부산 중구 부평동4가 대근하버빌타운 아파트 시세 전망은?

부산시 중구 부평동4가 대근하버빌타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 중구 부평동4가 대근하버빌타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.

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대근하버빌타운 아파트 개요

부산시 중구 부평동4가에 위치한 대근하버빌타운(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 21년 차 아파트로, 69세대의 소규모 단지입니다. 이 단지는 주거 환경과 가까운 상업 지역, 그리고 대중교통의 접근성이 좋아 많은 수요자들이 찾는 인기 지역 중 하나입니다. 이 단지는 용적률이 936%로 매우 높은 편이며, 건폐율은 76%로 관리가 잘 이루어진 상태입니다.

아파트의 평균 면적은 다양하지만, 주로 96.48㎡(84.7평)에서 132.7㎡(116.5평)까지 형성되어 있습니다. 2024년 12월 기준으로 매매와 전세의 거래가 이루어지고 있으며, 주로 남향 및 북동향으로 배치되어 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매물의 시세를 요약한 것입니다.

거래 유형	평수	가격 (원)	층수	방향	비고
매매	96.48A	2억	5/15	남향	2024.12.20 확인
전세	132.7	1억 8천	저/15	북동향	2024.12.24 확인
월세	96.64B	9,500/40	저/15	남향	2024.12.20 확인
매매	124.33	2억 7천	고/15	남향	깨끗하게 관리된 집

이처럼 대근하버빌타운 아파트는 다양한 매매와 전세의 변화가 있으며, 이는 지역 부동산 시장의 동향과 밀접한 관련이 있습니다. 최근 몇 년간 부산시의 부동산 가격이 상승세를 보이며, 이는 지역 경제의 발전 및 인프라 확장에 기인한 것으로 분석됩니다.

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2024년 12월 시세 전망과 분석

부산시 중구 부평동4가 대근하버빌타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 미칩니다. 특히 주거지의 위치, 주변 인프라, 그리고 경제적인 요인이 중요한 역할을 합니다. 아파트 가격은 지역의 부동산 시장 상황을 반영하므로, 다양한 데이터를 기반으로 향후 시세를 예측할 수 있습니다.

먼저, 지역 인프라의 발전에 따라 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 부평동 근처에 새로 건설될 교통망이나 상업시설이 준공된다면, 해당 지역의 부동산 가치가 증가할 것입니다. 이러한 시설은 주민들에게 편의성을 제공하고, 결국 아파트 값에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

또한, 경제적 요인도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 2024년 말까지 국내 경제가 안정적이고 성장세를 유지할 경우, 주거지에 대한 수요는 지속될 것입니다. 반면, 글로벌 경제 불황이나 실업률 증가 등 부정적인 요인이 발생한다면, 부동산 시장은 감소세로 돌아설 가능성이 있습니다.

또한 인구 이동도 중요합니다. 부평동 지역이 젊은 가족층이나 외부 인재들의 유입이 많아지면, 자연스럽게 주거지에 대한 수요가 증가하여 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 아래의 표는 부평동 지역의 강세를 나타내는 최근 거래량을 요약하여 보여줍니다.

거래 유형	거래량	상승률 (%)	비고
매매	7건	5.8	2024년 12월 기준 확인
전세	1건	3.2	2024년 12월 기준 확인

입주자들이 선호하는 아파트의 특성는 흔히 공간의 효율적인 배치와 좋은 조망에 의해 좌우되며, 이는 대근하버빌타운 아파트의 매력 중 하나입니다. 이러한 점들을 고려할 때, 부평동 지역 아파트는 앞으로도 지속적으로 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

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결론

부산시 중구 부평동4가 대근하버빌타운(주상복합) 아파트는 총체적으로 양호한 시세 추세를 보이고 있으며, 2024년 12월에도 긍정적인 전망이 예상됩니다. 앞으로의 시세는 지역 인프라의 발전과 경제적 요인, 그리고 인구 이동에 따라 달라질 것입니다. 따라서 이 지역에서 부동산 거래를 고려하는 분들은 이러한 점을 유의하며 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

부산 부동산 시장에 대한 이해를 가지고, 적절한 의사결정을 내리시길 바라며, 기회가 된다면 대근하버빌타운 아파트의 전망을 통해 보다 나은 선택을 하시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

대근하버빌타운의 위치는 어디인가요?
대근하버빌타운은 부산시 중구 부평동4가에 위치해 있으며, 대중교통과 상업시설이 가까운 곳에 있어 접근성이 뛰어납니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
매매와 전세, 월세 모두 거래가 이루어지고 있으며, 평균적으로 매매가는 약 2억 원대에서 2억 7천 원대까지 형성되어 있습니다.
부산시 부동산 시장은 여전히 인기 있나요?
네, 최근 몇 년 간 부산시 부동산 시장은 상승세를 보이고 있으며, 특히 대중교통 인프라와 상업시설의 발전이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
계약 후 관리수수료는 어떻게 되나요?
관리수수료는 계약에 따라 다르며, 일반적으로 월세에 포함되거나 별도로 청구됩니다. 구체적인 사항은 계약 전 확인하시기 바랍니다.
전세와 매매 중 어느 쪽이 나은가요?
이는 개인의 상황에 따라 다르며, 전세는 초기비용이 적고, 매매는 자산을 취득하는 장점이 있습니다. 각기 장단점을 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다.

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