부산시 사하구 괴정동 괴정경동메르빌 아파트 2024년 12월 시세
괴정경동메르빌 아파트의 중요성과 시세 전망
부산시 사하구 괴정동의 괴정경동메르빌 아파트는 2024년 12월 현재 지역 내에서 눈에 띄는 투자처입니다. 이 아파트는 19년 차로, 163세대로 구성되어 있으며, 용적률이 199%로 상당히 효율적인 공간 활용이 가능한 구조입니다. 이러한 특성 덕분에 괴정경동메르빌 아파트는 다양한 가족 구성원들이 살기에 적합한 환경을 제공합니다.
부산은 경제, 문화, 교육의 중심축으로 자리잡고 있으며, 특히 사하구는 교통 편의성과 주거 환경이 뛰어나 많은 이주민이 선호하는 지역입니다. 이렇듯 부산시 사하구 괴정동의 집값은 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이 포스트에서는 괴정경동메르빌 아파트의 시세 변동과 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 괴정경동메르빌 |
| 주소 | 부산시 사하구 괴정동 |
| 세대 수 | 163세대 |
| 준공 연도 | 2006년 12월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 15% |
| 거래 유형 | 매매: 10, 전세: 0, 월세: 0 |
이 표를 통해 괴정경동메르빌 아파트의 기본 정보를 요약하였습니다. 이제 구체적인 시세에 대해 논의하겠습니다.
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2024년 12월 괴정경동메르빌 아파트 시세 동향
2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인에 따라 다소 변동성이 있을 수 있으나, 기본적으로 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 최근 매매가가 2억 원으로 증가하였고, 각 세대는 평균 112.78㎡ 평형으로 알려져 있습니다. 이 규모는 가족 단위 거주에 적합하여, 주거용으로 인기가 많습니다.
또한, 인근에 동아고등학교가 위치해 있어 교육 환경 또한 우수합니다. 자녀를 두고 있는 가구에게는 매우 매력적인 조건이 아닐 수 없습니다. 이처럼 교육과 인프라가 조화를 이루며 괴정경동메르빌 아파트의 수요를 더욱 높이고 있는 점을 감안할 때, 앞으로의 시세 상승이 예고됩니다.
| 동 | 평형 | 최근 매매가 | 동향 |
|---|---|---|---|
| 괴정경동메르빌 101동 | 112.78㎡ | 2억 2,000만원 | 지속 상승 |
| 괴정경동메르빌 102동 | 112.78㎡ | 2억 2,000만원 | 안정세 유지 |
| 괴정경동메르빌 103동 | 112.78㎡ | 2억 4,000만원 | 상승세 |
위의 표에서는 동별로 최근 매매가와 동향을 정리하였습니다. 시세의 추세를 형성하는 요인은 거래 수와 관심 매물의 변동에 큰 영향을 받습니다. 특히 괴정경동메르빌은 명확한 매매가 상승 패턴을 보여주고 있습니다.
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부산시 사하구 괴정동 부동산 시장의 특징
부산시 사하구 괴정동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 많은 변화가 있었습니다. 특히 사하구 전체의 주택 시장이 장기적인 상승세를 보이면서, 괴정동 또한 그 영향을 받아 괴정경동메르빌 아파트가 주목받고 있습니다.
경제적인 측면에서, 사하구는 교통 인프라가 발달하여 많은 직장인이 선호하는 지역입니다. 또한 해당 지역의 접근성이 뛰어난 대중교통 시설과 다양한 상업 시설이 결합되어 있어, 주거 및 생활의 편리함을 제공합니다. 이는 괴정경동메르빌 아파트의 가치를 높이는 주요 요소입니다.
또한, 최근 정부의 부동산 정책에도 긍정적인 영향을 받으면서, 저금리 현상이 지속되고 있습니다. 이는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 매력적인 조건으로 작용해, 자연스럽게 시세 상승을 이끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최근 정부 정책 | 저금리 지속 |
| 대중교통 접근성 | 우수 |
| 상업시설 | 다수 |
| 교육기관 | 동아고등학교 |
부동산 구매를 고려하는 가구는 이러한 데이터를 바탕으로 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 교육, 교통, 상업 시설의 접근성까지 고려할 때, 괴정경동메르빌 아파트는 다양한 장점을 제공합니다.
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괴정경동메르빌 아파트의 매력
결론적으로, 부산시 사하구 괴정동의 괴정경동메르빌 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적으로 상승하고 있습니다. 특히, 교육환경과 교통 편의성, 인프라의 조화는 이 지역의 부동산 시장에서 괴정경동메르빌 아파트의 가치를 높이고 있습니다.
향후 1-2년내에도 지속적인 시세 상승이 예상되므로, 곧바로 투자 결정을 고려하는 것이 좋습니다. 결국, 귀하의 선택이 귀하의 미래 주거 환경과 자산 관리에 큰 영향을 미칠 것입니다. 가능하다면 전문가의 조언을 듣고 직접 현장을 방문하여 확인하는 것도 좋은 방법입니다.
마지막으로, 시장의 변화에 발 빠르게 대처하여 안정적인 투자처로 자리매김하는 괴정경동메르빌 아파트에서 새로운 시작을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 괴정경동메르빌 아파트 매매가 어떻게 변동하나요?
최근 몇 년간 괴정경동메르빌 아파트의 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 2024년 12월 단계에서도 여전히 상승세가 이어질 것으로 보입니다.
2. 아파트 주변에 교육시설은 어떤 것이 있나요?
괴정경동메르빌 아파트 인근에는 동아고등학교와 여러 초등학교 및 중학교가 위치해 있어, 자녀 교육을 위해 좋은 환경을 제공합니다.
3. 괴정경동메르빌의 교통 편의성은 어떤가요?
괴정경동메르빌 아파트는 부산의 대중교통이 잘 발달된 지역에 위치하여, 지하철역과 버스 정류장 등 접근성이 뛰어납니다.
4. 앞으로의 시세 전망은 어떻게 되나요?
부산시 사하구 전체의 부동산 시장이 지속적으로 상승하고 있어, 괴정경동메르빌 아파트도 예외가 아닐 것으로 보입니다. 전문가들은 안정적 상승세를 예상하고 있습니다.
5. 괴정경동메르빌 아파트에 투자할 때 주의할 점은?
시세뿐만 아니라 주변 인프라, 교육조건 등을 충분히 고려하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 또한, 직접 현장 방문을 통해 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
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