경기도 부천시 원미구 중동 팰리스카운티 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 부천시 원미구 중동의 팰리스카운티 아파트 시세에 대해 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 팰리스카운티 아파트는 2009년에 건설된 3,090세대 대단지 아파트로, 이 지역에서도 상당한 인기를 끌고 있습니다. 2025년 3월에 예상되는 아파트 시세에 대한 정보는 투자자들 및 입주를 고려하는 분들께 매우 중요한 요소입니다. 이 블로그 포스트에서는 팰리스카운티 아파트의 시세 변동 추세, 세부 매물 가격, 거래 유형 등을 심도 있게 분석하겠습니다.
1. 팰리스카운티 아파트의 기본적 정보
팰리스카운티 아파트는 부천시 원미구 중동에 위치해 있으며, 2009년에는 준공되었습니다. 이 아파트는 총 3,090세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 16%로, 안정적인 주거환경을 제공합니다. 특히, 중동역과의 근접성 덕분에 교통의 편리함이 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 이 지역은 언제나 뛰어난 학군과 다양한 생활 편의 시설로 주목받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 부천시 원미구 중동 |
| 준공 년도 | 2009 |
| 총 세대 수 | 3,090 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 16% |
2025년 3월 시세를 예측하기 위해서는 이전 몇 년 간의 시세 추세를 살펴보는 것이 중요합니다. 과거 3년 동안 팰리스카운티 아파트의 매매가는 상승세를 보였으며, 특히 서울 경계지역이라는 특성 때문에 지속적인 가격 상승이 이루어졌습니다. 대체로, 매매가의 경우 KQB 지표와 연계하여 분석하며, 매매 트렌드를 살펴봐야 합니다.
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2. 2025년 3월 팰리스카운티 아파트 시세 예측
2025년 3월에는 기존 시세가 어떻게 변화될지에 대한 다양한 요인들을 종합적으로 고려해야 합니다. 부천시 중동 지역은 최근 부동산 개발 호재가 이어지고 있으며, 노후 아파트 재건축 및 인프라 개발이 있습니다. 이로 인해 입주자들의 수요가 증가하고 있으며, 결과적으로 아파트 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상하고 있습니다.
예를 들어, 현재(2023년 기준) 팰리스카운티의 매매가는 6억에서 12억 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 매물들은 크기와 층수, 위치에 따라 큰 차이를 나타내며, 세부 매물 정보를 아래 표에 정리했습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7억 2,000 – 7억 6,000 | 114.62㎡ | 17/26층 | 남향 |
| 102동 | 8억 5,000 | 130.53㎡ | 2/26층 | 남향 |
| 104동 | 5억 7,500 | 80.84㎡ | 17/25층 | 남향 |
| 108동 | 11억 5,000 | 162.5㎡ | 4/29층 | 남향 |
| 115동 | 7억 5,500 – 7억 6,000 | 111.2㎡ | 14/26층 | 남향 |
이제 각 동별로 매매가를 분석해 보겠습니다. 현재 가격대가 높은 108동의 경우, 대형 아파트의 경우 강한 수요가 전망되며, 특히 가족 단위의 입주를 고려하는 구매자들에게 인기 있는 매물이 될 것입니다. 매매가가 저렴한 동에서는 노후 아파트가 저렴하게 매물로 나와 젊은 수요자들에게 이목을 끌 수 있습니다.
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3. 임대 시장 동향
임대 시장도 시세 변동에 주요한 영향을 미치는 요소입니다. 2025년 3월 경에는 전세 및 월세의 수요가 예상보다 증가할 것으로 보입니다. 부천시 원미구 중동의 경우, 중동역 주변의 상업시설과 학교, 병원 등의 편리함 덕분에 임대 수요는 꾸준히 유지되고 있습니다. 아래의 표는 2023년의 전세 및 월세 시세를 나타냅니다.
| 동 | 임대가 (원) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 5억 (전세) | 111.46㎡ | 3/30층 | 남향 |
| 126동 | 3억 2,000 / 50 (월세) | 114.62㎡ | 19/22층 | 남향 |
| 111동 | 4억 2,000 (전세) | 80.84㎡ | 2/25층 | 동향 |
특히, 126동의 경우 거실 확장형으로 설정되어 있으며, 입주자는 이를 통해 쾌적한 거주환경을 조성할 수 있어 인기를 끌고 있습니다. 월세 또한 강세를 보이며, 특히 가까운 지하철역과의 근접성 덕분에 직장인 및 대학생들 사이에서 높은 수요가 유지되고 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 중동의 팰리스카운티 아파트는 2025년 3월에도 매매 및 임대 모두에서 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 중동역 근처의 우수한 입지조건과 주거환경으로 인해 인구 유입이 지속되고 있으며, 이는 시세 상승에 긍정적으로 작용할 것입니다.
앞으로의 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋으며, 투자나 입주를 고려하셨던 분들에게는 현명한 결정을 위한 자료가 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 팰리스카운티 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 팰리스카운티 아파트의 평균 매매가는 6억에서 12억 원 사이입니다.
Q2: 중동역과의 거리와 교통은 어떤가요?
답변2: 중동역과 매우 가까운 거리에 위치해 있어, 교통이 편리하며 출퇴근이 용이합니다.
Q3: 전세와 월세 수요는 어떤가요?
답변3: 전세와 월세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 월세 수요는 높습니다.
Q4: 아파트의 우수한 투자처로서의 가능성은?
답변4: 부천시 중동지역은 지속적인 개발 및 인구 유입이 예상되므로 투자처로서의 가능성이 높습니다.
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