부산시 남구 우암동 일신보라 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 우암동에 위치한 일신보라 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 포스팅입니다. 이 글에서는 지역의 시세에 대한 정보, 매물 현황, 시장 동향 등을 깊이 있게 다루어 방문객들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
일신보라 아파트 개요
일신보라 아파트는 1998년 9월에 준공된 661세대의 아파트 단지로, 27년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 324%이고, 건폐율은 43%로 설정되어 있어, 높은 수익성을 보장하는 구조를 가지고 있습니다. 이러한 특성은 해당 지역의 부동산 시장에도 많은 영향을 미치고 있습니다.
위치와 주변 환경
일신보라 아파트는 부산시 남구 우암동에 위치하여 교통의 중심지에 가깝습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어, 주민들의 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히, 이 아파트는 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
| 구분 | 특징 |
|---|---|
| 지하철 | 가까운 역: 2개 |
| 주요 도로 | 접근성 우수 |
| 상업시설 | 다양한 쇼핑몰 및 식당 |
| 교육기관 | 초중고학교 인근 |
이러한 요소들은 일신보라 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 미래 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준으로, 일신보라 아파트의 시세는 다양한 매물에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 최근 거래된 매물의 데이터를 통해 시세 추세를 살펴보면, 평형대별로 아래와 같은 시세가 형성되어 있습니다.
최근 매물 가격
아파트의 매매 및 임대 시세는 다음과 같습니다:
| 동호수 | 용도 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 3억 3,000 | 105.85㎡ | 24층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 4억 2,000 | 140.99㎡ | 12층 | 남향 |
| 104동 | 월세 | 2,000/70 | 79.77B㎡ | 25층 | 남향 |
| 105동 | 매매 | 2억 3,500 | 105.85㎡ | 25층 | 남동향 |
주목할 점은 평형대와 층수에 따라 시세가 다르게 형성된다는 점입니다. 예를 들어, 140.99㎡의 대형 평형이 더 높은 가격에 거래되고 있는 반면, 79.77B㎡의 소형 평형은 비교적 저렴한 가격에 매매되고 있습니다.
시세 변화 분석
2024년 12월 시세는 전년 대비 상승세를 보이고 있으며, 특히 매매 거래량이 증가하고 있는 추세입니다. 이는 대출 금리가 낮아짐에 따라 구매 수요가 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 따라서, 우암동 일신보라 아파트는 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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결론
부산시 남구 우암동 일신보라 아파트의 시세는 지역 내 다양한 요소들에 따라 영향을 받고 있으며, 현재 매물 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 정보는 앞으로의 부동산 결정에 많은 도움이 될 것입니다.
이 글을 통해 응용할 수 있는 방향성을 제시하고, 방문객들이 이 아파트에 대한 구체적이고 깊이 있는 정보를 담아가기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 일신보라 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원에서 4억 7,000만 원 사이입니다.
-
아파트 임대 시세는 어떻게 되나요?
-
월세는 대체로 2,000만 원에서 3,000만 원 선에서 형성되고 있습니다.
-
이 아파트의 장점은 무엇인가요?
- 주요 장점으로는 우수한 입지, 교통 편리성, 그리고 주변 상업시설과 교육기관의 인프라가 포함됩니다.
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