부산 사상구 괘법동 사상역 아파트 시세 분석 (2024년)

부산시 사상구 괘법동 사상역봄여름가을겨울 아파트 2025년 1월 시세

부산시 사상구 괘법동 사상역봄여름가을겨울 아파트 2025년 1월 시세에 대한 상세 정보와 예측, 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 사상역봄여름가을겨울 아파트 개요

부산시 사상구 괘법동에 위치한 사상역봄여름가을겨울 아파트는 지역의 대중교통과 생활 편의 시설로 인해 주거지로 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 2023년에 입주한 신축물로, 총 150세대 규모로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 950%, 건폐율은 55%로 설정되어 있어 공간 사용의 효율성을 잘 나타냅니다.

아파트의 세대 구조는 다양하여, 3베이 구조를 채택하여 거주자의 편안한 생활을 고려한 실내 설계를 하고 있습니다. 특히 남향으로 배치된 아파트는 일조량이 풍부하여 실내가 언제나 밝고 쾌적합니다. 이 같은 조건은 주거의 질을 높여 주며, 세입자와 구매자 모두에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

구분	세대수	입주년도	용적률	건폐율	특징
사상역봄여름가을겨울	150	2023	950%	55%	남향, 3베이 구조, 신축

이런 아파트의 구조적 장점 외에도, 인근의 다양한 편의 시설과 대중교통의 발달은 지역적 가치를 한층 더 높여줍니다. 사상역에서 도보로 5분 이내의 거리에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며, 주거 및 상업시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 좋습니다. 앞으로의 시세 변동에 따라서도 많은 관심이 집중될 것입니다.

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2. 시세 동향 및 예측

2025년 1월 기준으로 사상역봄여름가을겨울 아파트의 시세는 초기 투자자와 세입자 모두에게 흥미로운 주제가 되고 있습니다. 현재 매매가 평균 3억 원대 중반으로 형성되어 있으며, 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 아파트의 품질과 지역의 발전 가능성, 대중교통 접근성을 반영한 결과입니다.

거래 유형	평균 가격	변동률
매매	3억 3,000만	상승
전세	2억 5,000만	보합
월세	—	—

2.1 매매 시세

매매가의 경우, 최근 3개월 데이터에 따르면 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 사상구 내 주택 수요의 증가와 함께, 아파트 종류 및 시설이 각별한 주목을 받고 있음을 나타냅니다. 특히 자녀 교육과 관련된 실수요자들이 많아지고 있어, 3베이 구조의 아파트는 보다 선호되고 있습니다.

예를 들어, 현재 사상역봄여름가을겨울 아파트의 가격은 다음과 같습니다:

101동: 3억 5,000만 원 (87.19㎡, 고층)
102동: 3억 3,700만 원 (91.46㎡, 저층)
103동: 거래 중 (예상 가격 3억 2,500만 원)

이와 같은 변동은 아파트의 방향성이나 주변 인프라 개발의 영향을 받고 있으며, 대중교통 개선과 함께 주변 부동산 시장의 활성화가 기대되는 상황입니다.

2.2 전세 및 월세 시세

전세 시장 또한 준수한 흐름을 보이고 있으며, 현재 평균 전세가는 2억 5,000만 원으로 시세와 더불어 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 신축 아파트 특성과 생활 편의 시설의 유무가 주효하게 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 월세 시장은 상대적으로 변동성이 크지 않으며, 현재 고시원 사례 등 저렴한 주거 옵션이 있어 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

부산시 사상구의 주택 시장은 앞으로도 지역 성장 가능성에 따라 변화가 예상되며, 이점이 강점을 가지므로 담보 자산으로서의 가치가 높게 유지될 것입니다.

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3. 인근 부동산 및 생활환경

사상역봄여름가을겨울 아파트의 주변 환경은 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 주요 대형 슈퍼마켓, 카페, 외식 업소가 다수 존재하여 일상적인 생활이 편리하게 이루어집니다. 또한, 지역 내 교육 시설과 공원 등의 인프라가 잘 조성되어 있어 가족 단위 거주자에게 특히 매력적입니다.

시설 종류	거리	특징
지하철역	300m	사상역 (5분 거리)
대형 마트	500m	다양한 생활 용품 구비
초중고 교육기관	1km	지역 인지도 높은 학교 위치
공원	700m	산책로 및 운동기구 구비

3.1 대중교통

사상역은 부산 지하철 1호선에 위치하여, 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통의 정기적인 운행으로 인해 통근과 통학이 용이하여 특히 맞벌이 부부 및 자녀가 있는 가구에 적합합니다. 이와 함께, 꾸준한 교통 인프라 개발이 진행되고 있다 보니, 사상구 주민들의 이동 편리성이 더욱 향상될 것입니다.

3.2 교육 환경

부천 소재 초중고 및 고등학교가 가까이 위치하여, 자녀 교육에 대한 부모들의 관심이 큰 지역입니다. 특히 주변 학교들은 높은 교육열로 인해 원생 모집이 치열하며, 좋은 성적을 유지하고 있습니다. 이는 거주여건 또한 중요한 구매 결정을 형성하는 요소로 작용합니다.

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결론

부산시 사상구 괘법동 사상역봄여름가을겨울 아파트는 2025년 1월 기준으로 매력적인 조건을 지니고 있습니다. 성숙한 대중교통 인프라와 안전한 주거 환경, 그리고 높은 생활 편의성으로 인해 많은 사람들이 관심을 가지는 지역입니다. 현재의 시세와 함께 앞으로의 발전 잠재력을 고려했을 때, 투자자들에게도 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 지역 성장과 더불어 아파트 가격 상승이 예상되므로, 이 지역의 주거를 고려하는 것은 나쁘지 않은 선택입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 1월 부산시 사상구 괘법동 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
평균 매매가는 약 3억 3천만 원이며, 전세가는 2억 5천만 원대입니다.
사상역과의 거리나 대중교통 이용은 어떤 상황인가요?
사상역에서 도보로 5분 거리에 위치하여 접근성이 뛰어납니다.
교육 환경은 어떠한가요?
주변에 초중고 학교가 여러 개 위치하여 교육 환경이 좋은 편입니다.
사상구의 생활 편의 시설은 어떤가요?
대형 마트, 카페, 음식점 등이 가깝게 있어 생활 편의성이 높습니다.
향후 이 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
지역 발전과 대중교통 증가 등으로 인해 긍정적인 변동이 있을 것으로 예상됩니다.

부산 사상구 괘법동 사상역 아파트 시세 분석 (2024년)