경기도 남양주시 와부읍 남양주덕소동부센트레빌 아파트 2025년 3월 시세
개요
경기도 남양주시 와부읍에 위치한 남양주덕소동부센트레빌 아파트는 2006년 12월에 입주한, 총 1,220세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 용적률 239%와 건폐율 17%를 기록하고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 살펴보면, 아파트의 매매가, 전세가, 월세가 어떻게 형성될지를 상세히 분석할 필요가 있습니다. 본 포스팅을 통해 시세 변화를 살펴보고, 각 매물에 대한 예시를 통해 소비자들이 선택할 수 있도록 도와드리고자 합니다.
| 거래유형 | 매매가(억원) | 전세가(억원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 3천~8억 | 4억 3천~5억 8천 | 3천7백 |
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2025년 3월 남양주덕소동부센트레빌 아파트 시세 분석
2025년 3월 경기도 남양주시 와부읍에 위치한 남양주덕소동부센트레빌 아파트의 매매 및 전세가는 다양한 요인에 따라 변화가 예상됩니다. 주요 시설과 인프라, 지역 개발 계획, 그리고 부동산 시장 동향 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
지역적 특성
남양주에 위치한 이 아파트 단지는 교통과 교육 환경이 매우 우수합니다. 아파트 인근에는 여러 교육 기관과 상업지구가 위치해 있어 마치 도시의 야경을 감상하듯 생활 편의성을 한층 높여줍니다. 예를 들어, 인근에 위치한 ■초등학교와 ■중학교는 특히 학부모들 사이에서 만족도가 높고, 지역 주민들 사이에서도 그 평판이 자자합니다. 이런 평판은 곧 거래 희망 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
매매 시세
2025년 3월 시세를 기준으로 매매는 최소 5억 3천만 원에서 최대 8억 원의 범위로 이루어집니다. 대체로 전용면적인 114.84㎡에서 177.11㎡ 사이의 물건이 많이 거래되며, 지난 해와 비교했을 때 평균 5% 가량 상승한 것으로 보입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 109 | 167.26 | 8.0 | 남향 |
| 111 | 114.84 | 5.6 | 산조망 |
| 115 | 114.84 | 8.0 | 최상층 |
전세 및 월세 시세
전세가의 경우 4억 3천만 원에서 5억 8천만 원으로 형성되고 있으며, 이는 높은 수요와 낮은 공급에 기인한다고 볼 수 있습니다. 특히 2025년에는 신규 아파트 공급이 축소되는 추세이므로, 전세가의 추가 상승이 예측됩니다. 비례적으로 월세의 경우 3억 7천만 원의 기준으로 유지되고 있는 상황입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(억원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 107 | 177.11 | 5.5 | 3,700 |
| 110 | 167.26 | 5.6 | 3,500 |
| 113 | 177.11 | 5.8 | – |
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결론
2025년 3월 남양주덕소동부센트레빌 아파트는 지역적 인프라와 교육 환경으로 인해 강한 시세 상승세를 보여주고 있습니다. 구매를 고려하신다면, 입주 시기가 임박한 매물이나 교통 편의가 좋은 동을 우선적으로 검토해 보시는 것이 좋습니다.
실제로 매물에 대한 현장 조회나 전문가의 조언을 통해 더욱 구체적이고 체계적인 투자 계획을 세울 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남양주덕소동부센트레빌 아파트는 어떤 위치에 있나요?
답변1: 남양주덕소동부센트레빌 아파트는 경기도 남양주시 와부읍에 위치해 있으며, 교통이 편리하고 교육기관과 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q2: 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 3월 기준으로, 매매가는 5억 3천만 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 전세나 월세에 대한 시세는 어떤가요?
답변3: 전세가는 4억 3천만 원에서 5억 8천만 원, 월세는 약 3억 7천만 원에 형성되어 있습니다.
Q4: 이 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 안정적인 교통과 교육 환경 덕분에 이 아파트는 장기적으로 긍정적인 투자처로 평가됩니다.
경기 남양주 덕소동부센트레빌 아파트 시세 분석 및 전망
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