이천사동신원아침도시 아파트 시세 분석: 이천시 대월면 2024년 전망은?

경기도 이천시 대월면 이천사동신원아침도시 아파트 2025년 2월 시세

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경기도 이천시 대월면 이천사동신원아침도시란?

경기도 이천시 대월면 이천사동신원아침도시는 2018년 5월에 아파트 단지로서 개발되어 현재 450세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 약 7년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 25%에 달합니다. 많은 주민들이 이 지역을 선호하는 이유는 그 자연경관과 더불어 삶의 질을 높이는데 기여하는 다양한 시설들이 있다는 점입니다. 2025년 2월 현재 이 지역의 아파트 시세에 대한 전망은 어떠할까요?

이 단지의 특징은 무엇인지, 왜 이곳이 인기를 끌고 있는지에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 아파트의 위치적 장점, 생활 편의 시설, 교육 환경 등이 시세에 미치는 영향 등을 탐구하며, 다양한 매물 정보를 통해 구체적인 시세를 제시하도록 하겠습니다.

생활 편의 시설

이천사동신원아침도시는 다양한 생활 편의 시설들이 인근에 위치해 있어 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 이를테면, 대형 마트, 병원, 약국, 그리고 학교 등은 이 지역 주민들이 자주 이용하는 시설입니다. 특히, 이천시는 농업과 관련된 다양한 산업이 발달해 있어, 신선한 농산물의 유통이 용이하다는 점이 큰 장점입니다. 이런 요소들이 주거 환경에 긍정적인 영향을 미치고, 결국 시세에도 반영됩니다.

다음 표는 이 지역 내 주요 생활 편의 시설 목록입니다.

시설 종류	이름	거리(킬로미터)
대형마트	이천 이마트	1.2
병원	이천병원	2.0
학교	대월초등학교	0.5
약국	대원약국	0.8

이러한 측면에서 보면, 이천사동신원아침도시는 생활 편의성에서 돋보이는 아파트 단지라 할 수 있습니다.

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2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 이천사동신원아침도시 아파트 시세는 매매 2억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트 면적과 층수, 방향 등의 조건에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 남향인 경우 햇볕이 잘 들며, 거실이 넓은 매물일수록 선호도가 높아지는 경향이 있습니다. 이에 따라 전세와 월세 가격도 적당히 반영되고 있습니다.

동별	매매가(만원)	전세가(만원)	월세가(만원)
101동	2억 9,500	2억 2,000	2,000/95
102동	3억 4,500	2억 2,000	–
103동	3억 1,000	–	–
104동	2억 8,500	2억 5,000	–
105동	2억 9,000	–	–

이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 아파트의 방향과 상태에 따라 시세가 달라지므로 관심 있는 매물에 대해서는 세심한 판단이 필요합니다. 특히, 자주 유동적으로 변하는 부동산 시장에서는 각종 동향을 파악하는 것이 중요합니다.

매물별 사례

이천사동신원아침도시에는 남향의 매물이 특히 인기입니다. 예를 들어, 이천사동신원아침도시 106동의 경우, 매매가 3억 원에 해당하는 98.55㎡ 아파트가 있으며, 상태도 좋고 협의 입주가 가능하다는 조건으로 거래되고 있습니다. 또한, 107동의 경우, 3억 8천만 원으로 명확한 프리미엄이 형성되어 있습니다.

상기 매물 정보는 단순히 가격을 넘어 다양한 조건들이 종합적으로 작용하고 있음을 잘 보여줍니다. 따라서, 구매를 고려하는 이들은 시장 상황을 잘 반영해 자신의 조건에 맞는 매물을 선택하여야 합니다.

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시장 동향과 전망

현재의 부동산 시장에서는 경기도 이천시가 상대적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인구의 유입과 더불어 다양한 인프라 개발에 기여하고 있습니다. 지역 사회 발전과 함께 기반 시설이 확충되는 동시에, 이천시의 시세 상승에 기여하는 경우들이 많습니다.

부동산 시장의 특징상, 단기적인 상승과 하락이 반복되기 마련입니다. 그러나 이천사동신원아침도시의 경우는 장기적인 관점에서도 긍정적인 전망을 갖고 있습니다. 주거환경의 질 개선과 더불어 주민들의 생활 만족도가 높아진다면, 시세 역시 그에 맞춰 일정 부분 오름세를 유지할 것으로 예상됩니다.

뉴스에서 자주 언급되는 경제 지표와 정책들 또한 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 정부의 부동산 정책 변화나 금리 동향 등이 매매 및 전세, 월세 시장을 좌우하게 될 것입니다. 이 모든 것을 고려할 때, 이천사동신원아침도시의 아파트 시세는 현재와 미래의 변동성을 동시에 갖고 있다는 점이 중요한 포인트입니다.

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미래의 시장에 대한 기대

경기도 이천시 대월면 이천사동신원아침도시는 앞으로도 많은 가능성과 잠재력을 가지고 있는 지역입니다. 2025년 2월 아파트 시세는 다양한 요소에 영향을 받아 형성되며, 이들 요소는 부동산 시장의 동향과 긴밀하게 연결되어 있습니다. 이 아파트가 제공하는 다양한 여건들과 주변 환경은 거주자들에게 많은 혜택을 줄 것입니다.

결론적으로, 이천사동신원아침도시에 대한 긍정적인 시각은 앞으로의 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 따라서 주거지 선택의 중요한 기준으로 고려되는 한편, 각종 투자처로서도 주목받을 것입니다. 부동산 시장의 동향을 잘 점검하며, 필요한 경우에는 전문가의 조언을 받아 적극적으로 움직이는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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이천사동신원아침도시의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 2억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이이며, 전세는 대략 2억 2천만 원 수준입니다.
아파트 매매 조건은 어떤 게 있나요?
매물에 따라 협의 입주가 가능하며, 상태 좋은 매물이 많습니다. 확인 후 고려해 보시면 됩니다.
주변 환경은 어떤가요?
이천사동신원아침도시는 다양한 생활 편의 시설과 학교가 근처에 있어 매우 좋은 주거환경을 자랑합니다.
전세로도 계약이 가능한가요?

네, 많은 매물에서 전세 계약이 가능합니다. 조건에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다.

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