경기도 화성시 영천동 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트 2024년 12월 시세
1. 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트 개요
경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트는 2020년 10월에 완공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 196세대로 구성되어 있으며, 현재 5년차를 맞이하고 있습니다. 용적률은 349%로 주거 공간이 효율적으로 설계되어 있으며, 건폐율이 29%로 넉넉한 공간을 제공합니다. 본 아파트는 전통적인 아파트 단지의 느낌을 현대적인 감각으로 재해석하여, 주변 환경과 조화를 이루는 멋진 디자인이 특징입니다.
이 아파트는 다양한 편의시설과 인근의 자연환경이 어우러져 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아파트 내에는 여러 가지 생활 편의 시설이 갖추어져 있으며, 교통 편의성도 뛰어나 많은 주민들이 선호하고 있습니다. 본 단지는 특히 동탄2신도시 개발단지 내에서 상대적으로 저렴한 가격으로 제공되고 있어, 투자자 및 실거주자 모두에게 매력적인 선택지로 손꼽히고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명칭 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 |
| 위치 | 경기도 화성시 영천동 |
| 세대 수 | 196세대 |
| 완공 연도 | 2020년 10월 |
| 용적률 | 349% |
| 건폐율 | 29% |
| 현재 시세 | 매매 4억 7,000 ~ 5억 3,000 |
아파트의 주변 환경 또한 주목할 만합니다. 동탄2신도시는 지속적으로 발전 중이며, 교육, 교통편 등 다양한 호재들이 인근에서 등장하고 있습니다. 특히 경기도의 최고 교육청이 지원하는 다양한 교육 프로그램을 통해 교육의 질을 한층 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높여주는 중요한 이유가 됩니다.
💡 동탄2신도시의 아파트 시세 변화를 함께 살펴보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레의 시세는 2024년 1월에 비해 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 이는 여러 가지 경제적 요인과 시장 변동성을 고려할 때 나타나는 자연스러운 현상입니다. 특히, 지속적인 인구 유입과 주거 수요의 증가로 인하여 아파트의 시세는 일정 부분 상승할 것으로 예상됩니다.
2024년 1월 기준으로, 매매가는 약 4억 7천만원에서 5억 3천만원 사이로 형성되어 있으며, 이 추세가 지속된다면 12월에는 그보다 높은 가격대를 기록할 가능성이 큽니다. 전세 시장 또한 안정세를 보이고 있어, 전세가는 평균 3억원에서 3억 3천만원 가량으로 유지될 것으로 예상됩니다.
시세 변화 예측
| 거래 유형 | 2024년 1월 시세 | 2024년 12월 예상 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 7,000 ~ 5억 3,000 원 | 5억 ~ 5억 5,000 원 예상 |
| 전세 | 3억 ~ 3억 3,000 원 | 3억 2,000 ~ 3억 5,000 원 예상 |
아파트 가격의 변동은 주거 환경에 따라 큰 영향을 받습니다. 동탄2신도시는 2024년 하반기에 대규모 개발 계획이 예정되어 있어, 이러한 호재들은 앞으로의 가격 상승에 크게 기여할 것으로 판단됩니다. 또한, 인근의 교통 호재와 상업시설의 증가로 인해 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.
💡 동탄2신도시4차 아파트 시세 변화의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 아파트 매매 및 전세 현황
현재 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트의 매매와 전세는 매우 활발하며, 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 기록하고 있습니다. 매매 거래는 꾸준히 이루어지고 있으며, 가격은 세대의 위치와 조건에 따라 다양하게 형성되고 있습니다.
매물 분석
여기서, 각 세대의 시세를 간략히 살펴보면 다음과 같은 테이블을 확인할 수 있습니다:
| 동 | 층수 | 매매가 | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 5억 1,000 원 | 3억 2,000 원 | 시스템에어컨 4대, 채광 좋음 |
| 102동 | 33층 | 4억 9,000 원 | 3억 3,000 원 | 남서향, 주변 편의시설 용이 |
| 101동 | 22층 | 7억 원 | 미제공 | 복도 확장, 산조망 가능 |
상기 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 세대의 높이, 방향 및 상태에 따라 차이가 나며, 전세 또한 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 특히 저층과 고층의 가격 차이는 상당하며, 이는 일반적으로 고층이 선호되는 경향을 반영한 결과입니다.
💡 동탄2신도시4차 아파트의 시세 변화를 놓치지 마세요. 💡
결론
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트는 경기도 화성시에서 안정적인 주거공간으로 자리잡고 있을 뿐만 아니라, 중장기적으로 좋은 시세 전망을 안고 있는 단지입니다. 2024년 12월에는 현재보다 높은 시세로 형성될 것으로 예상되며, 이는 아파트에 대한 수요 증가와 함께 나타날 것입니다. 이에 따라 투자 및 실거주를 고려하는 이들에게 좋은 선택지가 될 것으로 판단됩니다.
자신의 주거 형태와 환경을 고려하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 더불어 이 지역에서의 부동산 트렌드를 지속적으로 확인하며, 투자 가치를 더욱 높이는 전략을 세우는 것이 필요합니다.
💡 동탄2신도시 아파트 시세 변화를 한눈에 살펴보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 사천죽림아리안1단지의 DSR 분석으로 숨겨진 투자 기회를 발견해 보세요. 💡
Q1: 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 4억 7,000만원에서 5억 3,000만원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 3억에서 3억 3,000만원으로 유지되고 있습니다.
Q2: 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 아파트는 경기도 화성시 영천동에 위치하고 있어, 다양한 교통편과 생활 편의시설이 인근에 자리잡고 있습니다.
Q3: 2024년 12월에 시세는 어떻게 될 것인가요?
답변3: 2024년 12월에는 현재보다 시세가 상승할 것으로 예상되며, 매매가는 약 5억에서 5억 5,000만원 사이로 예상됩니다.
Q4: 투자용으로 적당한가요?
답변4: 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트는 지속적인 시세 상승이 기대되므로 투자용으로 적합한 선택지입니다.
Q5: 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 아파트 주변은 학교, 공원, 쇼핑센터 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
동탄2신도시4차 동원로얄듀크포레 아파트 시세 변화 분석
동탄2신도시4차 동원로얄듀크포레 아파트 시세 변화 분석
동탄2신도시4차 동원로얄듀크포레 아파트 시세 변화 분석