부산시 금정구 청룡동 화신골든맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 청룡동 화신골든맨션 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 다양한 거래 유형과 조건을 포함하여 최신 정보를 확인하세요.
화신골든맨션 개요
부산시 금정구 청룡동에는 화신골든맨션이라는 아파트 단지가 있습니다. 이 아파트는 1993년에 건설되었으며, 32년 이상의 역사를 지니고 있습니다. 기본적으로 147세대가 거주할 수 있는 구조로 되어 있으며, 최근 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 이 아파트는 상업시설과의 근접성, 초/중학교와의 가까운 거리 덕분에 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
아파트의 용적률은 277%이며, 건폐율은 25%로 설정되어 있습니다. 이는 공간 활용의 효율성을 고려했을 때 적당한 수치로 보입니다. 특히, 매매와 세입자 수의 변화가 활발히 일어나고 있어, 주택 시장의 트렌드를 반영하고 있습니다. 아래 표는 최근 시세 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,500만원 | 101.73㎡ (84.79평) | 147세대 |
| 전세 | 1억 5,000만원 | 101.73㎡ (84.79평) | 147세대 |
| 월세 | 5,000만원/50만원 | 101.73㎡ (84.79평) | 147세대 |
이 표에서는 화신골든맨션의 다양한 거래 유형에 따른 최근 시세를 보여줍니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이러한 경향은 부산 지역의 부동산 시장 전반의 흐름을 반영하고 있습니다.
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매매 시세 분석
2024년 12월, 화신골든맨션 아파트의 매매가는 1억 6,500만원에서 1억 9,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 일반적으로 이러한 가격대는 최근 리모델링이나 내부 수리가 이루어진 경우에 해당합니다. 예를 들어, 리모델링 후 첫 입주가 가능한 매물은 특별한 주거 경험을 제공하며, 그로 인해 가격이 다소 상승하게 됩니다.
아파트 매매가는 시장의 공급과 수요에 따라 변동하지만, 화신골든맨션의 경우 좋은 학군과 편리한 교통편이 주요한 요소로 작용하고 있습니다. 또한 아파트 내부의 관리 상태와 환경도 중요한 점으로 손꼽힙니다. 다음 표는 최근 매매 사례를 나열한 것입니다.
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 1동 | 1억 9,000만원 | 101.73㎡ | 5층 | 북향 | 리모델링 후 첫 입주 가능 |
| 매매 1동 | 1억 6,500만원 | 101.73㎡ | 저층 | 북향 | 일반 매물 |
| 매매 1동 | 1억 7,500만원 | 102㎡ | 중층 | 서향 | 리모델링 완료, 전망 좋은 매물 |
이러한 정보는 잠재 구매자가 화신골든맨션의 매매 시장을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 또한, 매매 시세가 보통 특정 계절에 따라 달라지기 때문에, 구매 시점도 고려하는 것이 좋습니다.
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전세와 월세 시세 분석
부산시 금정구 청룡동 화신골든맨션의 전세가는 1억 5,000만원으로 형성되어 있으며, 이 역시 최근 리모델링이 이루어진 매물에서 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전세 시세는 대개 매매가와 밀접한 관계가 있으며, 부동산 시장의 흐름을 나타냅니다. 전세는 특히 가족 단위의 거주자를 유치하는 요소로 작용하므로, 안정적인 주거지를 원하는 세입자에게 매우 중요한 정보입니다.
월세는 5,000만원에 50만원으로 조사되고 있으며, 이는 특히 단기적인 거주를 원하는 사람들에게 알맞습니다. 아래의 표는 최근 전세와 월세 시세를 나타냅니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 5,000만원 | 101.73㎡ | 5층 | 북향 | 리모델링 후 첫 입주 가능 |
| 월세 | 5,000만원/50만원 | 101.73㎡ | 저층 | 남향 | 일반 매물 |
이 표를 통해 우리는 화신골든맨션의 전세와 월세 시장도 굉장히 활발하다는 것을 알 수 있습니다. 이 지역은 특별히 교육시설과의 접근성이 뛰어나기 때문에 가정을 둔 세입자들이 많이 찾는 아파트입니다.
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부산시 금정구 청룡동 화신골든맨션 아파트의 투자 가치
부산시 금정구 청룡동에 위치한 화신골든맨션 아파트는 2024년 12월 시세가 매매와 전세 모두 견고하게 유지되고 있다는 점에서 큰 주목을 받을 만합니다. 특히 이 지역은 학군, 교통 등 다양한 요소가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 아파트 매매가의 상승세와 전세, 월세 가격의 안정세는 앞으로도 긍정적인 투자 환경을 예고합니다.
이 글을 통해 화신골든맨션에 대한 이해가 깊어졌기를 바랍니다. 그리고 부동산 투자를 고려하는 분들께 이곳이 좋은 선택이 될 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화신골든맨션의 평균 월세는 얼마인가요?
답변1: 현재 화신골든맨션의 평균 월세는 5,000만원에 50만원입니다.
Q2: 화신골든맨션의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 1억 5,000만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트는 리모델링이 되었나요?
답변3: 일부 매물은 리모델링을 마친 상태로, 리모델링 후 첫 입주가 가능한 경우가 많습니다.
Q4: 화신골든맨션의 가장 가까운 교통편은 무엇인가요?
답변4: 화신골든맨션은 주요 교통지점과 근접해 있어 학생들의 통학이 용이하며, 범어사역과의 거리도 가깝습니다.
Q5: 이 지역의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변5: 이 지역은 좋은 학군과 안정적인 주거 환경 덕분에 부동산 시장의 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
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부산 금정구 청룡동 화신골든맨션 아파트 시세 2024년 12월은?
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