거제시 연초면 신우마리나타운 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 거제시 연초면 신우마리나타운 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 거제시 연초면 신우마리나타운 아파트의 2024년 12월 시세를 파악하고, 매물 정보를 통해 투자 결정을 돕는 포스팅입니다.

Table of Contents

신우마리나타운 아파트 개요

신우마리나타운 아파트는 경상남도 거제시 연초면에 위치한 대단지 아파트로, 총 416세대 규모로 이루어져 있습니다. 1997년 준공된 이 아파트는 2024년 기준으로 28년차를 맞고 있으며, 용적률은 200%, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 거제시는 해양관광과 산업이 발달한 지역으로, 바다를 전망할 수 있는 아파트 단지는 많은 수요를 끌고 있습니다.

다양한 매물 현황

2024년 12월 현재 신우마리나타운 아파트의 거래 현황은 매매 12건, 전세 1건, 월세 1건입니다. 여기서 눈에 띄는 점은 다양한 매물의 가격대입니다. 특정 동이나 층에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 세부 정보를 살펴보는 것이 중요합니다.

동	매매가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
101동	5,500,000	72.8	1/15	남동향
106동	9,800,000	98.06	2/13	서향
104동	4,900,000	72.8	중층	남향

이 표에서 처럼, 신우마리나타운 아파트는 면적과 위치에 따라 차별적인 가격을 보이고 있으며, 이는 시장 수요와 공급을 반영합니다. 특히 남향 및 서향으로 향한 고층 아파트는 일반적으로 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.

지역 특성 분석

신우마리나타운은 자신만의 매력을 가진 곳입니다. 근처 해변, 마리나, 해양레포츠를 즐길 수 있는 기회들이 있어 생활의 질이 높습니다. 특히, 일조량과 바다 전망을 고려하는 구매자는 아파트 선택 시 큰 비중을 두는 요소가 바로 이러한 지역의 특성입니다. 이러한 환경은 방문객뿐만 아니라, 장기적인 주거를 원하는 사람들에게도 매력적입니다.

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가격 추세와 미래 전망

2024년 12월 현재 신우마리나타운 아파트의 시세는 지속적인 오름세를 보이고 있습니다. 2019년 이후 연평균 상승률이 약 5%에 달하는 것으로 나타났습니다. 이는 거제시의 경제 발전과 더불어 관광객 유입이 증가하고 있기 때문입니다. 더불어 신우마리나타운의 접근성도 좋기 때문에 교통편의성도 매력 없는 부분이 아닙니다.

직접 매물 비교

자신의 예산과 선호하는 조건에 맞춘 매물을 쉽게 확인할 수 있도록 다양한 조건을 비교해보는 것이 필요합니다. 예를 들어, 101동은 5,500만원으로 상대적 저렴한 가격을 자랑하면서도, 바다 전망을 제공하는 장점이 있습니다. 반면, 106동은 가격이 9,800만원으로 높지만, 실내 구조와 바다 전망이 매우 뛰어난 점에서 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.

동	매매가격 (원)	전세가격 (원)	월세가격 (원)	면적 (㎡)
101동	5,500,000	미제공	1,000/30	72.8
106동	9,800,000	6,500,000	미제공	98.06
104동	4,900,000	미제공	미제공	72.8

시장 변화 예측

아파트 시장의 가장 큰 변화는 유동 인구의 변화에 따라 결정됩니다. 거제시의 관광 산업이 더욱 활성화되면, 신우마리나타운 아파트의 가치도 자연스럽게 상승할 것입니다. 따라서 2024년 이후의 시세는 관광업의 성격과 지역 개발 계획에 따라 더욱 상승할 가능성이 높습니다.

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결론

총체적으로 볼 때, 경상남도 거제시 연초면 신우마리나타운 아파트는 해양 관광지와의 접근성, 바다 전망으로 인한 주거의 질이 높은 편입니다. 2024년 12월에 눈여겨볼 만한 시세를 보이며, 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 매력적인 지역입니다. 특히 아파트 자체의 가치, 주변 환경, 그리고 향후 개발계획 등을 종합적으로 고려하여 적극적인 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 신우마리나타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 현재 신우마리나타운 아파트의 평균 매매가는 약 6,000만원에서 1억 4,500만원 사이입니다.

Q: 신우마리나타운 아파트의 가격은 시간이 지남에 따라 어떻게 변할까요?
A: 최근 몇 년 동안 신우마리나타운 아파트의 가격은 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 관광 산업의 발전과 함께 지속적인 상승이 예상됩니다.

Q: 이 아파트의 전세와 월세는 어떤가요?
A: 현재 신우마리나타운에선 전세가 6,500만원, 월세는 1,000,000원에 제공되고 있습니다. 임대료는 아파트의 조건에 따라 상이할 수 있습니다.

Q: 신우마리나타운 아파트 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 신우마리나타운 아파트 주변에는 마트, 카페, 레스토랑 등이 있으며, 해변과 가까워 여가활동을 즐기기 좋은 환경입니다.