부산시 연제구 거제동 버드나무(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 거제동에 위치한 버드나무(주상복합) 아파트는 1982년 입주 이후 많은 주민들에게 사랑받아 온 주거지입니다. 특히 2025년 1월의 시세는 다양한 요인에 영향을 받아 변화하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 버드나무 아파트의 현재 시세, 매매 및 전세 실거래 내역, 그리고 미래 전망에 대해 심도 있게 탐구해보겠습니다.
버드나무(주상복합) 아파트 overview
버드나무 아파트는 67세대로 구성되어 있으며, 총 면적과 평형은 다양합니다. 주상복합 형태로 되어 있어 아파트 주민이 생활 편의성을 느낄 수 있는 다양한 상업시설도 함께 갖추고 있습니다. 다음 표는 버드나무 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 연도 | 1982년 (43년차) |
| 총 세대수 | 67세대 |
| 주거 형태 | 주상복합 |
| 주요 설계 | 3개 방, 1개 욕실 |
이 아파트는 기본적인 주거 기능뿐만 아니라, 주변 인프라와의 근접성 덕분에 더욱 가치가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 거제시장에서 멀지 않은 위치에 있어 식료품 구매가 용이하고, 다양한 대중교통 수단과의 연계가 좋습니다.
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2025년 1월 시세 현황
2025년 1월의 시세 변동은 여러 가지 요소에 의해서 결정됩니다. 먼저, 부산시의 부동산 시장 전반의 경향을 살펴볼 필요가 있습니다. 2024년부터 시작된 금리 인상과 물가 상승은 주택 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 다음과 같이 세부 매물의 시세를 살펴봅시다.
| 매물 종류 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 53.99m² | 1억 4,500만원 | 북동향, 중층 |
| 매매 | 79.47m² | 1억 6,500만원 | 남향, 방 3, 욕실 1 |
| 월세 | 60.3m² | 3,000/40만원 | 완전 올수리, 이사 협의 가능 |
위 매물 정보를 통해 볼 때, 입주자의 수요가 많아지는 시점에서는 매매가와 전세가의 상승 가능성이 존재합니다. 특히 매매가가 저가 매수의 기회를 제공하고 있어, 투자자 및 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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아파트 가치에 영향을 미치는 요인
부산시 연제구의 거제동 버드나무 아파트의 가치는 여러 가지 요인에 따라 영향을 받습니다.
첫째로, 대중교통의 발달이 있습니다. 버드나무 아파트 인근에는 여러 개의 버스 정류장과 지하철 역이 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다. 이런 요인은 거주민들의 이주 수요에도 큰 역할을 합니다.
둘째로, 주변 인프라의 발전입니다. 거제시장은 다양한 지역 상업시설과 식당가가 형성되어 있어, 주민들이 생활하는 데 큰 편리함을 제공합니다. 이러한 사회적 모임과 커뮤니티 형성이 아파트의 가치 상승에도 기여합니다.
셋째로, 경매 및 단기 임대 시장의 동향도 중요한 요소입니다. 최근 월세 가격이 상대적으로 낮게 유지되고 있어, 투자자들이 관심을 가지는 현실을 알려줍니다.
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버드나무 아파트의 미래 전망
부산시 연제구 거제동에 위치한 버드나무(주상복합) 아파트는 이런 변화의 가운데 있습니다. 2025년 1월 시세를 기준으로 바라볼 때, 향후 몇 년 간 지속적인 가치 상승이 예상됩니다. 특히, 인근 개발 계획, 인프라 확장 등이 진행된다면 추가적인 상승이 이뤄질 수 있습니다.
여기서 몇 가지 예시로 알려드리자면, 인근에 신설 예정인 고속도로와 교통망의 연결은 이 지역의 주택 수요를 높일 가능성이 큽니다. 또한, 국내외 경제의 상승세가 지속된다면 부산의 부동산 시장 전반이 활성화될 수 있습니다.
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Conclusion
결론적으로, 부산시 연제구 거제동 버드나무(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 복합적인 요인에 의해 결정되지만, 전반적으로 긍정적인 전망을 보여주고 있습니다. 매매 수요는 확대될 가능성이 있으며, 특히 교통과 인프라 개선에 따라 가치가 더욱 높아질 것입니다. 따라서 투자자 및 주거지를 찾는 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 그런 이유로 이 아파트에 대한 정보를 미리 확보해 두는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 1월 현재 버드나무 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 1억 4천 만원에서 1억 6천 5백만원 사이입니다.
Q2: 올 해 월세는 어떤 편인가요?
답변2: 월세는 3천만원 수준으로, 임대 가능하며 이사 협의가 가능합니다.
Q3: 이 아파트 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변3: 거제시장이 인근에 있으며, 다양한 대중교통 수단이 연결되어 있습니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치가 있나요?
답변4: 미래의 인프라 개발과 수요 증대를 고려할 때, 투자 가치가 높습니다.
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