경상남도 김해시 관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
팔판마을3단지부영e그린타운 아파트 개요
경상남도 김해시 관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트는 2004년에 준공되었으며, 현재 21년 차의 아파트입니다. 총 1,304세대로 구성되어 있고, 용적률은 208%, 건폐율은 19%로, 해당 아파트 단지는 주거 환경이 개선된 지 오래입니다. 이 글에서는 아파트의 시세 흐름과 특별한 거래 내용을 살펴보겠습니다.
시세 변동은 다양한 요인에 의해 결정되며, 팔판마을3단지부영e그린타운의 경우, 주변 인프라 및 교통 편의성이 크게 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인근에 대형 마트와 학교, 공원이 위치하고 있어 주거 환경이 매우 좋은 편입니다. 이런 요소가 부동산 가치를 높이는 역할을 하는 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,304세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 현재 차수 | 21년차 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 19% |
팔판마을3단지부영e그린타운 아파트의 특정 매물 가격을 살펴보면, 예를 들어 305동의 경우, 최근 매매가는 1억 3,500만원에서 1억 4,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 다소 차이가 있지만, 대체로 비슷한 금액대로 보여집니다. 이러한 트렌드는 지속적으로 변동될 수 있으며, 시장의 수요와 공급에 따라 조정됩니다.
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2024년 시세 전망
2024년 12월 시세는 여러 요소에 따라 변화가 있을 것으로 보입니다. 먼저, 경제 전반의 흐름과 정부의 부동산 정책이 상당한 영향을 미칠 것입니다. 한국은행의 기준금리 인상과 같은 통화 정책은 주택 구매 비용 증가를 통해 시세에 압박을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 통계청이 발표한 데이터에 따르면, 금리 인상 이후 주택 거래량이 감소하는 경우가 빈번하게 관찰되었습니다.
팔판마을3단지부영e그린타운의 경우, 이러한 대외적 요인 외에도 내부 요인도 중요한 역할을 하고 있습니다. 특히 아파트 내 리모델링 및 관리 상태가 시세에 직결되는 경우가 많습니다. 최근에는 리모델링을 통해 주거 환경을 개선한 단지들이 특히 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 311동은 올화이트 리모델링이 완료되었고, 매매가는 1억 5,000만원으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 월세 | 매물 수 | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 2000원/50만원 | 2 | 1억 5,500 ~ 1억 6,700 |
| 1000원/60만원 | 1 | 1억 4,000 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 시장의 수요에 따라 가격 형성이 다양하게 나타나고 있습니다. 이는 특히 유동 인구가 많은 지역에서 더욱 두드러지는 현상입니다.
주변 인프라 개선도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 교통 편의성 및 생활 편의시설의 확충이 발표되면서, 해당 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 아파트 주변에 새로운 상업시설이 유치되면, 이를 원하는 고객들의 수요가 증가하고, 이는 다시 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
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팔판마을3단지 국토부 지수
2024년 하반기 동안, 국토교통부에서 발표한 데이터에 따르면 팔판마을3단지부영e그린타운의 시세는 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 연결도로 확장을 통한 접근성 개선과 함께, 가능한 주택 공급량이 줄어들면서 안정적인 수요 증가를 보이고 있어서 그렇습니다. 이와 같은 환경은 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
| 시기 | 가격 변화 |
|---|---|
| 2023년 12월 | 1억 4,200만원 |
| 2024년 12월 | 1억 4,500만원 |
위의 표에서 보듯이, 시세는 연간 상승세를 보이고 있으며, 시장이 안정기를 맞이하면서 긍정적인 변화가 예상됩니다. 관동동 지역 전체적으로도 경상남도의 모든 아파트 지역의 시세가 오랜 하락세에서 벗어나 상승세로 전환되고 있다는 점에서 팔판마을3단지가 그 중심에 있다고 볼 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 김해시 관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트의 시세는 다양한 외부 환경과 내부 요인에 의해 결정됩니다. 아파트의 리모델링 및 지역 인프라의 강화가 시세 상승에 큰 역할을 할 것으로 보이며, 경제적 요인과 함께 앞으로의 시세 전망은 긍정적입니다. 이 글을 통해 팔판마을3단지부영e그린타운에 대한 보다 깊이 있는 이해를 돕고자 했습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트의 평균 시세는 무엇인가요?
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현재 평균 시세는 1억 4,000만원에서 1억 6,700만원 사이로 형성되고 있습니다.
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아파트 이동 시 주의할 점은?
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주위 인프라와 시세의 변동성, 그리고 자신의 재정 상황을 충분히 고려해야 합니다.
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2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
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긍정적인 추세를 보이지만, 경제 상황에 따라 추가적인 변동이 있을 수 있습니다.
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리모델링이 시세에 미치는 영향은?
- 리모델링이 이루어진 아파트는 상대적으로 높은 가격으로 거래되며, 이는 주거 환경 개선에 직접적인 영향을 미칩니다.
이 글은 경상남도 김해시 관동동 팔판마을3단지부영e그린타운 아파트의 2024년 12월 시세 관련 정보를 제공합니다. 각 섹션에서 요점과 데이터를 관리하면서 독자의 이해를 돕기 위해 관련 정보를 기재했습니다.
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