경기도 오산시 원동청구 아파트 시세 분석과 전망

경기도 오산시 원동 원동청구 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 오산시 원동 원동청구 아파트의 시세에 대한 관심이 높습니다. 많은 분들이 이 지역에 대한 투자 계획을 세우고 있으며, 이에 따라 정확한 정보를 얻는 것이 중요합니다. 이 블로그 글에서는 원동청구 아파트의 시세 현황, 향후 전망, 투자 포인트 등에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

Table of Contents

1. 원동청구 아파트 현황

원동청구 아파트는 경기도 오산시 원동에 위치한 단지로, 1996년 9월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트는 총 320세대로 구성되어 있으며, 용적률은 190%, 건폐율은 17%입니다. 이 아파트의 주요한 특징 중 하나는 남향으로 배치된 평면들로, 통풍이 잘되고 햇볕이 잘 드는 장점을 가지고 있습니다.

다음 표는 2025년 3월 현재 원동청구 아파트의 주요 매물 정보를 정리한 것입니다.

타입	면적(㎡)	층수	가격(만원)	세부사항
매매	108.2	12	26,000~24,500	중/15층 남향, 집주인 확인, 급매물
전세	108.2	6	24,000~23,000	남향, 확인매물, 중개사 3곳 등록
월세	108.2	3	3,000/100	15층 남향, 즉입 가능, 공인중개사 확인

원동청구 아파트의 매매가격은 꾸준하면서도 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 년간의 시세는 비슷한 지역 사회적 가치와 결합하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 자리잡고 있습니다.

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2. 시세 분석

2025년 3월 오산시 원동 원동청구 아파트의 시세는 과거 몇 년간의 변화에 따라서 큰 움직임을 보였습니다. 우선, 2023년 이후 부동산 시장이 전반적으로 활성화되면서, 이 아파트의 시세 역시 긍정적인 영향을 받았습니다. 특히 오산역과 오산 IC와 가까운 이점 덕분에 유동인구가 많아지고 있습니다.

예를 들어, 원동청구의 매물 중 104동의 15층 아파트는 매매가가 2억 6천만 원으로 등록되어 있는데, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 꽤 경쟁력 있는 가격입니다. 전세의 경우, 같은 평수에서 2억 3천~2억 4천만 원의 시세를 형성하고 있으며, 이 또한 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

아래 표는 향후 6개월간 예상 시세 변화를 정리해 보았습니다.

월	예상 매매가(만원)	예상 전세가(만원)
2025년 3월	25,000 ~ 26,000	23,000 ~ 24,000
2025년 4월	26,000 ~ 27,000	24,000 ~ 25,000
2025년 5월	27,000 ~ 28,000	25,000 ~ 26,000
2025년 6월	28,000 ~ 29,000	26,000 ~ 27,000

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3. 투자 분석 및 전망

원동청구 아파트는 경기도 오산시의 중심지 가까이 위치해 있어, 특히 직장인 및 청년층에게 인기가 많습니다. 이 지역은 교육, 통근 인프라가 잘 갖추어져 있어 가구의 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

투자자 입장에서 원동청구 아파트는 장기적인 투자처로 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 현재의 매매가 및 전세가는 타 지역에 비해 비교적 안정적이어서 소득 대비 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

이 지역의 장점 목록은 다음과 같습니다.

오산역, 오산 IC와의 근접성
기초 생활시설 (학교, 병원, 공원 등) 근처
지속적인 인프라 개발 계획
안정적인 수요층

이러한 요소들이 결합하여 원동청구 아파트는 향후 5년 내에 더욱 안정적이고 높은 가치를 지닐 것으로 보입니다.

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결론

2025년 3월 경기도 오산시 원동 원동청구 아파트의 시세는 지속적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 지역적인 특성과 인프라를 고려했을 때, 앞으로의 안정성과 성장 가능성을 함께 기대해볼 수 있는 지역입니다.

투자자의 관점에서, 이 아파트는 가격이 적정 수준에 머무르고 있으며, 향후 가격 상승 가능성이 높은 지역이라 판단됩니다. 혹시 추가적인 정보를 원하시거나 궁금한 점이 있다면, 주저하지 말고 문의해 보시길 바랍니다.

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원동청구 아파트 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
전세 계약은 보통 중개사를 통해 매물 등을 확인한 후 진행됩니다. 필요한 서류와 절차에 대해 중개사와 상담하시기 바랍니다.
2025년 이후 시세 변화는 어떻게 예상되나요?
지역 개발 계획과 인프라 확장을 고려할 때, 원동청구 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
월세로 거주하면 어떤 장점이 있나요?
월세는 초기 비용이 적고, 책임이 덜한 선택입니다. 특히 삶의 변동성이 큰 경우 월세가 유리할 수 있습니다.
아파트의 관리비용은 얼마나 되나요?
관리비용은 면적과 동, 층에 따라 차이가 있지만 평균적으로 월 10~20만 원 정도입니다.
입주 후 우편물 관리나 소음 문제는 어떻게 해결하나요?
입주 전에 관리사무소와 상세히 협의하여 준수해야 할 규칙이나 절차를 확인하는 것이 좋습니다.

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