경기도 화성시 석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 화성시 석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트 개요
경기도 화성시 석우동에 위치한 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트는 2008년 9월에 준공된 1,316세대의 대단지 아파트입니다. 이번 2025년 2월 시세를 살펴보면, 현재 매매가와 전세가는 각각 45억 원과 9억 원으로 집계되고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 169%이며, 건폐율은 8%로, 이는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 상대적으로 효율적인 토지 이용을 나타냅니다.
아파트는 33층짜리 건물로 이루어져 있으며, 층 별로 다양한 평형의 아파트가 구성되어 있습니다. 주요 거래 정보는 아래의 표와 같습니다.
| 매물 종류 | 호수 | 세대면적 | 거래가 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 116동 | 149.28㎡ | 8억 5,000원 | 31/32 | 남동향 |
| 전세 | 112동 | 123.27㎡ | 4억 | 12/33 | 남향 |
| 매매 | 118동 | 103.27㎡ | 6억 3,000원 | 20/31 | 남동향 |
| 매매 | 122동 | 103.23B㎡ | 6억 1,000원 | 16/22 | 남향 |
위 표는 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 주요 매물 정보를 제공하여, 부동산 시장의 트렌드와 가격 흐름을 파악하는 데 도움을 줄 것입니다.
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동탄예당마을 시세 분석하기시장 분석 및 시세 변동
최근 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2023년의 시세와 비교했을 때, 매매가는 평균 5% 가량 증가했으며, 이는 특히 저금리 시대와 맞물려 수요가 꾸준히 증가한 결과로 분석됩니다. 이 지역의 아파트는 교육, 교통, 상업시설 등의 인프라가 잘 갖추어져 있어 투자자들에게 높은 가치를 제공하고 있습니다.
특히 교통 편의성이 큰 장점으로 작용하고 있으며, 인근에 새로 생긴 동탄신도시와의 접근성이 좋아 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 학교 및 쇼핑센터 접근이 용이하다는 점도 많은 실수요자들이 선호하는 이유중 하나입니다.
이러한 시장 환경 속에서, 현재 아파트 매물의 수가 줄어들고 있다는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 일례로, 올해 초에 비해 거래량이 증가하면서 가격이 상승하는 패턴을 보여주고 있습니다. 부동산 시장의 전문가들은 이러한 추세가 2025년에도 지속될 것으로 예상하고 있습니다.
| 주기 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 2023년 1월 | 7.0 | 4.5 |
| 2023년 7월 | 7.3 | 4.8 |
| 2024년 1월 | 7.6 | 5.0 |
| 2024년 7월 | 7.9 | 5.4 |
| 2025년 2월 | 8.2 | 6.0 |
위의 표는 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 최근 시장 동향을 나타내며, 매매 및 전세가의 상승세를 분명히 드러냅니다.
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아파트 특징 및 장점
동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 매력적인 점은 그 입지조건뿐만 아니라 다양한 생활 시설 및 교육 인프라입니다. 이 아파트는 숙련된 시공사에 의해 건축되어 품질이 높은 주거공간을 제공하며, 관리 체계 또한 아주 철저합니다. 예를 들어, 각 호실은 공용통로를 통해서도 손쉬운 접근이 가능하며, 주차 공간도 넉넉하게 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
주변 환경 역시 주민들에게 쾌적한 생활을 제공합니다. 공원이 근처에 위치하여 가족 단위의 생활을 중시하는 분들에게 적합하며, 아이들이 놀 수 있는 안전한 공간을 제공합니다. 또한, 이 지역은 최근 개발로 상업 시설이 늘어나면서 쇼핑 시설이 용이해져 교육과 편의성이 조화를 이루고 있습니다.
학교와의 근거리에 위치함으로써 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 많은 부모님들이 이 아파트를 선호하는 이유가 바로 이러한 교육 여건입니다. 학교, 학원 등이 애프팅 형태로 형성되어 있어 자녀의 교육 기회를 더욱 확대할 수 있습니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 층수 | 33층 |
| 세대 수 | 1,316세대 |
| 건축 연도 | 2008년 |
| 주차 공간 | 1대당 1.5의 주차 면적 제공 |
아파트 내 시설 또한 강조해 볼 만한 요소입니다. 현대적인 피트니스 센터, 주민 자치 프로그램이 운영되는 커뮤니티 센터 등이 마련되어 있습니다. 이러한 공공시설은 이웃간의 교류를 촉진하고, 안전하고 화기애애한 분위기를 만들어 줍니다.
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결론 및 다음 단계
경기도 화성시 석우동 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 2025년 2월 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 안정적인 주거 환경과 인프라가 잘 결합되어 있습니다. 아파트의 매매가와 전세가는 안정적인 상승 추세에 있으며, 투자가치가 높다고 볼 수 있습니다.
잠재적인 구입자나 투자자는 이 아파트의 특성과 주변 환경에 대한 깊은 이해를 바탕으로 결정을 내리면 좋을 것입니다. 현재의 상승세가 앞으로 어떻게 이어질지는 변동성이 있으므로, 주의 깊은 분석과 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
이 글을 통해 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트에 대해 더 깊이 이해할 수 있는 기회가 되었기를 바랍니다. 현실적인 부동산 투자를 고려하는 여러분께 필수적인 정보를 제공했다면 무척 기쁩니다. 앞으로의 부동산 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
동탄예당마을 아파트 시세를 한눈에 알아보세요.
Q1: 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재 매매가는 평균 8억 원, 전세가는 4억 원으로 집계되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 1,316세대로 구성되어 있으며, 교육 시설과 상업 시설이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 투자 가치가 있을까요?
답변3: 현재 시세 상승세를 보고할 때, 동탄예당마을우미린제일풍경채 아파트는 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 주변 시설은 어떤가요?
답변4: 이 아파트 주변에는 공원, 학교, 쇼핑몰 등 다양한 시설이 근처에 있어 이용하기 편리합니다.
Q5: 관리 체계는 어떤가요?
답변5: 아파트의 관리가 철저하게 이루어지고 있으며, 다양한 편의 시설이 운영되고 있습니다.
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