인천시 계양구 계산동 계산주공 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 계산동은 최근 몇 년간 부동산 시장의 뜨거운 화두 중 하나로 떠오르고 있습니다. 이 지역 내 계산주공 아파트의 시세는 많은 사람들의 관심을 끌고 있으며, 2024년 12월의 시세를 살펴보는 것은 부동산 거래를 고려하는 이들에게 매우 유용한 정보입니다. 본 포스트에서는 계산주공 아파트의 시세와 함께, 주변 인프라 및 생활 편의 시설 등의 요소도 분석하여 더 나은 결정에 도움을 줄 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5000 | +3.5 |
| 전세 | 1억 3000 | +2.0 |
| 월세 | 1000/55 | +1.5 |
계산주공 아파트 소개
계산주공 아파트는 1990년 6월에 준공된 1,140세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 35년이 경과한 오래된 아파트임에도 불구하고, 여전히 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이 아파트의 특징 중 하나는 아래와 같은 용적률과 건폐율입니다.
- 용적률: 173%
- 건폐율: 11%
이러한 수치는 주택 공급을 위한 토지 이용의 효율성을 나타내며, 해당 아파트의 거주 환경을 개선하는 데 기여하고 있습니다.
결정적으로, 이 아파트는 다양한 인프라와 가까운 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 주민들은 인근의 상업시설과 교육기관, 병원, 그리고 공원 등의 혜택을 누리며 생활하고 있습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 계산주공 아파트의 매매 시세는 평균적으로 2억 5000만원에서 형성되고 있습니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장을 살펴보면, 지속적으로 상승세를 보였으며, 이는 해당 지역의 인프라 개발 및 인구 유입 때문입니다.
각 동별로 구체적인 단가를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 평균 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방 구조 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 4500 | 69.1 | 1 | 3룸 |
| 102동 | 2억 5000 | 57.15 | 1 | 2룸 |
| 103동 | 2억 7500 | 69.1 | 11 | 3룸 |
| 104동 | 1억 9000 | 52.55 | 5 | 2룸 |
| 105동 | 1억 8000 | 52.55 | 12 | 2룸 |
| 106동 | 2억 7000 | 72.95 | 10 | 3룸 |
이번 시세 분석에서는 동마다 평균 시세의 차이를 확인할 수 있습니다. 특히, 106동의 경우 상대적으로 높은 매매가를 기록하고 있어, 인기 있는 동으로 평가되고 있습니다. 이러한 시세의 변화는 향후 시장 동향에 중요한 지표로 작용할 가능성이 있습니다.
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2024년 12월 전세 및 월세 시세 분석
전세 시세 또한 주목할 만한데, 2024년 12월 기준으로 평균 1억 3000만원 정도로 형성되고 있습니다. 이는 지난 몇 년간 상승세를 보여주었고, 많은 주민들이 전세로 거주하는 것을 선호하는 이유 중 하나입니다.
아래는 동별 전세 시세에 대한 표입니다:
| 동 | 평균 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방 구조 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 2000 | 69.1 | 1 | 3룸 |
| 102동 | 1억 3000 | 57.15 | 1 | 2룸 |
| 103동 | 1억 5000 | 69.1 | 11 | 3룸 |
| 104동 | 1억 1000 | 52.55 | 5 | 2룸 |
| 105동 | 1억 0000 | 52.55 | 12 | 2룸 |
| 106동 | 1억 4000 | 72.95 | 10 | 3룸 |
월세의 경우 평균 1000만원/55만원으로, 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 아파트의 구조와 층수에 따라 달라지므로, 구체적인 조건을 고려하여 선택해야 합니다.
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결론
인천시 계양구 계산동 계산주공 아파트는 현재 안정적인 시세 상승 국면에 있으므로, 투자를 고려하는 사람들에겐 유망한 지역으로 보입니다. 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 동향을 보이고 있으며, 주민들에게 다양한 생활 편의 시설을 제공하고 있습니다.
시세 분석을 통해 향후 거래를 고려하는 모든 분들이 좀 더 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 아파트 구입이나 전세 계약을 진행할 때, 전략적 접근이 필요합니다. 부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2024년 12월 계산주공 아파트의 매매가 변동이 있습니까?
답변1: 예, 최근 2024년 12월 기준으로 매매가는 평균적으로 2억 5000만원을 기록하고 있으며, 지난 1년간 3.5% 성장한 상황입니다.
Q2: 계산주공 아파트의 전세가격은 어떤가요?
답변2: 현재 평균 전세가는 1억 3000만원으로, 지역 수요가 증가함에 따라 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 월세는 평균 1000만원/55만원 정도로, 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 계산주공 아파트는 35년 차이며, 안정적인 건축 품질과 다양한 생활 인프라가 가까이 위치해 있어 거주 편의성이 높습니다.
Q5: 아파트 구입 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변5: 위치, 인프라, 가격 변동성, 그리고 주변 개발 계획 등을 종합적으로 분석하여 결정을 내려야 합니다.
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