부산시 사하구 괴정동 괴정웰메이드홈 아파트 시세 변화와 전망

부산시 사하구 괴정동 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 괴정동 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트는 2024년 12월 현재 매매와 월세의 시세가 주목받고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세, 시장 동향, 투자 가치 등을 심층적으로 분석하여 정보를 제공합니다. 이 글이 여러분의 투자 결정을 도와주기를 희망합니다.

Table of Contents

괴정웰메이드홈(도시형) 아파트 개요

괴정웰메이드홈(도시형) 아파트는 2017년 4월에 준공된 64세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트의 주요 특징은 용적률 575%, 건폐율 52%로 공간 활용이 효율적이라는 점입니다. 특히 도시형 아파트로서의 장점을 잘 살리고 있으며, 사하구의 중심부에 위치하고 있어 교통 편의성도 보장됩니다.

항목	내용
단지명	괴정웰메이드홈(도시형)
세대수	64세대
준공일	2017년 4월
용적률	575%
건폐율	52%

이 아파트는 매매 5건, 전세 0건, 월세 1건이 거래되어, 그야말로 전세의 시장이 약세를 보이고 있는 반면, 매매나 월세 자체는 오히려 활발히 거래되고 있는 것을 보여줍니다. 특히, 월세는 상대적으로 저렴한 가격대로 임대계약을 체결할 수 있는 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 이러한 시장 환경은 특히 청년 및 신혼부부에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

매물 종류	가격	면적	층수	특징
매매	1억 8,000만원	59.88A㎡	중/15층	전세 1억 3천세입자유
월세	3,000/60만원	59.88A㎡	12/15층	초역세권, 깨끗함

지역 경제 및 인프라

괴정동은 부산의 주요 산업단지와 가까우며, 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 지하철노선과 도로망이 확장되고 있어 향후 가치 상승이 예상됩니다. 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트는 이러한 지역 경제의 혜택을 누릴 수 있는 이상적인 위치에 자리 잡고 있습니다.

교통 편의성

괴정동의 법정동인 괴정동은 부산 지하철 1호선과 가까워 대중교통이 우수합니다. 특히 부전-마산간 고속도로와 연결되어 있어 차량 이용 시에도 편리합니다. 청년층과 가정 단위의 거주자들에게 중요한 요소로 작용하여 이 지역에 대한 수요를 더욱 증대시키고 있습니다.

교통 수단	설명
지하철 1호선	가까운 역을 통해 부산 시내로 접근 가능
버스 노선	다양한 노선이 마련되어 있어 통근에 유리

이러한 교통 편의성은 괴정웰메이드홈(도시형)의 가치 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다. 통근 시 간편한 시스템은 아파트의 수요를 높이는 주요 요인으로 작용하곤 합니다.

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투자 가치 분석

2024년 12월 시세는 아파트 매매가 평균 1억 8,000만원에서 1억 9,500만원까지 다양하므로, 가격 변동의 폭이 존재합니다. 이는 지역 내 수요와 공급, 그리고 경제적 요인에 의해 영향을 받습니다.

시세 트렌드

과거 몇 년간의 시세 변동을 살펴보면, 이 아파트의 매매가는 안정세를 보이고 있습니다. 특히 중위 매매가가 종종 상승세를 타고 있는 것은 긍정적인 신호입니다. 현재의 낮은 공급량과 지속적인 수요는 장기적인 안정성을 제공합니다.

년도	가격 변동
2021	1억 5,000만원
2022	1억 6,500만원
2023	1억 7,500만원
2024	1억 8,000만원 – 1억 9,500만원

상기 표를 통해 불과 2-3년 간의 시세 상승을 확인할 수 있습니다. 이러한 측면에서 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트는 안정적인 투자의 수단으로 보아도 무방하겠습니다.

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결론

부산시 사하구 괴정동 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이며 긍정적인 요소를 담고 있습니다. 교통 편의성, 강한 지역 경제, 지속적인 수요 등은 이 아파트의 매력적인 투자 요소로 나타납니다. 매매 및 월세가 상대적으로 활발하게 이루어지는 이 시점은 입주자 및 투자자에게 기회의 문을 열어 주고 있습니다. 따라서, 관심이 있는 분들은 시장 변동을 주의 깊게 살펴보고 최적의 시점에 결정을 내리기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
A: 현재 전세 매물은 없지만 매매 시 전세를 안고 거래 가능한 매물이 있습니다.

Q2: 괴정웰메이드홈(도시형) 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
A: 월세는 약 3,000만원에 60만원으로, 초역세권에 위치해 있어 매우 인기가 높습니다.

Q3: 향후 이 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
A: 지역 발전과 교통 인프라의 개선으로 시세 상승이 기대되며, 안정적인 투자처로 여겨집니다.

이러한 질문에 대한 답변이 여러분의 결정에 도움이 되길 바랍니다!