부산시 영도구 봉래동5가 한진 아파트 2024년 시세 분석

부산시 영도구 봉래동5가 한진 아파트 2024년 12월 시세

부산시 영도구 봉래동5가 한진 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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2024년 12월 한진 아파트 시세 동향

2024년 12월 부산시 영도구 봉래동5가 한진 아파트의 시장 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 이 아파트의 기본적인 특성을 살펴보면, 총 74세대의 27년 된 건물로 용적률은 156%, 건폐율은 30%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 품질과 매매 가격에 중요한 영향을 미칩니다.

도심 지역으로서의 가치

부산은 대한민국 제2의 도시로, 특히 영도구는 해양문화와 관련된 다양한 개발이 이루어진 지역입니다. 봉래동5가는 이런 특별한 지리적 요소로 인해 더욱 주목받고 있으며, 바다를 가까이에서 즐길 수 있는 서브프라임 지역으로 인식되고 있습니다. 예를 들어, 한진 아파트 근처에는 바다를 산책할 수 있는 해변 산책로와 여러 해양 전문 레스토랑이 위치해 있어, 입주민들에게 큰 매력을 제공합니다.

거래 타입	가격(만원)	면적(㎡)	층수	방향
매매	14000	85.86	5/13	북서향
매매	11950	85.86	8/13	북동향
매매	10000	85.86	5/13	남동향

최근 시세 변화

한진 아파트 최근 매물 데이터에 따르면, 2024년 11월 23일에 등록된 5층 매물은 1억 4천만원으로 시세를 기록했습니다. 이 매물은 완벽한 상태를 유지하고 있으며, 주목할 만한 전망과 함께 부가 가치의 요소로 두 개의 에어컨과 슬라이딩 도어가 설치된 옷장을 포함하고 있습니다.

한편, 2024년 12월 4일에 등록된 또 다른 매물은 부산항 뷰를 자랑하면서 1억 1,950만원으로 제시되고 있습니다. 이와 같은 시세 구조는 쉽게 상승할 여지가 많다는 점에서 투자자들에게 기회를 제공합니다.

아파트의 미래 가치

향후 한진 아파트는 영도구의 대중교통 발전 및 인프라 확장에 힘입어 지속적으로 그 가치를 상승시킬 것으로 전망되고 있습니다. 인근 지역의 개발 계획과 함께, 추후 개발 이력도 반영된 시세가 예상됩니다. 이는 지역 내 아파트 매매가의 반등 효과를 가져올 수 있습니다.

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시세에 영향을 미치는 외부 요인

부산시의 아파트가격은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 이러한 요인들은 경제적 뿐만 아니라 정치적, 사회적 변수들도 포함됩니다. 예를 들어, 정부의 실업급여 정책이나 주택시장 규제가 아파트 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

금리와 주택담보대출의 영향

저금리 환경이 지속될 경우, 많은 사람들이 주택담보대출을 이용하여 아파트를 구매할 가능성이 높아집니다. 이는 시세를 더욱 상승시킬 수 있는 요인으로 작용할 것입니다. 반면, 금리가 상승하면 사람들의 구매력이 줄어들고, 이는 시세의 하락으로 연결될 수 있습니다.

년도	평균 매매가 (만원)	평균 전세가 (만원)
2021	12000	5000
2022	12500	5200
2023	13000	5400
2024	13500	5600

결론

부산시 영도구 봉래동5가 한진 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 지속적인 발전 가능성이 있습니다. 이 지역의 특성과 가격 추세를 고려할 때, 한진 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것입니다.

한진 아파트에 투자하고자 하는 분들은 본 블로그 내용을 통해 필요 정보를 습득하시고, 신중한 결정을 내리시기 바랍니다. 지금이 바로 행동에 옮길 시점입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한진 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 한진 아파트의 시세는 1억 4천만원부터 시작하며, 위치와 상태에 따라 다르게 형성되고 있습니다.

Q2: 지역 내 다른 아파트와 비교해서 어떤가요?

답변2: 한진 아파트는 특히 바다 조망권을 가지고 있어 지역 내 다른 아파트들에 비해 높은 가치를 지니고 있습니다.

Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?

답변3: 인프라 확장과 주택 시장의 성장 여세에 따라 한진 아파트의 시세는 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.

Q4: 아파트 매매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?

답변4: 매매 전 아파트의 상태, 주변 환경, 그리고 시세 추세를 충분히 조사하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.