경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실5단지주공 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 신나무실5단지주공 아파트의 시세는 시간이 지남에 따라 변화하고 있으며, 2025년 2월 현재 시세에 대한 전반적인 분석이 필요하다. 이 아파트는 총 1,504세대로 1997년 완공된 28년 차의 아파트 단지이다. 과거와 현재 시세의 변화를 살펴보며, 이 아파트의 매매, 전세, 월세 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공하겠다.
신나무실5단지주공 아파트의 기본 정보
신나무실5단지주공 아파트는 영통구 내에서 위치한 아파트 중에서도 규모가 큰 편에 속한다. 이 아파트 단지는 통상 100% 매매가 가능하며, 전세와 월세는 각각 13%, 8%에 해당한다. 아파트 단지를 구성하는 다양한 동은 지하 1층 및 지상 18층 구조로 되어 있으며, 각 동은 남동향과 남서향으로 되어 있어 자연채광이 뛰어나다.
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 | 단기 |
|---|---|---|---|---|
| 퍼센트 | 100% | 13% | 8% | 0% |
1. 2025년 2월 매매 시세의 동향
2025년 2월 신나무실5단지주공 아파트의 매매 시세는 지속적으로 변동 중이다. 예를 들어, 512동의 경우 매매가는 3억 8,500만 원에서 4억 원 구간으로 형성되어 있으며, 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생한다. 평균적으로 매물의 위치와 상태에 따라 가격이 다르게 나타나지만, 신나무실5단지주공은 상대적으로 고가의 매물이 많이 거래된다.
특히, 505동의 경우에는 남동향이고, 채광이 좋은 구조임에도 불구하고 3억 9,000만 원에서 시작하여 약간의 가격 변동이 있으며, 이는 집주인의 상태와 매물의 유지 관리에 따라 다소 영향을 받는다.
| 동 번호 | 층수 | 시세 (원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 505동 | 9 | 3억 9,000 | 남동향 |
| 512동 | 2 | 4억 | 남서향 |
| 507동 | 10 | 4억 | 남동향 |
| 509동 | 12 | 3억 8,000 | 남서향 |
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2. 전세 시세 분석
전세 시세는 매매와 마찬가지로 지역 경제와 시장의 상황에 직접적인 영향을 받는다. 신나무실5단지주공의 경우 전세 거래는 대부분 안정적인 시세를 형성하고 있으며, 평균적으로 2억 6,000만 원에서 2억 9,800만 원 사이에 위치한다. 전세 매물 중에서도 층수나 방향, 입주 가능 여부에 따라 시세가 달라지니, 신중한 선택이 필요하다.
특히, 511동은 올수리를 마친 조건 좋은 매물로 인해 2억 7,000만 원이 책정되어 있다. 이러한 조건은 전세 수요자들에게 매우 매력적이다. 또한, 영통역세권 근처로 입지하여 교통편의성이 뛰어난 점도 시세에 긍정적으로 작용하고 있다.
| 동 번호 | 층수 | 시세 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 2 | 2억 7,000 | 올수리 |
| 512동 | 8 | 2억 9,800 | 밝은 남서향 |
| 515동 | 12 | 2억 6,000 | 새로 올수리 |
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3. 월세 시세와 트렌드
월세 시세는 매매 및 전세와 비교해 상대적으로 변동성이 크며, 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 신나무실5단지주공 아파트의 월세 거래는 3천만 원에서 3,000만 원 으로 주로 형성된다. 특히 501동의 경우 월세 3,000만 원으로, 특히 5층에 위치하여 조망이 우수하다.
또한, 월세 계약은 단기 계약의 경우가 많기에, 주거지 선택 시 고려 사항이 필요하다. 월세는 유연한 주거 옵션으로 인기를 끌고 있으며, 이러한 트렌드는 신나무실5단지주공에서도 나타나고 있다.
| 동 번호 | 층수 | 월세 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 5 | 3,000 | 전망 우수 |
| 505동 | 3 | 3,000 | 올수리 |
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결론
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 신나무실5단지주공 아파트의 시세는 매매가, 전세 및 월세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있다. 아파트의 입지 조건, 층수 그리고 개인적인 특성에 따라 가격은 상이하게 나타나므로, 각 세입자 혹은 구매자는 시장 조사 및 비교 분석이 필수적이다.
신나무실5단지주공 아파트는 교통 편의성과 함께 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 미래 가치에도 긍정적인 요소가 많다. 관심 있는 매물은 빠르게 확인할 필요가 있으며, 이 아파트를 원하는 수요자들에게는 기회의 문이 열려 있다고 볼 수 있다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신나무실5단지주공 아파트의 장점은 무엇인가요?
신나무실5단지주공 아파트는 뛰어난 교통 편의와 함께 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 유동인구가 많은 지역이다. 주변 상권과 학교 등 다양한 시설로 인해 원하는 생활 스타일에 적합하다.
2. 매매할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
매매 시, 단지 내 다른 매물과의 비교 분석, 층수와 방향에 따른 자연 채광 상황 등을 고려할 필요가 있다. 또한, 집주인의 상태 확인과 등기부 등본을 반드시 체크해야 한다.
3. 전세와 월세 중 어떤 것이 더 좋을까요?
전세는 초기 비용이 많이 드는 대신 장기적으로 안정적인 주거 환경을 제공하나, 월세는 유연하게 거주 기간 조정이 가능하여 어떤 것이 더 좋다고 말할 수 없다. 상황에 따라 선택하는 것이 가장 바람직하다.
경기 수원 영통 신나무실5단지 주공 아파트 시세 분석
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