경기도 의왕시 삼동 한아름2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의왕시 삼동 한아름2차 아파트의 2025년 2월 시세 동향에 대해 알아보세요. 최신 시세와 거래 데이터, 전문가의 의견을 포함한 자세한 분석을 제공합니다.
한아름2차 아파트 개요
경기도 의왕시 삼동에 위치한 한아름2차 아파트는 1994년에 준공되어 현재 32년의 역사를 가진 단지입니다. 총 267세대로 구성되며, 용적률은 348%, 건폐율은 28%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 밀접한 관계가 있는데, 특히 용적률이 높다는 것은 해당 토지에 비해 많은 층수와 공간을 확보하고 있다는 의미입니다. 이로 인해 주변 환경에 비해 다소 높은 주거 밀도를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 267 세대 |
| 준공 연도 | 1994년도 |
| 용적률 | 348% |
| 건폐율 | 28% |
한아름2차 아파트는 최근 몇 년 동안 꾸준히 시세가 상승하고 있습니다. 이는 해당 지역의 개발과 인프라 개선, 그리고 교통 편의성이 크게 증대되었기 때문입니다. 특히 의왕역과의 접근성은 이 아파트의 매력 요소 중 하나입니다. 아파트를 찾는 사람들에게는 교통의 편리함이 중요한 고려 사항 중 하나이므로, 한아름2차 아파트의 위치적 장점은 필수적으로 언급할 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 동향
2025년 2월 현재, 한아름2차 아파트의 시세는 매매 2억 9,000만 원에서 4억 4,000만 원 사이로 결정되어 있습니다. 전세는 보통 2억 5,000만 원에서 3억 원 정도로 형성되어 있습니다. 이러한 가격 변동은 시장의 수요와 공급, 그리고 외부 환경 변화에 크게 영향을 받기 때문에 이를 파악하는 것은 필수적입니다.
매매 시세
아파트의 매매 가격은 다음과 같은 요인에 의해 결정됩니다.
- 주변 시세: 인근 지역의 아파트 가격이 오르면, 비슷한 유형의 아파트 역시 가격이 동반 상승하는 경향이 있습니다.
- 층수: 일반적으로 높은 층에 위치한 아파트는 낮은 층에 비해 높은 가격에 거래됩니다. 이는 전망과 채광의 차이에서 오는 것이며, 한아름2차 아파트에서도 그러한 경향이 뚜렷합니다.
| 매물 종류 | 면적 | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 75.61㎡ | 6/20 | 2억 9,000 ~ 2억 9,500 원 |
| 매매 | 108.01㎡ | 11/20 | 4억 4,000 원 |
| 전세 | 75.61㎡ | 14/20 | 2억 5,000 원 |
| 전세 | 108.01㎡ | 12/20 | 3억 원 |
경기도 의왕시의 부동산 시장은 외부 요인으로 인해 큰 변화를 겪고 있습니다. 예를 들어, 정부의 주택 정책이나 금리 인상 등이 아파트 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 금리가 상승하면 주택 구매가 줄어들어 시세 하락의 요인이 될 수 있습니다. 반면에 인프라 개발이나 교통 편의성이 증가하면 수요가 증가해 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
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시세 전망과 전문가 의견
2025년 2월의 시세 전망에 대해 여러 전문가들은 다음과 같은 의견을 가지고 있습니다.
- 상승세 지속: 인근 지역에서 진행 중인 대규모 개발 사업들이 완료되면 아파트 시세는 계속 상승할 가능성이 높습니다.
- 주의해야 할 점: 그러나 global 경제 요인이나 정치적 불안정성 등은 모든 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들은 이러한 외부 요인에 대해서도 고려해야 합니다.
전문가들은 특히 한아름2차 아파트가 의왕역과 가까워 교통 및 상업시설 이점이 크다고 분석하고 있습니다. 이러한 점은 실거주을 고려하는 분에게 큰 매력이 될 것입니다.
| 전망 | 예상 시세 (2025년) |
|---|---|
| 매매 평균 시세 | 3억 ~ 3억 5,000원 |
| 전세 평균 시세 | 3억 ~ 3억 3,000원 |
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결론 및 행동 촉구
2025년 2월 경기도 의왕시 삼동 한아름2차 아파트의 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 외부 요인과 내부 개발 사항들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 만약 투자나 실거주를 고민 중이시라면, 이 시세 추세를 잘 판단하여 선제적으로 행동할 필요가 있습니다. 특히, 교통 편의성 및 주변 인프라 개발을 고려해보면, 빠르게 결정할 필요성이 생길 수 있습니다. 부동산 시장의 변동성을 감안하더라도, 의왕시 지역의 주거 환경과 시세는 매우 매력적인 요소를 가지고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 의왕시 삼동 한아름2차 아파트는 언제 지어졌나요?
답변: 한아름2차 아파트는 1994년 2월에 준공되었습니다. 현재 약 32년의 역사를 가지고 있습니다.
질문 2: 2025년 2월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변: 매매 가격은 2억 9,000원에서 4억 4,000원 사이이며, 전세는 2억 5,000원에서 3억 원 정도입니다.
질문 3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변: 한아름2차 아파트는 의왕역과의 접근성이 좋아 교통이 편리합니다. 이 점은 많은 사람들이 이 아파트를 선호하는 이유 중 하나입니다.
질문 4: 앞으로 시세가 오를 가능성이 높나요?
답변: 여러 전문가들은 아파트 주변 개발 진행과 인프라 확대로 인해 시세가 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 외부 요인도 중요하므로 신중한 판단이 필요합니다.
경기도 의왕시 삼동 한아름2차 아파트 시세 현황 및 전망 안내
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