부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1984년에 건축되어 41년의 역사를 가지고 있으며, 현재 재건축을 진행 중입니다. 이 포스트에서는 한양2차 아파트의 시세 현황, 매매 및 전세 정보, 지역 내 인프라 및 시장 동향 등 다양한 정보를 제공하겠습니다.
1. 한양2차 아파트 개요
한양2차 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 168세대로 구성되어 있으며, 매매와 전세의 유동성은 지역 내 다른 아파트들에 비해 상대적으로 낮은 편입니다. 2024년 12월 현재 매매 사례를 보면, 71.16㎡ (22동) 아파트가 3억 2,000만원에 거래되는 사례가 있었고, 103.83㎡ (21동)는 4억 5,000만원에서 4억 6,000만원 사이로 매매되고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 한양2차 아파트의 매물 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 방향 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22동 | 71.16 | 3억 2,000 | 1/12 | 남향 | 급매, 즉시 입주 가능 |
| 21동 | 103.83 | 4억 5,000~4억 6,000 | 고/12 | 남향 | 부분 수리 필요, 온천천 인근 |
| 22동 | 71.16 | 2억 8,000 | 고/12 | 남향 | 초급매, 방 2, 주인 입주 가능 |
이러한 데이터는 부산시의 아파트 시장에서 한양2차 아파트의 시장 가격을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 가격 변화는 주기적으로 발생하며, 지역 내 사회적, 경제적 요인에 따라 변화할 수 있습니다.
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2. 연산동의 부동산 시장 동향
연산동의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 아파트의 재건축과 관련된 규제, 인근 시설의 발전, 교통 여건 등이 주요 요소로 작용합니다. 특히, 한양2차 아파트처럼 오래된 단지는 재건축 계획에 의해 가격 상승이 예상됩니다. 하지만 재건축이 본격 시작되기 전까지의 가격 전망은 약간의 변동성을 보일 수 있습니다. 최근 들어 부동산 시장에는 달라진 수요 패턴과 공급 부족이 눈에 띄는 상황입니다.
아래 표는 최근 12개월 동안의 연산동 내 아파트 가격 변동 추세를 요약한 것입니다.
| 분기 | 평균 시세(만원) | 거래 건수 | 재건축 여부 |
|---|---|---|---|
| 2023 1분기 | 4억 3,000 | 12 | 재건축 진행 중 |
| 2023 2분기 | 4억 4,000 | 10 | 재건축 진행 중 |
| 2023 3분기 | 4억 5,000 | 8 | 재건축 프로젝트 초기 단계 |
| 2023 4분기 | 4억 6,500 | 15 | 재건축 연계 |
| 2024 1분기 | 4억 8,000 | 5 | 재건축 수요 증가 |
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3. 한양2차 아파트 매물 현황
2024년 12월 시점의 한양2차 아파트 매물 현황은 주목할 만합니다. 매물의 종류와 가격대가 다양해, 예비 구매자들에게 선택의 폭이 넓은 편입니다. 특히, 고층 아파트는 시세가 상대적으로 더 높은 경향이 있으며, 추가 수리 여부에 따라 가격 차이가 발생하는 점도 중요합니다.
- 매물의 주요 특징
- 22동은 71.16㎡의 면적으로 3억 2,000만원에 매매되고 있으며, 최근 수요가 많습니다.
- 특별한 매물로는 방 2개, 거실, 화장실 1개가 포함된 구조를 가진 아파트가 있으며, 급매라는 점에서 추가적인 관심을 끌고 있습니다.
아래는 한양2차의 매물별 상세 리스트입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22동 | 71.16 | 3억 2,000 | 1/12 | 남향 | 급매 |
| 21동 | 103.83 | 4억 5,000 | 고/12 | 남향 | 부분 수리 필요 |
| 22동 | 71.16 | 2억 8,000 | 고/12 | 남향 | 주인 입주 가능, 올 수리 가능 |
각 매물의 가격과 조건들을 비교하며 자신에게 적합한 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 이 때, 매물의 위치, 주변 시설, 재건축 진행 상황 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
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4. 결론 및 향후 전망
부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트의 2024년 12월 시세는 재건축과 함께 점진적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 매물들이 존재하며, 매입하기에 좋은 시점이 다가오는 것으로 보입니다. 이러한 시장 동향을 비추어 봤을 때, 지역 내 투자 수익이 기대되는 만큼 신중한 접근이 필요합니다.
부동산 시장은 언제나 다른 변수를 동반하며 변화합니다. 따라서 투자를 고려하는 분들은 시장 전문가의 조언을 듣고 충분한 정보 분석 후 결정하는 것이 좋습니다. 더 나아가, 한양2차 아파트의 재건축 결과에 따라 시세는 더욱 변화할 수 있으므로 적극적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한양2차 아파트의 재건축 진행 상황은 어떤가요?
답변1: 현재 한양2차 아파트는 재건축 계획이 진행 중입니다. 이에 따라 시세는 변동성을 보일 수 있으며, 재건축 완료 후에는 가치가 상당히 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 22동의 경우 71.16㎡ 아파트가 3억 2,000만원, 21동의 경우 103.83㎡ 아파트는 4억 5,000만원에서 4억 6,000만원 사이에 거래되고 있습니다.
Q3: 한양2차 아파트 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
답변3: 매물 정보는 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 온라인 부동산 플랫폼에서도 다양한 매물이 등록되어 있습니다. 충분한 비교와 검토를 통해 결정하기 바랍니다.
Q4: 앞으로 한양2차 아파트의 가격은 어떻게 될까요?
답변4: 재건축이 완료되면 가격 상승이 예상되지만, 경제적인 요인이나 시장의 동향에 따라 변화할 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다.
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