부산시 사하구 하단동 보해이브빌2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
보해이브빌2차(주상복합) 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 보해이브빌2차(주상복합) 아파트는 2003년 9월에 준공된 65세대 규모의 주상복합 단지입니다. 이 아파트의 특성은 용적률이 848%로 높은 편이며, 건폐율 또한 84%로 공간 활용이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 2024년 12월 이전까지 이 지역에서의 부동산 거래가 활발하게 이루어졌으며, 최근 시세 변동이 많은 시점에 있어 이 아파트의 시장 가치는 더욱 주목받고 있습니다.
아파트별로 다양한 면적과 층수가 있으며, 특히 102.82㎡(약 84.03평) 면적을 가진 아파트들이 주요 매물로 등록되어 있습니다. 이 아파트는 중/15층의 남향 구조로, 채광과 통풍이 우수하여 거주하는 데 편리한 환경을 제공합니다. 단지 인근에는 하단초등학교와 같은 교육시설이 있어 학부모들에게도 큰 인기를 끌고 있습니다.
아파트 주요 정보:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 사하구 하단동 |
| 준공연도 | 2003년 9월 |
| 세대수 | 65세대 |
| 용적률 | 848% |
| 건폐율 | 84% |
| 매매 건수 | 2건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
부산의 아파트 시장은 최근 몇 년간 고유가와 금리 인상 등의 영향으로 다양한 변화를 겪어왔고, 하단동 역시 예외는 아닙니다. 보해이브빌2차 아파트는 이러한 큰 변화 속에서도 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 거래가 이루어질 때마다 지역 내 기준 가격으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 점을 고려하여 이 아파트의 시세가 향후 어떻게 변동할지를 살펴보는 것이 중요합니다.
💡 하단동 아파트 시세의 최신 트렌드를 알아보세요. 💡
2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에는 여러 경제적 요인들이 부산시 하단동의 부동산 시장에 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 예를 들어 정부의 부동산 정책 및 금리 인상 등이 시세에 직접적인 변화를 가져올 수 있으며, 이는 보해이브빌2차 아파트의 시세에도 크게 영향을 미칠 것입니다.
최근 시세 변동 분석
최근 하단동의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 보해이브빌2차 아파트의 매매가는 2억 1,000만원에서 형성되고 있습니다. 이는 인근지역 아파트와의 비교 시 합리적인 가격으로 평가받고 있습니다. 부동산 전문가들은 이러한 가격이 주목받는 이유로는 생활 편의성과 함께 교육적인 요소를 들고 있습니다. 특히, 초등학교와의 근접성은 학부모들의 높은 수요로 이어질 수 있습니다.
2024년 12월 시세 예측 표:
| 거래 유형 | 예상 시세 (만원) |
|---|---|
| 매매 | 20,000 – 22,000 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 0 |
과거 시세 추세를 기반으로 할 때, 2024년 12월의 시세는 현재 수준에서 크게 벗어나지 않거나, 소폭 상승할 가능성이 있다고 볼 수 있습니다. 혹시라도 경제 상황이 급변할 경우, 위 표의 예측치는 변동될 수 있으며, 이는 투자자들에게도 중요한 참고자료가 될 것입니다.
인근 지역과 비교 분석
부산시 사하구 하단동 외의 다른 지역 아파트와의 비교를 통해 보해이브빌2차 아파트의 경쟁력을 살펴볼 필요가 있습니다. 연산동, 다대포동 등의 다른 아파트 단지와의 가격 비교는 다음과 같습니다.
| 지역 | 평균 시세 (만원) | 평수 (㎡) | 거래 현황 |
|---|---|---|---|
| 보해이브빌2차(하단동) | 21,000 | 102.82 | 2매물 |
| 연산동 | 23,000 | 85.00 | 4매물 |
| 다대포동 | 19,500 | 90.00 | 1매물 |
이 표로 보았을 때, 보해이브빌2차의 매매가는 인근 지역과 비슷한 수준으로, 경쟁력을 갖추고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 연산동보다 가격이 낮은 편이면서도, 교육 및 시설 접근도가 뛰어난 점에서 거주 선호도가 높을 것으로 기대됩니다.
💡 하단동 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
결론
부산시 사하구 하단동 보해이브빌2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재의 안정세를 유지할 것으로 예상되며, 지역 내 수요와 공급의 균형 또한 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향과 각종 경제적 요소들을 계속 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
부동산 투자 또는 거주를 고려하시는 분들은 이 아파트의 매매가와 시장 동향을 정기적으로 확인하면서, 보다 나은 결정을 내리시길 바랍니다. 이제는 여러분의 선택 중 하나가 될 수 있는 좋은 기회를 놓치지 않으시길!
💡 하단동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 하단동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
1. 부산시 사하구 하단동 보해이브빌2차 아파트의 최근 매매가는 얼마인가요?
- 최근 보해이브빌2차 아파트의 매매가는 2억 1,000만원으로, 해당 가격은 지역 내 다른 아파트와 유사한 수준입니다.
2. 보해이브빌2차 아파트의 전세나 월세는 어떻게 되나요?
- 현재 전세 및 월세 매물은 없는 상태입니다. 다만, 이는 시장 상황에 따라 변동할 수 있습니다.
3. 하단동에 있는 보해이브빌2차 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
- 근처에 하단초등학교가 있어 교육적인 환경이 조성되어 있으며, 다양한 생활 편의시설도 인근에 위치하고 있습니다.
4. 2024년 12월 이후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
- 다양한 경제 요인에 따라 다루어질 가능성이 있지만, 현재 안정세를 유지할 것으로 예상합니다.
5. 보해이브빌2차 아파트에 대한 투자는 어떤가요?
- 교육 인프라와 생활 편의성이 좋은 이 아파트는 장기적 투자에 긍정적인 요소들이 많아 고려해 볼 가치가 있습니다.
부산 사하구 하단동 보해이브빌2차 아파트 시세 분석
부산 사하구 하단동 보해이브빌2차 아파트 시세 분석
부산 사하구 하단동 보해이브빌2차 아파트 시세 분석