경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선19단지우성 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선19단지우성 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 주요 매물 정보를 제공합니다.
1. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선19단지우성 아파트 개요
강선19단지우성 아파트는 경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치하며, 1994년에 건축된 31년 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 412세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율이 각각 183%와 13%입니다. 주엽동이라는 지역은 아파트 수요가 높고, 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 거주를 원하는 지역 중 하나입니다. 특히 이 아파트는 입지 조건이 좋은 편입니다.
| 세부 정보 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 412세대 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 183% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매종류 | 31건 |
| 전세종류 | 4건 |
| 월세종류 | 2건 |
이 아파트의 위치는 호수공원, 키즈카페, 학교, 쇼핑센터 등 다양한 편의시설과 가깝다는 장점이 있습니다. 특히 전세를 고려하는 세대에게는 이러한 인프라가 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 아파트의 상태는 일반적으로 양호하며, 리모델링된 매물 또한 많이 존재하여 다양한 선택지를 제공합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 요청된 시세는 강선19단지우성 아파트의 다양한 매물별 가격을 통해 볼 수 있습니다. 매물의 가격은 면적, 층수, 방향 등에 따라 차이가 나는데, 이는 매수인들이 고려해야 할 중요한 사항입니다. 특히 이 지역은 과거 5년 동안 안정적인 가격 상승세를 보여왔습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1902동 | 121.35 | 7억 5천 | 2/15 | 남동향 |
| 1908동 | 146.42 | 8억 6천 | 3/15 | 남동향 |
| 1903동 | 189.12 | 14억 5천 | 11/18 | 남서향 |
예를 들어, 1903동의 매물은 남서향으로, 호수공원에 인접해 있어 뛰어난 전망을 자랑합니다. 이 매물은 입주가 가능하며 생활 인프라가 좋은 위치에 자리하고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 반면, 1902동은 다소 작은 면적으로 7억 5천에 매물 등록되어 있지만, 접근성이 좋아 빠른 매매가 이루어 질 가능성이 높습니다.
주는 매물의 가격은 해마다 변동이 있으며, 2025년 3월 시세는 당연히 2024년에 비해 차별화된 요소를 갖고 있습니다. 경쟁이 치열한 만큼, 각 매물들의 장단점을 잘 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다.
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3. 매물별 주요 특징과 분석
강선19단지우성 아파트의 매물은 실제로 다양한 조건과 특징을 갖추고 있습니다. 매수인이 원하는 조건에 따라 선택할 수 있는 매물의 다각성은 이 아파트 단지의 큰 장점입니다.
- 1901동: 189.12㎡, 남서향, 13억 원.
-
이 매물은 전체적으로 올수리 상태로 좋은 조건을 갖추고 있으며, 주요 생활 편의시설과 가까운 위치에 있습니다.
-
1903동: 146.42㎡, 10억 5천 원.
- 세끼고가 가능하며 리모델링이 완료된 매물로, 교통 편의성이 뛰어나 핫한 장소에 위치합니다.
조용하면서도 다양한 인프라가 갖춰진 이 지역의 세입자나 매매 희망자는 이러한 특성을 충분히 이해하고 접근해야 할 것입니다.
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4. 시세 변화의 요인
강선19단지우성 아파트의 시세는 다양한 요인에 영향을 받고 있습니다. 특히 지역의 개발계획, 교통편의성, 교육환경 등이 주요 요인으로 작용합니다.
-
교통: GTX 및 대중교통 수단의 확충은 해당 지역의 매매가 상승에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 지하철 3호선과 맞닿아 있는 위치는 이동의 편리함 덕분에 높은 수요를 보이고 있습니다.
-
학교 및 교육 시설: 인근 학교와 학원가의 밀집 정도도 가족 단위의 수요를 더욱 부추깁니다. 이러한 배경 덕분에 많은 학부모들도 이 지역에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다.
-
상업 시설: 아파트 근처에 위치한 쇼핑센터와 병원, 식당 등 편의시설의 풍부함은 거주자들의 삶의 질을 높이는 요소로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 모든 요인들은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선19단지우성 아파트의 시세가 지속적으로 변동할 수 있는 이유를 제공하고 있으며, 향후에도 많은 변화를 기대할 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 주엽동 강선19단지우성 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 매물과 그 특성에 따라 변화하며, 이는 지역적 요소와 밀접한 관련이 있음을 알 수 있습니다. 아파트에 대한 시세 분석은 투자자나 주거 희망자 모두에게 중요한 정보로 작용하므로, 각 매물의 특성을 잘 파악하고 적절한 판단을 하는 것이 요구됩니다. 결론적으로, 이 지역은 앞으로 많은 기회가 있는 곳임에 틀림없습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 강선19단지우성 아파트의 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
A: 전세는 보통 매매가격의 60~70% 정도로 책정되며, 보증금을 지불하고 일정 기간 거주하는 형태입니다. 매매는 아파트 소유권을 완전히 넘기는 계약입니다.
Q: 이 아파트의 현재 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 2025년 3월 기준으로, 강선19단지우성 아파트의 평균 매매가는 약 9억 원에서 15억 원 사이입니다. 면적과 위치에 따라 차이가 있습니다.
Q: 앞으로 이 지역은 가격이 더 오를 가능성이 있나요?
A: 교통 인프라 확장과 주변 개발 계획 등으로 이 지역의 가격 상승이 점쳐지고 있으며, 안정적인 수요가 예상됩니다.
Q: 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 아파트의 상태, 주변 인프라, 단지 외의 개발 계획 등을 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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