인천시 계양구 계산동 은행마을아주 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 계산동 은행마을아주 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 분석합니다. 매매 및 전세 가격, 거래 유형 등을 상세히 설명합니다.
1. 은행마을아주 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 은행마을아주 아파트는 1997년 7월에 준공된 28년 차 아파트입니다. 아파트는 총 612세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 20%입니다. 이러한 규제는 아파트의 밀집도를 결정짓고, 주민들의 생활 환경에 큰 영향을 미치게 됩니다.
아파트의 매매: 16건, 전세: 1건, 월세: 0건으로 나타났습니다. 대다수의 거래가 매매로 이루어져 있고, 전세는 드물게 성사되며 월세는 거의 존재하지 않습니다. 이는 해당 지역의 주택 수요가 여전히 높다는 것을 반영합니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>건수 |
|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>16 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>0 |
이러한 수치는 아파트 시장의 경기가 회복세에 있음을 나타내며, 특히 안정적인 주거환경을 원하는 가구나 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기준으로 은행마을아주 아파트의 시세는 매매와 전세 가격 모두 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 아파트의 평균 시세를 보면, 특히 93.2㎡ (73.19평) 규모의 매물이 주를 이루고 있습니다. 이와 같은 크기의 아파트의 매매가는 약 3억 6천만원에서 4억원 사이입니다.
여기에 대한 구체적인 매물은 다음과 같습니다:
| text-align: center;>동번호 | text-align: center;>면적(㎡) | text-align: center;>매매가(만원) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>방향 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>410동 | text-align: center;>93.2 | text-align: center;>4억 | text-align: center;>16/19 | text-align: center;>남향 |
| text-align: center;>411동 | text-align: center;>93.2 | text-align: center;>3억 6,000여 | text-align: center;>13/24 | text-align: center;>남향 |
| text-align: center;>412동 | text-align: center;>93.2 | text-align: center;>3억 6,000여 | text-align: center;>14/24 | text-align: center;>남향 |
| text-align: center;>413동 | text-align: center;>76.83 | text-align: center;>3억 2,500여 | text-align: center;>저층 | text-align: center;>남향 |
매물에서 확인한 것처럼, 아파트는 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어오며, 주변 생활 인프라가 우수하다는 장점이 있습니다. 특히, 최근에는 전세 시장에서의 수요 감소가 보이는 반면 매매 시장은 꾸준한 거래량을 보이고 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
은행마을아주 아파트 주변은 다양한 생활 인프라로 잘 갖추어져 있습니다. 우선, 교통편에서 말씀드리면, 인천지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 개인적으로 차량을 소지하지 않아도 편리하게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 특히, 대중교통의 접근성이 좋아 출퇴근이 용이합니다.
또한, 주변에는 학교, 공원, 쇼핑 시설 등도 잘 들어서 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 근처에는 초중고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 여건이 좋습니다. 그리고 인근에 위치한 공원은 주민들이 운동을 하거나 산책할 수 있는 장소로 활용됩니다.
| text-align: center;>인프라 종류 | text-align: center;>시설명 | text-align: center;>거리 |
|---|---|---|
| text-align: center;>초등학교 | text-align: center;>계산초등학교 | text-align: center;>도보 10분 |
| text-align: center;>중학교 | text-align: center;>계산중학교 | text-align: center;>도보 15분 |
| text-align: center;>고등학교 | text-align: center;>계양고등학교 | text-align: center;>차로 5분 |
| text-align: center;>공원 | text-align: center;>계양공원 | text-align: center;>도보 5분 |
이러한 환경을 통해 주거지를 선택할 때 가족 단위의 거주자는 물론, 투자를 고려하는 분들에게도 매력적인 요소가 됩니다.
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4. 투자 유망성 및 전망
금융시장과 부동산 시장은 밀접한 관계를 가지며, 인천시는 그 중심에서 긍정적인 시세 전망을 보이고 있습니다. 특히, 은행마을아주 아파트의 경우, 다른 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 가격대가 안정적입니다. 이는 장기간 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있음을 의미합니다.
또한, 인천시는 플랫폼 경제의 발전과 도시 개발 정책으로 인해 지속적인 성장 가능성이 큽니다. 특히 인천지하철 연장 및 교통망 확장을 통한 접근성이 향상되면 해당 지역의 부동산 가격도 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 요인들은 은행마을아주 아파트가 미래 투자처로서의 잠재력을 지닌 이유입니다.
투자를 고려하시는 분들께는 특히 다음과 같은 점들을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다:
– 장기적인 가치를 고려한 매입
– 임대 수익의 안정성
– 주변 인프라의 확장 가능성
이외에도 투자 관련 세미나와 컨퍼런스에 참석하여 더 많은 정보를 얻는 것도 좋습니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 은행마을아주 아파트는 2024년 12월 기준으로 신뢰할 수 있는 부동산 투자처로 평가받고 있습니다. 지역의 성격, 인프라의 다양성, 시세의 안정성을 종합적으로 고려했을 때 이곳은 살기 좋은 환경과 더불어, 장기적인 투자 관점에서도 이점을 제공합니다. 따라서 방문자 여러분께서는 은행마을아주 아파트를 긍정적으로 고려하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은행마을아주 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변1: 은행마을아주 아파트는 뛰어난 교통편과 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 이상적인 주거지입니다. 가격도 비교적 안정적입니다.
Q2: 매매와 전세로 어떤 선택이 더 좋을까요?
답변2: 개인의 재무 상황과 생활 계획에 따라 다릅니다. 자녀가 있는 가구는 매매를 고려할 수 있지만, 장기적으로 안정적인 소득원을 찾는다면 전세도 좋은 선택입니다.
Q3: 이 지역의 부동산 시장은 어떤가요?
답변3: 인천시는 꾸준히 발전하고 있으며, 은행마을아주 아파트는 장기적인 투자처로 유망한 경우가 많습니다. 지속적인 인구 증가 및 개발 가능성이 높습니다.
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