경기도 안산시 단원구 고잔동 주공그린빌9단지 아파트 2024년 시세 분석

경기도 안산시 단원구 고잔동 주공그린빌9단지 아파트 2024년 12월 시세

경기도 안산시 단원구 고잔동 주공그린빌9단지 아파트 2024년 12월 시세에 대한 세부 정보를 알아보세요. 최신 매매 및 전세 가격을 분석합니다.

Table of Contents

1. 주공그린빌9단지 아파트 개요

경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 주공그린빌9단지 아파트는 그 위치, 구조, 시설 등에 따라 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 2001년 준공된 24년의 역사를 가진 건물로, 전체 814세대를 자랑합니다. 이러한 대단지가 가진 규모는 주민들에게 다양한 커뮤니티 활동과 편의시설을 누릴 수 있도록 합니다.

주공그린빌9단지의 용적률은 168%, 건폐율은 19%로 해당 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 양호한 편입니다. 이러한 수치들은 아파트의 밀집도를 나타내며, 거주 만족도에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동은 요즘 갭투자 및 임대차 시장에서 뜨거운 이슈인 만큼, 이 단지를 통한 부동산 투자도 검토해 볼 만합니다.

항목	값
세대 수	814세대
준공 연도	2001년
용적률	168%
건폐율	19%
매매 건수	31건
전세 건수	4건
월세 건수	3건

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월, 주공그린빌9단지 아파트의 시세는 지역 부동산 시장 동향과 더불어 급속히 변동하고 있습니다. 최근 아파트 매매건수는 31건이며, 평균 매매가가 약 5억 원을 상회하는 것으로 분석되었습니다. 전세의 경우, 4건 발생했으며, 평균 전세가는 약 3억 원으로 나타났습니다. 이는 고잔동 지역 내 아파트의 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 시사합니다.

이 아파트 단지의 가격이 상승하는 이유 중 하나는 인근 교통망의 발전입니다. 예를 들어, 4호선 동선역이 인근에 있어 접근성이 좋으며, 이로 인해 실제 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 입지를 제공합니다.

거래 유형	평균 시세
매매	5억 5천만 원
전세	3억 4천만 원
월세	5천만 원/100

이러한 시세 변동은 고잔동의 상업적 발전과 높은 교통 접근성을 고려할 때 이해할 수 있습니다. 같은 지역의 유사한 아파트 보다도 주공그린빌9단지가 더욱 좋은 조건을 가지고 있기 때문입니다. 아파트는 최근 리모델링이 이루어진 경우가 많아 실거주자는 물론, 투자자들에게도 매력적인 옵션으로 부각되고 있습니다.

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3. 고잔동 지역의 부동산 시장 동향

고잔동이 위치한 안산시는 경기도 내에서도 빠른 발전을 이루고 있는 지역 중 하나입니다. 고잔동의 인구 밀도는 증가세를 보이고 있으며, 이는 아파트의 수요에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 젊은 세대 및 신혼부부들 사이에서 고잔동은 생활 편의성과 쾌적함을 동시에 갖춘 지역으로 점차 인식되고 있습니다.

주공그린빌9단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다. 대형 마트, 학군, 병원 등이 인근에 위치해 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 이런 점은 주공그린빌9단지 아파트의 시세를 높이는 주요 요인 중 하나라고 볼 수 있습니다.

생활 편의시설	거리
대형마트	500m
초등학교	1km
중학교	1.5km
병원	800m

이 외에도 고잔동에는 다양한 카페와 음식점들이 있어 지역 사회의 활기가 넘칩니다. 주민들은 이러한 인프라 덕분에 일상 생활에서 필요로 하는 대부분의 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

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4. 주공그린빌9단지의 가치 상승 요인

주공그린빌9단지 아파트의 시세는 단순한 거래량에 그치지 않고, 가치 상승의 주요 요인이 여럿이 있습니다.
첫째, 지역의 도시 개발 계획은 지속적으로 이루어지고 있으며, 이러한 발전은 이 아파트 주변의 전체적인 시세를 끌어올리는 역할을 하고 있습니다.

둘째, 주거 환경의 개선 또한 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 최근 세입자들 사이에서 고잔동 지역의 인기가 높아지면서 임대시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 해당 아파트의 가치 상승에 크게 기여하고 있으며, 앞으로 지속될 가능성이 높습니다.

요인	설명
도시 개발 계획	새로운 인프라 구축
교통망 개선	교통 접근성 증가
생활 인프라 확충	다양한 편의시설 증가

셋째로, 주거 지역으로서의 인식 변화가 필요합니다. 현대 사회에서 환경이 개선되고 안전한 주거지가 더욱 선호됨에 따라, 고잔동이 선호지역으로 급부상하고 있는 상황입니다. 이러한 요소들은 주공그린빌9단지 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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결론

2024년 12월 경기도 안산시 단원구 고잔동 주공그린빌9단지 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 상승세를 보일 전망입니다. 주변 인프라의 발전, 뛰어난 위치, 그리고 거주 환경의 개선으로 인해 이 지역은 매력적인 부동산 투자처로 각광받고 있습니다.

부동산 투자나 경매를 고려하고 계시다면, 주공그린빌9단지를 주목하시는 것이 좋습니다. 시세 전망과 지역의 발전 가능성을 잘 분석하셔서 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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주공그린빌9단지는 몇 년 된 아파트인가요?
주공그린빌9단지는 2001년에 준공되어 지금까지 약 24년의 역사를 가지고 있습니다.
2024년 12월 현재 평균 매매가는 어떻게 되나요?
현재 주공그린빌9단지 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만 원입니다.
고잔동 지역의 임대 시세는 어떠한가요?
고잔동 지역의 전세 시세는 평균적으로 약 3억 4천만 원입니다.
주변 인프라는 어떤 것들이 있나요?
주공그린빌9단지 주변에는 대형마트, 초등학교, 중학교, 병원 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다.
이 아파트의 입주자는 어떤 혜택이 있나요?
입주자는 고잔동의 편리한 생활 환경과 다양한 커뮤니티 활동을 누릴 수 있는 혜택이 있습니다.

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