부산 수영구 민락동 e편한세상오션테라스4단지 아파트 시세 분석!

부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스4단지 아파트 2024년 12월 시세

부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스4단지는 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. e편한세상오션테라스4단지 개요

부산시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상오션테라스4단지는 현대적인 설계와 뛰어난 편의시설로 주목받는 아파트 단지입니다. 2020년도에 입주한 이 아파트는 현재 기준으로 5년 차를 맞이하고 있으며, 총 308세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 344%의 용적률과 39%의 건폐율을 자랑합니다. 이러한 수치는 지역 내에서의 건축과 공간 활용 효율성에 큰 영향을 미칩니다.

항목	값
총 세대 수	308 세대
입주 연도	2020년
용적률	344%
건폐율	39%
입주율	80% 이상

부산은 해양관광지로 유명하다 보니, 이 아파트 단지는 바다 전망을 가진 유리창과 넓은 발코니, 조경이 잘 된 공원 등이 조화를 이루고 있습니다. 따라서 주민들은 편안한 삶을 영위할 수 있을 뿐만 아니라 사회적 거리두기와 건강 유지에도 큰 도움을 받을 수 있습니다.

이 외에도 e편한세상오션테라스4단지는 부산의 대표적인 패션 및 식당가와 가까운 거리에 위치하고 있어, 주변 상업시설과의 접근성이 뛰어납니다. 이것은 단지 거주자들에게 생활의 편리함을 제공하며, 주거 지역의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

또한, 아파트 단지에서 제공하는 다양한 편의시설도 큰 인기입니다. 피트니스 센터와 실내 수영장, 커뮤니티 센터가 마련되어 있어 주민들은 일상 속에서도 여가를 즐길 수 있는 공간이 확보되어 있습니다.

이러한 장점 덕분에 e편한세상오션테라스4단지는 부산시 수영구 민락동의 대표적인 아파트로 자리잡고 있으며, 이 지역의 부동산 가치 상승에 큰 기여를 하고 있습니다.

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2. 2024년도 시세 분석

2024년 12월 시세는 아파트 구매 및 임대와 관련하여 중요한 결정 요소가 됩니다. e편한세상오션테라스4단지의 시세는 다양한 외적 요인과 대내적인 조건에 따라 크게 변동할 수 있습니다. 유망한 지역은 대개 재개발이나 재건축 등의 호재에 힘입어 시세가 오르는 경향이 있습니다.

현재 e편한세상오션테라스4단지의 매매가는 약 7억에서 16억 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 4억 5천에서 5억 5천 원 정도로 나타나고 있습니다. 이 시세는 다양한 층수와 타입에 의해 다소의 차이를 보입니다.

매물 유형	가격	면적	층수	향
매매	7억 ~ 16억	146.15㎡ (114.98㎡)	2~22층	남서향, 남동향
전세	4억 5천 ~ 5억 5천	108.7㎡ (84.97㎡)	3~21층	남서향, 남동향
월세	3,000/210 ~ 5,000/160	109.51㎡ (84.92㎡)	5~20층	남동향

부산시 수영구 민락동에 위치한 이 아파트 단지의 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 다소 높은 편입니다. 이는 아파트의 품질, 주변 환경 및 교통 편의성 등이 긍정적으로 작용하기 때문입니다. 그러나, 부동산 시장은 지속적으로 변동성이 크기 때문에 매매 시 신중한 결정이 필요합니다.

부산의 부동산 시장은 밀접하게 연결된 경제상황, 세제 정책, 이자율 변화 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 따라서, 이 모든 요소를 종합적으로 고려하며 투자 결정을 내려야 할 것입니다.

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3. 권장하는 구매 및 임대 전략

부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스4단지에서의 투자 및 거주를 고려하시는 분들께 몇 가지 전략을 제안드립니다. 가장 먼저, 주변 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 특히 임대 시장에서의 인기도를 확인하여 상승세에 있는 매물의 선택을 고려해야 합니다.

3.1. 지역 분석

부산의 부동산 시장은 지역에 따라 차별화된 시장 구조를 형성하고 있습니다. 수영구는 교육, 문화, 관광 등이 밀집한 지역으로 최신 아파트에 대한 수요가 높은 지역이므로, 이곳의 아파트는 가격 상승의 가능성이 높습니다.

3.2. 가격 비교

구매 시, 비슷한 구조의 아파트와 가격을 비교하는 것이 매우 중요합니다. 위에서 언급한 매물 정보를 바탕으로 이 아파트 단지 내 다른 아파트들과 가격을 비교하면서 시세의 변동성을 파악해야 합니다.

3.3. 투자 성향 고려

투자 성향에 따라 매매 또는 임대 전략을 세울 수 있습니다. 주거의 용도로 사용할 계획이라면 일정한 시세를 유지하고 있는 매물인지 여부를 체크해주세요. 반면에 투자 목적이라면 장기적으로 가치 상승이 예상되는 아파트를 선택해야 합니다.

구매 전략	설명
지역적	주요 상업 시설과의 근접성 확인
가격 비교	유사 매물과의 비교로 합리적인 가격 설정
투자 성향	장기적인 투자 비전 설정

이러한 전략을 통해 효과적인 투자가 가능할 것입니다. 또한, 부동산 전문성을 가진 중개인과 상담하여 시장 정보를 취합하는 것이 더욱 좋은 방법입니다.

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결론

부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스4단지는 지역 내에서 강세를 보이는 아파트로서 다양한 매매 및 임대상품을 제공하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 향후 시장 성향에 따라 변화 가능성이 크므로, 항상 주의를 기울이고 최신 정보를 반영한 구매 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부동산 투자에 대해 고민하고 있다면, 앞으로의 기회를 놓치지 않기 위해 철저한 시장 분석과 전문가의 조언을 듣는 것을 추천드립니다. 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 성공적인 투자가 될 수 있도록 노력하는 자세가 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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e편한세상오션테라스4단지의 연식과 구조는 어떻게 되나요?
이 아파트는 2020년에 입주 시작하여 현재까지 5년 차를 맞습니다. 구조는 다양한 면적과 설계를 가지고 있습니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
매매가는 7억에서 16억 원, 전세가는 4억 5천에서 5억 5천 원 정도입니다.
부산시 수영구 민락동의 장점은 무엇인가요?
주변 상업시설과 바다 전망을 갖춘 아파트로 생활 편의성이 높습니다.
투자에 대한 조언이 있나요?
시장 동향을 잘 파악하고 비슷한 매물과 가격 비교를 통해 합리적인 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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