부산시 사상구 괘법동 한신1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동에 위치한 한신1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하겠습니다. 이 블로그 포스트는 이 아파트가 가진 여러 특성과 2024년 12월에 예상되는 시세 변동을 분석할 것입니다. 시세 변화는 지역 경제, 인구 유입, 개발 계획 등에 따라 달라져, 이러한 요인들을 모두 고려할 계획입니다.
1. 한신1차 아파트의 기본 정보
한신1차 아파트는 1994년에 건설되었으며 현재 31년차입니다. 총 434세대가 거주하고 있으며, 이 아파트단지의 용적률은 118%입니다. 아파트의 전반적인 구조와 안정성은 높은 평가를 받고 있으며, 거주자들 사이에 긍정적인 커뮤니티가 형성되어 있습니다.
아파트의 위치 또한 중요한 요소 중 하나입니다. 괘법동은 부산의 주요 교통 인프라와 가깝기 때문에 교통이 편리하고 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역은 학교, 병원, 쇼핑 센터 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적입니다.
아파트 정보 표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 434세대 |
| 용적률 | 118% |
| 예측 매매가 | 2억 1,000만 원 ~ 5억 원 |
| 적용형태 | 매매, 전세, 월세 |
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2. 2024년 12월 시세 전망
부산시 사상구 괘법동 한신1차 아파트의 2024년 12월 시세 전망은 여러 요인에 의해 좌우될 것으로 예상됩니다. 전국적으로 아파트 시장은 안정세를 찾고 있는 가운데, 개인적으로 주택을 구매하려는 수요가 정체된 상태입니다. 하지만 한신1차 아파트는 위치, 시설, 가격 등의 측면에서 여전히 매력적인 요소들을 풍기고 있습니다.
한신1차의 매매가는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였으며, 2024년 12월까지 이 추세를 이어갈 가능성이 높습니다. 부동산 전문가들은 지역 내 개발 계획과 경제적 요인이 결합되어, 이 아파트의 시세가 상승할 것으로 보고 있습니다.
시세 변동 요인
- 신규 개발 계획: 괘법동 일대의 신규 사업 개발이 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 교통 인프라 확장: 부산의 교통망 확장은 한신1차 아파트의 매력도를 높이는 주요 요인이 될 것입니다.
- 수요 및 공급의 변화: 지역 내 인구 유입이 지속될 경우 매매가 상승은 불가피할 것입니다.
시세 예측 표
| 시점 | 예상 매매가 | 비고 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 2억 1,000만 원 ~ 5억 원 | 기존 매매가 참고 |
| 2025년 예상 | 지속 상승 가능 | 개발 계획 반영 |
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3. 한신1차 아파트의 거래 유형별 분석
한신1차 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각 거래 유형의 시세가 다르게 형성되고 있습니다. 매매는 구매자와 판매자 간의 협의에 따라 조정되고, 전세는 안정된 생활을 원하는 세입자에게 인기가 있는 형태입니다. 월세의 경우, 임대료가 상대적으로 저렴하여 학생이나 직장인에게 적합합니다.
거래 유형 별 시세 분석
- 매매: 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였으며, 특히 저층 아파트보다는 고층 아파트가 선호됩니다.
- 전세: 전세가는 약간의 변동성이 있지만, 여전히 안정적인 수익원으로 여겨지고 있습니다.
- 월세: 경제적인 이유로 월세를 선호하는 세입자들이 늘고 있으며, 이로 인해 월세 가격도 상승 중입니다.
거래 유형별 시세 표
| 거래 유형 | 최소가(원) | 최대가(원) | 평균가(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 1,000만 | 5억 | 3억 5,000만 |
| 전세 | 1억 5,000만 | 3억 | 2억 |
| 월세 | 50만 | 100만 | 75만 |
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4. 결론 및 최종 제언
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아파트를 구매하고자 하는 방문자들은 본 포스트에서 제공한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기 바랍니다. 향후 시세 전망은 긍정적이니 만큼, 투자에 있어 지속적인 관심이 필요합니다. 더불어, 이 지역의 개발 계획과 인프라 확장도 항상 체크하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 한신1차 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?
-
현재 매매가는 약 2억 1,000만 원에서 5억 원 사이입니다.
-
전세로 살려고 하는데, 전세가는 얼마인가요?
-
전세가는 약 1억 5,000만 원에서 3억 원 사이입니다.
-
얼마나 많은 세대가 거주하나요?
- 총 434세대가 한신1차 아파트에서 거주하고 있습니다.
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