부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 현황에 대한 자세한 정보 제공.
1. 부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트 개요
부산시 북구 덕천동에 위치한 무궁화 아파트는 1983년에 건립된 아파트로, 총 85세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 부산지하철 1호선 숙등역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 향후 북구청의 이전 계획은 이 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 변수는 부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트 2024년 12월 시세에 중요한 요소가 될 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000만원 | 6 |
| 전세 | 1억 0,000만원 | 4 |
| 월세 | 2,000만원/30만원 | 4 |
무궁화 아파트는 지하철역과의 거리가 가까워 직장과 학교로의 접근성이 용이합니다. 덕천동 내 다양한 음식점, 카페, 그리고 상점들도 아파트 인근에 위치하고 있습니다. 이와 같은 생활 편의시설의 존재는 거주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
💡 부산 해운대구 아파트 시세 변동과 실거래가를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 변동 동향
2024년 12월에 접어들면서 부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트의 시세는 다양한 외부 요인과 내부 시장 상황에 따라 변동하고 있습니다. 이 아파트의 매매가는 평균 1억 5,000만 원에서 시작하며, 전세는 1억 원에서 시작합니다. 현재의 시세 외에도 과거의 시세 기록을 통해 시세 변동 추세를 분석할 수 있습니다.
시세 변동 추세
| 연도 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1억 0,000만 | 8,000만 | 2,000/30 |
| 2021년 | 1억 2,000만 | 9,000만 | 2,500/35 |
| 2022년 | 1억 4,000만 | 1억 0,000만 | 2,500/30 |
| 2023년 | 1억 5,000만 | 1억 0,500만 | 2,000/30 |
| 2024년 | 1억 5,500만 | 1억 1,000만 | 2,000/35 |
위 표에서 보듯이, 무궁화 아파트의 시세는 점진적으로 상승하고 있으며, 특히 매매가의 특징은 해마다 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 추세 속에서 구매나 전세를 고려하고 있는 사람들에게는 미래 재산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
💡 부산 해운대구 두산2차 아파트의 실거래가와 시세 변동 사항을 알아보세요. 💡
3. 시세에 영향을 미치는 주요 요인
부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 가장 큰 영향력을 미치는 요인은 지역 개발 및 교통망의 확장입니다. 예를 들어, 향후 북구청의 이전이 결정될 경우 덕천동 지역의 경제적인 활성화와 함께 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
외부 요인
- 교통 시설 확장: 덕천동은 부산지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하며, 이는 거주민들의 선호도를 높이고 시세 상승을 촉진합니다.
- 상업 시설 개발: 신규 상업시설과 문화 공간이 들어설 경우, 주거 수요가 증가하게 되어 시세도 함께 오르게 됩니다.
내부 요인
- 아파트 상태: 아파트의 유지보수 상태와 내부 리모델링 여부는 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 내부가 새로 리모델링된 경우 가격이 더 높게 책정됩니다.
| 시세를 좌우하는 요소 | 영향도 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 높음 |
| 주거 환경 | 중간 |
| 아파트 연식 | 중간 |
| 상업 투자의 유무 | 높음 |
💡 협성DS엘리시안 아파트의 투자 가치를 알아보세요. 💡
4. 매매와 전세의 실제 거래 사례
부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트의 최근 매매와 전세 거래를 살펴보면 다음과 같은 사례들이 있습니다.
- 매매 사례:
-
49.65㎡ 아파트: 1억 8,000만원 (남향, 3층)
- 향후 북구청 이전시 수요증가가 예상되며, 역세권에 위치해 생활 편의성이 높다는 장점이 강조됩니다.
-
전세 사례:
- 50.37㎡ 아파트: 1억 전세 (남향, 4층)
- 샷시 포함 올수리된 상태로 즉시 입주 가능하며, 생활 편의 시설이 인근에 위치해 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 49.65㎡ | 1억 8,000 | 3 | 남향 | 사용 가능 |
| 전세 | 50.37㎡ | 1억 | 4 | 남향 | 올수리, 즉시 입주 가능 |
💡 예전과 어떻게 달라졌는지 부산 북구 덕천동의 아파트 시세를 확인해 보세요. 💡
5. 시세를 고려한 투자 전략
부산시 북구 덕천동 무궁화 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 시세 상승 추세는 앞으로도 계속될 것으로 예상되고 있습니다. 교통 편의성과 주변 인프라로 인해 덕천동은 매력적인 지역으로 남아 있으며, 시세의 지속적인 상승을 기대할 수 있습니다.
결국, 투자를 고려하는 분들에게 있어, 덕천동 지역은 미래 성장 가능성을 갖춘 뛰어난 선택지입니다. 즉, 가성비 높은 매물을 확보하기 위해서는 지금이 적기일지도 모릅니다.
💡 덕천동 대방 아파트의 현재 시세와 입주율을 지금 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 덕천동 아파트 시세의 변화와 비밀을 알아보세요. 💡
Q: 무궁화 아파트의 평균 가격은 어느 정도인가요?
A: 무궁화 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,500만 원, 전세는 1억 원 정도입니다.
Q: 덕천동의 장점은 무엇인가요?
A: 덕천동은 지하철 이용이 용이하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 편리한 위치입니다.
Q: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
A: 현재 시기부터 리모델링 또는 투자할 경우 시세의 상승이 기대되기 때문에 적절한 시점으로 볼 수 있습니다.
부산 북구 덕천동 무궁화 아파트 시세 변동 및 분석
부산 북구 덕천동 무궁화 아파트 시세 변동 및 분석
부산 북구 덕천동 무궁화 아파트 시세 변동 및 분석