남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트 시세 분석: 2024년 12월 경상남도 양산시 동면

경상남도 양산시 동면 남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 동면 남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트의 2024년 12월 시세를 인사이트와 함께 알아보세요.

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아파트 개요와 특징

경상남도 양산시 동면에 위치한 남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트는 2017년에 준공된 아파트로, 현재 827세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 203%와 건폐율 14%를 적용받아 계획되었습니다. 단지는 높은 층수와 편리한 교통망으로 인해 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 남양산역과 가까운 위치로 대중교통 편의성 또한 높습니다.

항목	값
준공년도	2017
세대수	827
용적률	203%
건폐율	14%

남양산역반도유보라아이비파크6차는 대중교통과의 연결성이 뛰어나며, 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 아파트 주변은 초등학교, 중학교와 같은 교육 시설이 밀집해 있어 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소가 됩니다. 또한 아파트 내에는 공용 시설도 잘 구축되어 있어 주민들이 함께 소통하고 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

어떤 아파트를 선택해야 할지 막막한 초보자는 주변 환경과 같은 장타적인 요인을 고려하는 것이 좋습니다. 여러 요소 중에서 아파트의 연령, 입주 주민 구성, 주변 교육 인프라, 그리고 교통 접근성을 함께 고려해야 합니다. 그럼, 이제 2024년 12월 시세에 대한 구체적인 데이터를 살펴보도록 하겠습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 남양산역반도유보라아이비파크6차의 시세는 전반적으로 증가세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 어느 수준에서 형성되고 있는지를 자세히 살펴보겠습니다.

거래 유형	평균 시세 (원)	전년 대비 변동률 (%)
매매	3억 9,500만원	+5.6%
전세	2억 5,000만원	+4.3%
월세	3,000/90만원	+7.0%

매매가의 경우, 아파트 면적에 따라 차이가 있으나 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원 사이의 거래가 이루어지고 있으며, 이는 2023년 대비 5.6% 상승한 수치입니다. 특히 남향 아파트는 일조량이 우수하고 전망 또한 좋다는 평을 들어 일반적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.

왜 시세가 상승하느냐고 묻는다면, 아파트 단지 내 인프라가 확충되고, 교통망이 더욱 강화되었기 때문입니다. 예를 들어, 지난해 개통된 지하철 노선이 아파트 근처에 위치해 더욱 많은 사람들이 이 지역을 찾게 되면서 시세 상승에 힘을 보탰습니다. 주택 가격은 일반적으로 수요와 공급에 의해 결정되므로, 이 지역의 인구 유입은 앞으로도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

매물 현황

2024년 12월 기준으로 남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다:

동번호	매매가 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향	비고
611동	3억 9,500	104.21	21/29	남향	집주인 확인 매물
610동	3억 5,000	104.21	11/29	남동향	단지조망 예쁘고 트인뷰
606동	4억	113.84	15/29	남동향	기본 인테리어 깔끔
602동	3억 8,000	113.84	24/27	남동향

주목할 점은 같은 면적대의 아파트라도 방향에 따라 매매 가격이 상당히 다르다는 것입니다. 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어오고, 전망 또한 좋기 때문에 수요가 많고, 이로 인해 높은 가격을 형성하고 있습니다.

자신의 상황, 예를 들어 사업을 위해 세입자를 두려는 분이거나 보금자리로 사용할 분은 각자의 우선 순위에 맞춰 아파트의 특성을 고려해야 합니다. 예를 들어, 임대 수익을 노리는 사람들은 통상적으로 전세 상품을 선호하며, 자녀 교육 때문에 입주를 고려하는 경우에는 더 높은 층, 좋은 방향의 면적대를 찾을 수도 있습니다.

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결론

경상남도 양산시 동면 남양산역반도유보라아이비파크6차 아파트는 그 입지 조건과 생활 편의성을 고려했을 때 투자 가치가 높은 지역입니다. 2024년 12월의 시세는 상승세를 이어가고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.

아파트 구매나 임대를 고민하고 계신 분들은 본 기사를 참고해 보다 정보에 근거한 결정을 내릴 수 있으리라 믿습니다. 무엇보다도 직접 현장을 방문하고, 자신의 가족과 라이프스타일에 맞는 공간을 찾는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 남양산역반도유보라아이비파크6차의 평균 전세가는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다.

Q2: 이 아파트의 매매가는 매년 증가하고 있나요?

답변2: 네, 2024년 12월 기준으로 전년 대비 약 5.6% 상승했습니다.

Q3: 가장 선호하는 방향은 무엇인가요?

답변3: 일반적으로 남향 아파트가 햇빛이 잘 들어와 선호도가 높습니다.

Q4: 주변 교육 인프라는 어떤가요?

답변4: 아파트 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

Q5: 현재 매물은 얼마나 있나요?

답변5: 현재 다양한 매물이 있으며, 가격대는 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원까지 다양합니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션을 포함시켜, 방문자들이 보다 실제적인 정보를 얻을 수 있도록 구성했습니다.