부산시 동래구 낙민동 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 낙민동에 위치한 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 아파트는 2024년 12월 현재 시세로 많은 관심을 받고 있습니다. 부산 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 많은 사람들은 이 아파트에 대한 정보와 매매, 전세가에 대해 궁금해 하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 낙민역삼정그린코아더시티 아파트의 시세 현황, 주요 특징, 주변 환경, 그리고 투자 가치에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 낙민역삼정그린코아더시티 아파트 개요
낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 아파트는 2024년에 입주를 시작한 신규 단지로, 총 90세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 도시형 아파트로서 현대적인 설계와 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 많은 예비 입주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) |
| 세대수 | 90세대 |
| 입주연도 | 2024년 |
| 용적률 | 1005% |
| 건폐율 | 61% |
2024년 12월 시세는 매매가와 전세가가 다양하게 형성되어 있으며, 주로 아파트의 크기와 위치에 따라 가격 차이가 있습니다. 매매가는 대략 2억 9,000만원에서 3억 3,840만원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 2억원에서 2억 5,000만원에 이루어지고 있습니다.
1.1 위치 및 교통
낙민역삼정그린코아더시티는 도시형 아파트로서 부산의 교통 편의성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다. 인근에 지하철 노선과 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 매우 편리하고, 부산의 주요 상업지구로의 접근이 용이합니다. 또한, 낙민역과의 근접성 덕분에 직장인들이 통근하기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
한편, 주차 공간도 잘 마련되어 있어 차량 이용에 편리함을 더합니다. 이러한 지리적 장점은 앞으로도 지속적으로 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1.2 아파트 특징 및 시설
아파트 내부는 현대적이고 세련된 디자인을 채택하여 입주자들의 편안함을 고려했습니다. 거실은 넓고 밝은 구조로 설계되어 있어 가족이 함께하는 시간을 보낼 수 있는 최적의 공간을 제공합니다. 주방은 충분한 수납공간을 갖추고 있으며, 최신형 가전제품이 설치되어 있어 요리를 즐기는 사람들에게 안성맞춤입니다.
또한, 낙민역삼정그린코아더시티에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주자 간의 소통이 용이합니다. 예를 들어, 피트니스센터, 도서관, 어린이 놀이터 등이 있어 가족 단위의 입주자들도 편리하게 이용할 수 있습니다.
아파트 주변에는 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 음식점, 카페 등이 인근에 있어 생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 이용 가능합니다. 이는 주거 환경의 질을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
2024년 12월 낙민역삼정그린코아더시티의 시세는 다양한 매물에 따라 차이를 보 но는 경향을 보이고 있습니다. 매매 시장과 전세 시장 모두 활발하게 움직이고 있는 가운데, 많은 예비 수요자들의 관심을 받고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 2억 9,000만원 ~ 3억 3,840만원 |
| 전세 | 2억원 ~ 2억 5,000만원 |
2.1 매매 시장 분석
매매 시장은 최근 몇 달간 활발하게 이루어지고 있으며, 낙민역삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 초에 거래된 매물 중 한 곳은 67.82㎡ 면적의 아파트가 3억 2,000만원에 거래되었습니다. 이는 앞서 11월 거래된 유사한 면적의 매물이 2억 9,000만원에서 거래된 것과 비교해 상승한 것이죠.
이러한 경향은 여러 요인에 기인하며, 특히 주거환경 개선과 동시에 대중교통의 편리함이 작용한 것으로 분석됩니다. 특히, 근처에 낙민역이라는 대중교통의 허브가 존재하는 점은 매매가 상승으로 이어진 주요 원인 중 하나입니다.
2.2 전세 시장 분석
전세 시장 또한 인기가 높아지고 있습니다. 전세가는 평균적으로 2억에서 2억 5,000만원 사이로 형성되어 있으며, 일부 매물은 조금 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 북동향의 고층 아파트는 2억으로 거래되는 사례가 증가하고 있습니다.
특히, 신규 아파트이기 때문에 입주자들이 원하는 최신 시설이 갖추어져 있다는 점이 전세 수요를 증가시키는 요인입니다. 이러한 전세가는 일반적으로 매매가와 연결되어 있기도 합니다. 즉, 매매 시세가 오르면 전세가도 따라서 상승하는 경향을 보입니다.
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결론
부산시 동래구 낙민동의 낙민역삼정그린코아더시티(도시형) 아파트는 2024년 12월 현재 매우 경쟁력 있는 시세를 기록하고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 좋은 접근성과 편리한 생활 환경 덕분입니다.
아파트의 인기 상승은 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 특히 대중교통이 발달한 지역의 특징이 뚜렷한 만큼 앞으로의 투자 가치에도 큰 기대를 걸어볼 수 있습니다. 예비 투자자 및 입주 희망자들은 현재의 시세와 시장 동향을 지속적으로 주목해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 낙민역삼정그린코아더시티의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 낙민역삼정그린코아더시티의 매매 가격은 현재 2억 9,000만원에서 3억 3,840만원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 어떤가요?
답변2: 전세 가격은 일반적으로 2억원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 단지 내 편의 시설은 무엇이 있나요?
답변3: 단지 내에는 피트니스센터, 도서관, 어린이 놀이터 등이 마련되어 있습니다.
Q4: 교통편은 어떠한가요?
답변4: 낙민역과 인근 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
이 블로그 포스트를 통해 낙민역삼정그린코아더시티 아파트의 시세 및 정보를 상세히 알게 되시길 바랍니다!
부산 동래구 낙민동 낙민역삼정그린코아더시티 아파트 시세 전망
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