부산시 동래구 명륜동 동래센트럴파크하이츠1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명륜동에 위치한 동래센트럴파크하이츠1차 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 방문객들에게 관심이 많은 주제입니다. 이 아파트는 2011년에 입주한 이후로, 시간이 지나면서 가격 변동과 함께 다양한 이슈들이 발생하였는데, 이번 포스트에서는 시세의 변동 추세와 특징을 자세히 알아보겠습니다.
동래센트럴파크하이츠1차 아파트 개요
동래센트럴파크하이츠1차 아파트는 부산시 동래구 명륜동에 위치하여 있으며, 총 390세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2011년에 완공되어 현재 14년 차에 접어들고 있습니다. 이 지역은 교육 환경이 우수하고, 대중교통이 편리하여 가족 단위 주민들에게 인기가 많습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 390세대 |
| 준공 연도 | 2011년 |
| 용적률 | 277% |
| 건폐율 | 13% |
해당 아파트는 다양한 면적을 가진 유닛들이 있으며, 세대별로 가격 차이가 큽니다. 매매, 전세, 월세 등의 거래 유형도 경쟁이 치열한 편입니다.
이 아파트는 명륜동의 중심에 위치하여 교육과 생활의 편의성을 모두 갖추고 있어, 많은 이들이 이곳을 선호하고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 유명한 학교와 학원이 위치하고 있어 자녀들의 교육에 있어 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
이와 더불어 대형 마트와 백화점도 가까운 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 시설들이 주위에 위치해 있습니다. 이는 아파트의 수요를 증대시키는 요소로 작용하고 있습니다.
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2024년 시세 전망
2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 전반적인 동향과 밀접한 관계에 있습니다. 시세는 종합적으로 봤을 때 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망되며, 특히 다가오는 인프라 개발과 지역적 변화가 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 거래 유형 | 가격 범위(예시) | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 4천 ~ 12억 | 134.74㎡ ~ 198.7㎡ | 1층 ~ 30층 |
| 전세 | 4억 ~ 5억 5천 | 134.74㎡ ~ 198.7㎡ | 다양한 |
2024년 12월의 특정 거래 예를 살펴보면, 동래센트럴파크하이츠1차 103동의 경우, 남동향의 198.7㎡ 유닛이 11억의 매매가로 거래된 사례가 있습니다. 이는 내년 시세에 긍정적인 요소가 될 것입니다. 또한, 동래센트럴파크하이츠1차 아파트의 특징 중 하나는 좋은 학군과 더불어 좋은 시세 흐름을 갖고 있어, 투자 가치는 높다고 할 수 있습니다.
이러한 상승세는 명륜동의 부동산 시장 전반에 영향을 미치며, 장기적인 안목으로 봤을 때 안정적인 수익성을 기대할 수 있게 됩니다. 특히, 향후 도로와 교통의 편리함이 증가함에 따라 더욱 증가할 것으로 보입니다.
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아파트 시세에 영향을 미치는 요소
부산시 동래구 명륜동 동래센트럴파크하이츠1차 아파트의 시세에는 다양한 요소들이 영향을 미칩니다. 가장 먼저, 주변 환경의 변화입니다. 예를 들어, 인근 지하철역과의 거리, 공원 및 편의시설의 유무가 중요합니다. 이러한 인프라들은 아파트의 수요를 좌우하는 결정적인 요인이 됩니다.
또한, 주간 단위로 변화하는 매매가와 전세가도 기여합니다. 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 이전 가격의 흐름과 관련 통계자료를 바탕으로 비교 분석해야 합니다. 매 consecutive 월마다 시세에 변화가 일어날 수 있으며, 이는 수요와 공급의 균형, 정부의 부동산 정책 등에 의해 큰 영향을 받을 수 있습니다.
| 영향 요소 | 설명 |
|---|---|
| 주변 인프라 | 대중교통 접근성, 상업시설 밀집 등 |
| 정부 정책 | 부동산 규제, 세제 혜택 및 정책 변화 |
| 지역 경제 동향 | 경기 불황, 인구 유입 및 유출의 영향 |
이와 같은 요소들은 모두 아파트 가격에 결정적인 영향을 미치며, 특히 동래 구의 경제적 안정성은 투자자들에게 큰 메리트를 제공합니다. 명륜동은 학군이 좋다는 평가를 받으며, 이는 가격 상승의 주요 요인으로 작용합니다.
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결론
부산시 동래구 명륜동 동래센트럴파크하이츠1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이 아파트는 우수한 교육환경과 편리한 교통, 다양한 생활 인프라 덕분에 많은 세입자와 투자자들에게 인기를 얻고 있습니다. 앞으로 이 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 기대되며, 지역 개발과 변화에 따라 더욱 가파른 상승을 경험할 수 있을 것입니다.
부동산에 대한 구체적인 관심을 가지고 계신 분들은 이 정보를 토대로 보다 심층적인 분석과 예측을 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래센트럴파크하이츠1차의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준 전세 가격은 대체로 4억에서 5억 5천 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 동래센트럴파크하이츠1차 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 이 아파트 주변은 학군이 우수하고, 대형마트, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 아파트 매매에 대한 전망은 어떤가요?
답변3: 2024년 12월까지 아파트 매매가는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상합니다. 지역 개발과 인프라 확장이 큰 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 이 아파트의 입주 기준은 무엇인가요?
답변4: 입주 기준은 일반적으로 계약일로부터 1개월 이내로 설정되며, 세대 구성에 따라 다를 수 있습니다.
Q5: 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변5: 월세 가격은 대체로 5천에서 7천 사이로 다양하게 존재하며, 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다.
부산 동래구 명륜동 동래센트럴파크하이츠1차 아파트 시세 변동 분석
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