단지입니다. 2024년 12월의 매매 시세는 변동성이 있음을 감안하며, 가격대는 약 4억에서 7억 사이로 다양합니다. 매매, 전세 및 월세 방식의 거래가 활성화되고 있으며, 매물에 따라 요구사항이 다르기 때문에 가능하면 여러 정보를 바탕으로 선택하는 것이 중요합니다.
이포스트를 통해 인천시 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트에 대한 이해를 높이고 시세 정보를 잘 활용하시길 바랍니다. 주택 거래가 계획 중이신 분들은 가급적 시장 조사와 전문가 상담을 통해 신중한 결정을 하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 롯데캐슬골드2단지 아파트는 몇 세대인가요?
답변1: 롯데캐슬골드2단지는 총 3,384세대입니다.
Q2: 2024년 12월 롯데캐슬골드2단지에서 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월의 평균 매매가는 약 6억원입니다.
Q3: 전세 시세는 어떤가요?
답변3: 롯데캐슬골드2단지의 평균 전세가는 약 4억 4천만원입니다.
Q4: 롯데캐슬골드2단지 아파트는 언제 건설되었나요?
답변4: 롯데캐슬골드2단지는 2007년 8월에 준공되었습니다.
Q5: 이 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
답변5: 롯데캐슬골드2단지의 용적률은 347%, 건폐율은 18%입니다.
인천 남동구 구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트 시세 현황
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