경기도 의정부시 신곡동 추동 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 신곡동 추동 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보와 예측을 제공합니다. 주요 매물과 시세 변화를 분석합니다.
2025년 2월 추동 아파트 시세 개요
2025년 2월, 경기도 의정부시 신곡동 추동 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지역 부동산 시장의 흐름, 정부의 정책, 그리고 금리 변동 등은 주택 가격에 중요한 역할을 하는 요소입니다. 신곡동은 최근 몇 년 간 발전을 거듭하며 주거 환경이 개선되었고, 인프라가 확장되었습니다. 이는 지역의 주택 수요를 증가시키는 결과를 낳았습니다.
추동 아파트는 1994년에 준공되어 31년 차에 접어드는 단지입니다. 이 단지는 총 594세대로 구성되어 있으며, 용적률은 241%, 건폐율은 21%에 해당합니다. 이러한 지표는 아파트의 공급과 수요, 주거 밀집도, 그리고 가격에 미치는 영향을 분석하는 데 중요한 데이터를 제공합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 594세대 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 21% |
| 평균 매매가 | 1억 5천만원(예상) |
추동 아파트의 평균 시세는 2025년 2월에 이르러 매매가 1억에서 1억 8천만 원 사이로 예상되며, 전세 가격은 1억 2천만 원에서 1억 5천만 원으로 변동할 것으로 보입니다. 이는 지역의 부동산 트렌드, 세입자의 요구사항, 그리고 경제전망에 큰 영향을 받습니다.
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아파트 매물 동향 및 가격
추동 아파트의 매물은 여러 유형으로 나뉘며, 이를 통해 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 매매, 전세, 월세의 거래 유형별로 가격이 어떻게 책정되는지 살펴보겠습니다. 특히, 매매가와 전세가는 단지의 조건, 층수, 방향 등에 따라 큰 차이를 보입니다.
아래 표는 2025년 2월 현재 추동 아파트의 주요 매물 정보를 나타냅니다:
| 동/호수 | 거래 종류 | 가격 | 면적(A㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추동 101동 10호 | 매매 | 1억 6천만원 | 72.07 | 10층 | 남동향 | 내부 상태 양호 |
| 추동 102동 1호 | 매매 | 1억 7천만원 | 72.07 | 1층 | 남서향 | 수리 완료, 조용한 라인 |
| 추동 102동 5호 | 전세 | 1억 4천500만원 | 72.07 | 6층 | 남동향 | 즉시 입주 가능, 상태 매우 깨끗 |
| 추동 103동 9호 | 월세 | 2천만원/65만원 | 72.07 | 9층 | 남향 | 올 수리, 교통편리 |
상기 매물들은 각각 다양한 요구를 충족하며 신곡동 내의 주택 시장에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 일조량이 좋기 때문에 선호도가 높습니다.
추가적으로, 신곡동의 인구 유입과 인프라 확장은 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 또한, 경기도 지역의 발전은 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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시세 변화의 배경과 예측
신곡동 추동 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 주도됩니다. 부동산 시장의 경기 요소와 더불어, 정부의 부동산 정책과 금리 변동이 중요한 영향을 미칩니다. 특히, 2023년을 기점으로 정부의 부동산 규제가 완화되어 점차 시장의 활기를 되찾는 모습입니다.
추동 아파트의 가격은 주변 지역의 트렌드와 유사하게 증가할 것으로 보이며, 이는 관제적 발전, 커뮤니티와의 연결성, 그리고 신규 주택 공급량의 균형 속에서 이루어질 전망입니다. 특히, 2025년까지 경기도의 인구가 꾸준히 증가할 것으로 예상되면서 주거 수요를 더욱 늘릴 것입니다.
| 예측 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 1억 6천만원 | 1억 4천만원 |
| 2025년 2분기 | 1억 7천500만원 | 1억 5천만원 |
이러한 세부 정보는 주택 시장의 전반적인 흐름을 이해하는데 도움을 줄 것입니다. 이러한 경향은 결국 경기도 내 다른 지역들과의 비교를 통해 더욱 구체화될 수 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 신곡동 추동 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요소에 의해 형성됩니다. 평균 매매가는 약 1억 6천 돈에서 1억 8천 만원, 전세가는 1억 2천에서 1억 5천만원 사이에서 fluctuates 할 것으로 예측됩니다. 이러한 가격 변동은 주변 인프라의 변화와 수요 공급의 법칙에 따라 달라질 수 있습니다.
향후 몇 년간 경기도 의정부시의 발전과 함께, 신곡동의 주택 시장도 더욱 성장할 것으로 보입니다. 따라서 이 시기에 매물에 대한 심도 깊은 분석과 시장의 변화를 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신곡동 추동 아파트의 매매 방식은 어떻게 되나요?
답변1: 매매는 일반적으로 중개사를 통해 이루어지며, 세부 사항은 직접 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 집의 상태, 과거 임차인의 이력, 관리비 등을꼼꼼하게 확인해야 합니다.
Q3: 예측한 시세는 언제부터 적용되나요?
답변3: 예측된 시세는 실제 시장의 변동에 따라 다를 수 있으며, 주기적으로 업데이트가 필요합니다.
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