부산 연제구 연산동 시청역 동원시티비스타 아파트 시세 분석

부산시 연제구 연산동 시청역동원시티비스타(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 연산동 시청역동원시티비스타(주상복합) 아파트 2025년 1월의 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 시청역동원시티비스타 아파트의 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 시청역동원시티비스타(주상복합) 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 총 96세대로 구성되며, 2023년 8월에 입주를 시작하여 2년차를 맞이했습니다. 무엇보다도 용적률이 799%로 높은 편에 속하며, 건폐율이 65%입니다. 이는 공간 활용 측면에서 우수한 결과를 나타낼 수 있는 지표입니다.

다음은 시청역동원시티비스타 아파트의 주요 세부 사항입니다.

구분	내용
건축 연도	2023년 8월 (2년차)
세대 수	96세대
용적률	799%
건폐율	65%
현재 거래량	매매 4건, 전세 0건

이러한 정보를 바탕으로 아파트의 가치는 다양한 측면에서 분석할 수 있으며, 이는 향후 투자와 관련된 중요한 결정에 영향을 미칠 것입니다. 따라서 시청역동원시티비스타(주상복합)의 시세는 입주민들에게만 국한되지 않고, 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

이 아파트가 지닌 여러 장점들이 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저, 뛰어난 교통 접근성과 인근 인프라의 발달로 인해 주거의 질이 향상되었습니다. 시청역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하여 부산의 주요 직장과 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.

1.1. 주변 인프라 및 생활 편의시설

시청역동원시티비스타 아파트 주변은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 병원 등 일상 생활에 필요한 모든 것이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 특히, 학교와 공원도 많아 가족 단위의 생활에 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 이와 같은 환경은 거주자의 생활 편의성을 높여 주거 만족도를 향상시킵니다.

더 나아가 아파트 단지 내에는 커뮤니티 시설 및 놀이 공간이 마련되어 있어 주민 간의 소통과 교류가 이루어질 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 소규모 행사나 모임을 위한 공간도 있어, 주민들이 더욱 쉽게 커뮤니티를 형성할 수 있도록 지원합니다.

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2. 시정역동원시티비스타 2025년 1월 시세 전망

부산시 연제구 연산동 시청역동원시티비스타(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 여러 요소에 의해 결정될 것입니다. 우선, 부산 전체 부동산 시장의 동향이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 최근 몇 년간 부산 지역 부동산 시장은 상승세를 보였으나, 이는 지역 경제 및 인구 변동의 영향으로 변화할 수 있습니다.

다음은 예상 시세에 영향을 미치는 주요 요소들입니다:

부산시 경제 성장: 부산시의 경제가 발전함에 따라 부동산 수요도 증가할 것입니다. 특히 고용 창출이 이루어질 경우, 신규 입주자나 투자자들의 유입이 예상됩니다.
교통 개선 프로젝트: 시청역 근처에서 진행 중인 교통 개선 사업들이 완료될 경우, 지역 주거 환경이 더욱 개선되어 시세 상승을 유도할 것입니다.
정부 정책: 정부 시책에 따라 부동산 시장이 영향을 받을 수 있으며, 특히 금리 인상 및 세금 정책 수정 여부에 따라 시세 변동이 생길 것입니다.

시세 변화 요소	설명
경제 성장	고용 증가에 따른 수요 증가
교통 개선	지역 접근성 개선
정부 정책	금리 및 세금 정책의 변화

이와 같은 요소들을 종합적으로 고려할 때, 2025년 1월에는 시청역동원시티비스타 아파트 시세가 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 따라서 매매를 고려하는 모든 분들에게는 이 시점이 좋은 기회가 될 수 있을 것입니다.

2.1. 지역 내 시세 비교

부산 연제구 내 다른 아파트와의 시세 비교도 중요합니다. 비슷한 시기를 기준으로 다른 아파트 단지의 시세와 비교하여 시청역동원시티비스타의 경쟁력을 평가하는 것이 가능합니다.

아파트 명	시세 (억 원)	면적 (㎡)
시청역동원시티비스타 (주상복합)	4.5 ~ 5.5	84.61
다른 아파트 A	4.0 ~ 5.0	85.0
다른 아파트 B	4.5 ~ 6.0	89.0

위의 표를 보면 시청역동원시티비스타 아파트가 비슷한 조건을 갖춘 다른 아파트들에 비해 평균적으로 높은 시세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 즉, 지역 내에서 시청역동원시티비스타 아파트의 가치가 높게 평가받고 있음을 의미합니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 시청역동원시티비스타(주상복합) 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의시설을 갖추고 있어 2025년 1월 시세의 상승이 기대됩니다. 여러 경제적, 정책적 요인들이 상호 작용하면서 지역 내 부동산 시장에서 귀하의 투자에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

매매를 생각하시는 분들께서는 현재의 시세를 충분히 고려하시고, 적절한 시기에 매수를 고려하시는 것이 좋습니다. 투자에 대한 이러한 깊은 신중함이 향후 안정적인 수익으로 귀환될 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 시청역동원시티비스타의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시청역동원시티비스타의 평균 시세는 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 현대적인 설계와 다양한 편의시설, 뛰어난 교통 접근성이 주요 특징입니다.

Q3: 2025년에는 시세가 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변3: 여러 경제적 요소를 고려할 때 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

Q4: 아파트 내 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
답변4: 주민 소통 공간 및 놀이 시설 등이 마련되어 있어 주민 간의 교류가 활발히 이루어질 수 있습니다.

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