경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌12단지 아파트 시세 전망

경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌12단지 아파트 2025년 2월 시세

이 글에서는 경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌12단지 아파트 2025년 2월 시세에 대해 자세히 다루어보겠습니다. 이 단지는 2003년에 건설되어 현재까지도 많은 사람들이 관심을 두고 있는 단지 중 하나입니다. 715세대의 규모를 지닌 이 아파트는 주거환경이 좋고, 다양한 생활 편의시설과 접근성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있습니다.

Table of Contents

1. 주공그린빌12단지 개요

안산시 단원구 초지동에 위치한 주공그린빌12단지는, 단지명에서 알 수 있듯, 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 건축된 지 22년이 되어가는 만큼, 외관과 내부 구조에 있어 그 노하우가 고스란히 드러납니다. 고층 건물로 이루어진 이 단지는 총 715세대의 다양한 평형대를 제공합니다.

세대 수	용적률	건폐율
715	162%	15%

이 단지는 다양한 시설과 가까워 주거 환경이 매우 우수하다는 특징이 있습니다. 초등학교와 중학교는 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고, 대중교통도 잘 발달되어 있어 출퇴근이 용이합니다.

주공그린빌12단지는 그린벨트에서 가까운 지역으로, 자연환경과의 조화가 이루어져 있습니다. 이로 인해 단지 내에서는 도심 속에서도 푸른 자연을 느낄 수 있는 상황이 만들어집니다.

이 아파트의 구조는 다양한 형태로 설계되어 있어, 가족 구성원이나 개인의 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 3룸 이상의 구조는 큰 가족이 살기에 적합한 강점이 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 현황

현재(2025년 2월) 주공그린빌12단지 내 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다.

거래 유형	평균 가격	평형	층수	방향
매매	4억 2,000만 ~ 5억	97.47㎡	2~15층	남향
전세	3억~3억 5,000만	97.47㎡	5~10층	남향
월세	5,000/120~5,000/120	109.01㎡	3층	남향

아파트 매매 시세는 대체로 4억 2,000만원에서 5억원 사이로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 평형과 층수에 따라 달라집니다. 특히, 고층 아파트는 전망이 좋고 다양한 조망이 가능하여 가격이 더 높게 형성되어 있습니다.

전세의 경우, 3억에서 3억 5,000만원까지의 시세가 형성되고 있습니다. 이러한 전세 가격은 전세시장을 타고 여러 요인에 따라 상하 변동이 있을 수 있으나, 현재는 안정세를 보이고 있습니다.

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3. 시장 동향 및 예측

주공그린빌12단지는 인근 지역 발전과 함께 시세가 점진적으로 상승해 오고 있습니다. 특히 2023년부터 진행된 대규모 재개발 및 재건축 사업을 보고 많은 사람들이 이 지역에 투자하고 있습니다. 따라서 2025년까지의 시세는 기존보다 상승할 것이라는 전망이 우세합니다.

추가적으로, 단지 근처에 있는 대형 쇼핑몰과 문화시설의 증가도 이 지역의 부동산 가격 상승에 기여하고 있습니다. 이렇게 기반 시설이 갖춰짐에 따라 더 많은 사람들이 이곳에 이주할 가능성이 높습니다.

따라서 향후 1~2년 후 이 아파트의 시세는 지금보다 더 올라갈 가능성이 매우 높습니다. 실수요자 및 투자자들은 이번 기회를 통해 시장을 면밀히 확인하고 투자 시기를 조율하는 것이 중요할 것입니다.

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4. 투자 가치 분석

주공그린빌12단지는 여러 가지 면에서 투자 가치가 높게 평가됩니다.
첫째, 안산시는 수도권의 중심지와의 접근성이 좋고, 교통망 역시 발달되어 있어 이동이 용이합니다. 이렇게 함으로써 많은 사람들이 주거 지역으로 이곳을 선호하게 됩니다.

둘째, 다양한 생활 편의시설이 존재합니다. 마트, 학원, 병원, 공원 등 여러 분야의 시설들이 가까이 있다는 것은 모든 세대가 생활하는 데 편리함을 느낄 수 있게 합니다.

셋째, 자연환경과 인프라가 조화롭게 잘 어우러져 있는 점도 큰 장점입니다. 푸른 자연이 숨 쉬는 중에도 도심의 편리함을 느낄 수 있는 생활을 가능하게 합니다.

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결론

2025년 2월 현재 경기도 안산시 단원구 초지동 주공그린빌12단지 아파트 시세는 안정적이며 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 편리한 생활 환경과 뛰어난 교통 접근성, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 및 투자에 적합한 입지가 됩니다.

따라서 이 정보를 참고하여 자신의 거주 혹은 투자 계획에 도움이 되길 바랍니다. 가능하다면 직접 방문하여 현장을 확인하고, 주변 환경을 경험해 보시는 것도 좋습니다. 부동산 시장은 변화무쌍하므로, 항상 정보를 업데이트하며 지혜로운 선택하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

주공그린빌12단지의 평균 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 약 4억 2,000만원에서 5억 사이이며, 전세는 3억에서 3억 5,000만원 정도입니다.
주공그린빌12단지 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
이곳에는 대형 마트, 학교, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있으며, 생활이 편리한 환경을 제공합니다.
교통은 어떻게 발달되어 있나요?
단지 주변에는 지하철역과 버스 정류장이 있어 서울 및 인천 등으로의 접근이 용이합니다.
주공그린빌12단지의 투자 가치는 어떻게 평가되나요?
자연환경과 인프라가 조화를 이루고 있어 중장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
바로 이사할 경우 필요한 조건은 무엇인가요?
세대 계약 및 다양한 서류 절차를 통해 입주가 가능하며, 계약에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.

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