부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 기장군 기장읍의 동산백조맨션 아파트는 2025년 1월에 매매 및 전세 시세가 주목받고 있습니다. 해당 아파트는 1991년에 건축되어 현재 약 34년이 지난 상태며, 세대 수는 74세대에 이릅니다. 이번 포스팅에서는 동산백조맨션 아파트의 시세 및 특징, 거주 환경 등을 심도있게 살펴보겠습니다.
1. 동산백조맨션 아파트 개요
동산백조맨션 아파트는 부산 기장군 기장읍에 위치한 아파트 단지로, 주요 통근 및 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 아파트의 구조는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 특히 중대형 평형인 86.44㎡(약 26.18평) 대가 많이 거래되고 있습니다. 시세와 관련된 데이터를 표로 정리해 보면, 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 평형(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 86.44 | 4/5 | 남향 | 1.1 | 중정리된 집 |
| 전세 | 86.44 | 5/6 | 동향 | 0.8 | 방3, 화1 |
| 매매 | 86.44 | 중/5 | 남향 | 1.35 | 역세권 위치 |
| 매매 | 86.44 | 5/6 | 남향 | 1.3 | 올수리됨 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 매매가는 약 1억 원에서 1억 3천만 원 사이에 있으며, 전세는 8천만 원으로 보입니다. 이는 시장에서의 수요 및 공급에 따라 변동이 있으며, 다양한 거래 유형으로 구매자에게 선택의 폭이 넓은 것이 특징입니다.
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2. 동산백조맨션 아파트의 장점과 단점
동산백조맨션은 장점이 많이 있는 아파트이지만 단점 또한 존재합니다. 우선 장점으로는 단지 내 시설 및 주변 환경이 굉장히 좋다는 점입니다. 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
또한 주변에 대형마트와 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 생활편의성이 뛰어납니다. 이와 더불어 기차역 및 버스정류장이 가까워 대중교통을 이용하기에도 용이합니다. 다음은 동산백조맨션의 장점과 단점을 정리한 표입니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 생활 편의시설 풍부 | 노후된 건물 |
| 대중교통 접근 용이 | 주차 공간 부족 |
| 쾌적한 주거환경 | 관리비 증가 가능 |
단점으로는 노후화된 건물로 인해 시설이 낙후되어 있을 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 엘리베이터나 주차 시설이 현대 아파트에 비해 상대적으로 부족하여 불便할 수 있는 측면이 있으며, 관리비도 전반적으로 증가하는 경향이 있습니다. 그럼에도 불구하고 전체적으로 동산백조맨션은 여전히 많은 수요를 자랑하는 아파트 complex 중 하나입니다.
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3. 2025년 시세 전망
2025년의 시세 전망은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재 관동되어 있는 여러 암시를 종합적으로 살펴보면 긍정적이라고 판단됩니다. 우선 부산시의 전체 부동산 시장은 지속적인 수요 증가와 함께 안정세를 보이고 있습니다. 특히 주거 안내 및 교통 인프라 상승으로 인해 기장군의 아파트들에 대한 수요가 더욱 높아지는 상황입니다.
부산시 기장군은 최근 몇 년간 도시 개발이 진행되어 다양한 교통 수단이 생겨나고 있으며, 이는 더 많은 사람들이 이 지역으로 이동하도록 유도하고 있습니다. 예를 들어, 기차 노선 확장 및 버스터미널 개발 등이 그 예입니다. 이 결과로 이동 편의성이 증대되며, 인구가 집중될 가능성이 높습니다. 한편, 정부의 주택 정책 또한 이 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 예상 시세(2025년) | 매매(억원) | 전세(억원) |
|---|---|---|
| 1월 | 1.2 | 0.9 |
| 나중 | 1.5 | 1.0 |
이러한 예상을 종합해보면, 동산백조맨션 아파트의 시세가 점진적으로 상승할 것으로 보는 시각이 우세합니다. 따라서 투자자 및 실거주자 모두에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍의 동산백조맨션 아파트는 2025년 1월 시세로 매매가 1억 원 대, 전세가 8천만 원 대로 저렴한 편입니다. 생활 편의성이 뛰어난 환경에서 적정 가격으로 주거지를 마련할 수 있는 좋은 기회가 존재합니다. 더욱이 표시된 트렌드에 따라 시세의 가파른 상승이 예상되므로, 집을 구매하거나 전세를 고려 중이라면 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 그렇기 때문에 주택 구매 계획 중이시라면 동산백조맨션 아파트를 충분히 고려해보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동산백조맨션 아파트는 어떤 장점이 있나요?
동산백조맨션 아파트는 생활 편의시설이 풍부하고, 대중교통 접근이 용이하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
2. 2025년의 시세 전망은 어떻게 되나요?
부산시 기장군의 아파트 시세는 긍정적인 전망을 보이며, 동산백조맨션도 시세 상승이 예상됩니다.
3. 노후로 인한 단점은 어떤 것이 있나요?
노후화로 인해 시설이 낙후될 수 있으며, 주차 공간 부족 등의 단점이 존재합니다.
4. 동산백조맨션의 평균적인 매매가는 얼마인가요?
2025년 1월 시점으로 매매가는 약 1억 원대에서 시작할 것으로 예상됩니다.
5. 투자 가치가 클까요?
부산시 기장군의 주거 안내 및 교통 인프라 상승으로 인해 투자 가치가 높을 것으로 판단됩니다.
부산 기장군 동산백조맨션 아파트 시세 2024년 예측은?
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