부산시 연제구 거제동 청마마이우스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동에 위치한 청마마이우스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2003년에 준공된 연식 22년차의 주상복합 건물로, 총 169세대가 입주해 있으며, 다양한 거래 형태로 시장에 나와 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 청마마이우스(주상복합) 아파트에 대한 시세 분석과 동향, 거래 유형에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
청마마이우스 아파트 개요
청마마이우스 아파트의 개요를 살펴보면 다음과 같습니다. 이 아파트는 용적률 958%, 건폐율 79%를 가지고 있으며, 다양한 크기의 평형으로 구성된 주상복합 아파트입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2003년 |
| 세대수 | 169세대 |
| 용적률 | 958% |
| 건폐율 | 79% |
| 거래유형 | 매매, 전세, 월세 |
이러한 특성 덕분에 청마마이우스 아파트는 아파트 시장의 트렌드에 민감하게 반응하고 있다고 볼 수 있습니다. 아파트 내부와 주변 환경을 더욱 세부적으로 살펴보면, 입주민들은 다양한 생활 편의시설과 인프라를 누릴 수 있으며, 교통 접근성도 뛰어난 편입니다.
이러한 요인들은 이 아파트의 매력도를 높여 주기도 하고, 시장에서 공급과 수요의 균형을 이루는 데 기여합니다. 현재 아파트의 거래는 매매 4건, 전세 2건, 월세 6건 등 다양한 유형으로 이루어지고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 청마마이우스 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 모두 활발하게 이루어지고 있습니다. 매매의 경우, 45.47㎡(약 13.77평) 아파트가 9,000만원에서 1억 2,000만원에 거래되고 있으며, 이는 최근 부동산 경기 회복세에 힘입은 결과로 보입니다. 특히, 교대역 인근의 초역세권으로서의 장점은 매매 가격을 더욱 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래유형 | 평형 | 가격 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 45.47㎡ | 9,000만원 | 급매, 역세권, 원룸풀옵션 |
| 매매 | 55.25㎡ | 1억 2,000만원 | 수리 완료, 남향 |
| 전세 | 45.47㎡ | 8,000만원 | 남동향, 15층 |
| 월세 | 45.47㎡ | 500/40만원 | 리모델링 완료 |
전세는 특히 8,000만원에서 시작해 최대 9,500만원까지 형성되고 있으며, 품질 높은 옵션들을 갖춘 매물들이 다수 등록되어 있습니다. 월세의 경우, 500/40만원과 같은 다양한 조건이 제안되며, 임차인들은 저렴한 가격에 좋은 조건으로 계약을 진행할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
시세 상승 원인
2024년 12월 청마마이우스 아파트 시세 상승 요인은 다음과 같습니다.
- 교통 편리성: 교대역과 가까운 초역세권 위치.
- 주변 인프라: 학교, 마트, 병원 등의 생활 편의시설 인근.
- 아파트 품질: 지속적인 관리 및 보수를 통한 아파트 상태 유지.
- 시장의 회복세: 부산 및 경남 지역의 부동산 경기 회복 추세.
시세 상승 원인에 대한 분석을 통해 투자자들과 실거주자들에게 어떤 요소가 중요한지 이해할 수 있습니다. 청마마이우스 아파트의 경우, 교통과 주변 환경이 크게 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
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거래 흐름 및 전망
청마마이우스 아파트의 현재 거래 흐름은 매매, 전세, 월세 모두 활발히 이루어지고 있으며, 이는 시장의 전반적인 회복세와도 연결됩니다. 데이터에 따르면 2024년 12월에는 이전보다 많은 거래가 예상되며, 특히 매매 거래가 증가할 것으로 보입니다.
키워드에 따라 아파트 전망을 살펴볼 때, 우리나라의 부동산 시장은 여전히 많은 관심과 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 청마마이우스의 존립 위치와 품질이 이러한 관심에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
| 기간 | 매매 사례 | 평균 거래 가격 | 전세 사례 |
|---|---|---|---|
| 2024년 1분기 | 3건 등록 | 9,100만원 ~ 1억 2,000만원 | 5건 공고 중 |
| 2024년 2분기 | 5건 등록 | 8,800만원 ~ 9,500만원 | 6건 공고 중 |
| 2024년 3분기 | 7건 등록 | 9,300만원 ~ 1억 2,000만원 | 3건 공고 중 |
이러한 데이터는 청마마이우스 아파트의 안정적인 물리적 형태와 더불어 영향력 있는 시세 상승 요소를 파악하는 데 도움이 될 것입니다. 앞으로의 전망은 아파트 시세 지속 상승이 이루어질 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 연제구 거제동에 위치한 청마마이우스(주상복합) 아파트는 다양한 거래 유형을 통해 현재 시세에서 강한 입지를 보이고 있습니다. 교통, 인프라, 아파트 품질 등이 복합적으로 작용하여 가격 상승의 원인으로 작용하고 있으며, 앞으로도 안정적인 수요를 바탕으로 지속적인 상승세를 이끌어낼 것으로 전망됩니다.
이 글을 읽는 여러분께서는 청마마이우스 아파트 투자나 거주를 고려할 때, 이와 같은 심층적인 시세 분석을 바탕으로 올바른 판단을 내리시길 바랍니다. 지속적인 가격 변화와 투자 기회를 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 청마마이우스 아파트의 2024년 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 청마마이우스 아파트의 시세 상승은 교통 편의성과 주변 인프라의 발전, 부동산 시장의 회복세 등 여러 요인이 맞물려 발생하고 있습니다.
Q2: 현재 청마마이우스 아파트의 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 8,000만원에서 9,500만원 사이이며, 월세는 500/40만원부터 시작합니다. 조건에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 청마마이우스 아파트는 어떤 투자 가치를 가질까요?
답변3: 청마마이우스 아파트는 좋은 입지와 품질 덕분에 안정적인 투자 가치가 예상됩니다. 특히, 초역세권에 위치해 있어 임대 수익을 얻기에도 유리합니다.
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