경기도 의정부시 호원동 호원아이파크 아파트 시세 변동 분석

경기도 의정부시 호원동 호원아이파크 아파트 2025년 2월 시세

Table of Contents

1. 호원아이파크 아파트 개요

경기도 의정부시 호원동에 위치한 호원아이파크 아파트는 2003년에 준공된 이래로 여러 세대의 가족들이 거주하고 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 700세대로 구성되어 있으며, 최근 다양한 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 22년 차에 접어들며 그 동안의 관리 상태와 새로운 리모델링을 통해 많은 관심과 지속적인 수요를 이끌어오고 있습니다. 특히, 호원동은 의정부시 내 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 조용하고 평화로운 주거 환경을 제공하여 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.

구분	세대수	준공년도	용적률	건폐율
호원아이파크	700	2003	292%	20%

2025년 2월 현재, 호원아이파크의 시세는 위치와 층, 구조에 따라 차별화된 가격대를 보이고 있습니다. 예를 들면, 남향 아파트는 자연광의 유입이 뛰어나고 경기 환경에 비해 상대적으로 안정적인 매매 가격을 유지하고 있습니다.

아파트의 인기 요소

호원아이파크 아파트는 덕분에 여러 요소로 인해 인기가 계속 유지되고 있습니다.
첫째로, 인근에 존재하는 중랑천산책로는 주민들에게 녹지 공간을 제공하여 생활의 질을 높이고 있습니다.
둘째로, 대중교통의 편리함도 무시할 수 없습니다. 특히, 서울과의 접근성이 뛰어나기 때문에 통근하는 직장인들에게도 인기가 많습니다. 가족 단위의 주거에도 적합한 안정적이고 편리한 환경을 제공하고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월에 호원아이파크 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다. 여러 아파트 동에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 거래 유형도 다양합니다. 이 시기에 매매가 이루어진 아파트의 평균 매매가는 약 5억 9천만원에서 7억 2천만원 사이로 보고되고 있습니다.

아래 표는 최근 시세 변동을 요약한 것입니다.

동 번호	매매가	면적 (㎡)	층수	방향	비고
201호	5억 7천만원	112.97	8/21	남서향	올수리 및 올확장, 빠른 입주 협의 가능
203호	5억 9천만원	98.71	10/22	남동향	거실 확장, 전면 조망
204호	5억 8천만원	112.97	21/22	남동향	수락산 중랑천 뷰, 전망 좋음
207호	6억 3천만원	135.88	4/22	동향	매우 깨끗한 상태, 정원뷰 가능
208호	6억 2천만원	112.97	20/20	남향	복층 테라스, 올확장, 전망 좋음

여기서 보듯이, 2025년 2월 시세는 이전 월 대비 큰 변동 없이 안정세를 유지하고 있습니다. 각 아파트의 상태와 위치에 따라 가격 차이가 있지만, 전반적으로 호원아이파크 아파트는 시장에서 안정적인 수요를 보이고 있습니다.

시세 변화의 원인

이러한 시세의 안정성은 여러 가지 요인에서 비롯됩니다. 우선, 지역 내에 대형 상업시설과 교육기관이 많아서 대규모 단지 개발이 이루어진 덕분에 지역 주거 환경이 개선되었습니다. 또한, 코로나19 이후 원격 근무 및 거주 공간에 대한 수요 증가로 인해 더욱 안정적인 주거가치가 형성되었습니다. 따라서 이러한 환경은 의정부시의 경제적 안정성뿐만 아니라 호원동의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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3. 2025년 2월 아파트 매매/전세 현황

아파트 시장에서 매매와 전세 거래가 균형을 이루고 있는 것은 매우 중요한 포인트입니다. 2025년 2월 현재, 호원아이파크 아파트는 매매 거래가 증가하고 있는 한편, 전세 거래도 크게 늘어나고 있습니다.

거래 유형	평균 시세	면적 (㎡)	관점
매매	5억 7천 ~ 7억 2천	98.71 ~ 135.88	안정적 소득원
전세	3억 7천	112.97	좋은 입주 기간

전세의 경우, 같은 면적의 아파트에 비해 적절한 가격대에 이루어지고 있으며, 많은 세입자가 호원아이파크 아파트를 선호하고 있습니다. 이는 호원동의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점과 함께 안정적인 주거 환경 덕분입니다.

매매와 전세의 장단점

매매 장점
고정적인 자산 형성 가능
장기적인 투자 수익 기대
매매 단점
초기 투자 비용이 높음
시장 변동에 따른 위험성 존재
전세 장점
초기 자본 부담이 적음
자유로운 이사 가능성
전세 단점
자산 형성에 비효율적
임대계약 종료 후 이사 필요

이처럼 매매와 전세의 선택은 개인의 재정 상황과 향후 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 것은 각자의 상황에 맞는 최적의 선택을 하는 것입니다.

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결론

2025년 2월 경기도 의정부시 호원동의 호원아이파크 아파트는 상반기에도 여전히 안정적인 시세를 유지하고 있는 것으로 보이며, 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이 지역의 상대적인 안정성과 편리한 교통, 잘 발달된 인프라는 앞으로도 계속해서 사람들을 끌어들이는 요소로 작용할 것입니다. 저희는 여러분이 이 아파트를 선택할 기회를 잘 활용하길 바랍니다. 투자든 거주든, 호원아이파크 아파트는 안정성과 편리함을 보장하는 옵션이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 호원아이파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변: 2025년 2월 현재, 호원아이파크 아파트의 평균 매매가는 약 5억 9천만원에서 7억 2천만원 사이입니다.

질문 2: 전세는 평균적으로 얼마에 거래되나요?

답변: 전세의 평균 거래가는 약 3억 7천만원입니다. 이는 지역 내 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

질문 3: 아파트의 다른 지역과의 차별점은 무엇인가요?

답변: 호원아이파크 아파트는 서울과의 접근성이 뛰어나고, 주변에 중랑천산책로와 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.

질문 4: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변: 구매 시 아파트의 상태, 관리비, 주변 환경 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 또한, 거래 계약 조건과 향후 계획에 대해서도 충분한 논의가 필요합니다.

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